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プレサンスアージュ江南古知野町
建築条件なし宅地

「名古屋」駅までアクセス良好！
最寄駅まで徒歩9分の建築条件なし土地

物件チェックポイント

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

◆名鉄犬山線「江南」駅まで徒歩9分、通勤通学お出掛けに便利な立地
◆お好きなハウスメーカー、工務店にて建築が可能です
◆広々としたLDKや多彩な収納など、ライフスタイルに合わせた住まいを実現できます
◆幅員約5.51mの公道に接道しており、カースペース造設時の入出庫がスムーズです
◆スーパーやドラッグストア、郵便局や銀行などが徒歩圏内にある暮らしやすい住環境
◆保育園や小学校まで徒歩8分圏内のため、子育て世帯にもおすすめ
◆周辺環境
・大阪屋ショップ江南店：徒歩11分
・ドラッグストアコスモス：徒歩4分
・古知野南保育園：徒歩6分
・市立古知野南小学校：徒歩8分
・古知野中児童遊園：徒歩3分～4分

※ローン概要：販売価格(消費税・外構費込)/2,720万円~2,960万円、借入額/2,720万円~2,960万円、頭金/0円、返済方法/元利均等返済、月々返済額(年12回)/54,122円~58,897円、ボーナス月加算額(年2回)/0円、年/0.730%(変動金利)、50年返済、詳しくは営業担当にご確認下さい。

3区画からお好みの土地を選べます

【全体区画図】3区画の建築条件なし土地が販売対象です。新しいコミュニティが楽しみな全7区画の分譲地。並列駐車ができる駐車スペースの検討も可能です。

【現地案内図】多様なショップが入ったショッピングセンター「VIA MALL」まで徒歩20分(1560m～1575m)。幼稚園や小学校、複数の公園が徒歩8分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめの立地です。

生活利便性の高いエリア

VIA MALL(アピタ江南西店)まで1560～1575m 徒歩20分。ファッション・グルメ・ライフグッズなどの専門店が入るショッピングセンター。多彩な店舗が揃い、一度に様々な用事を済ませることができます。/営業時間9:30～21:30(各専門店によって異なる)

大阪屋ショップ江南店まで830～845m 徒歩11分。年中無休のスーパー。公共料金支払い、宅配便、フリーWi-Fiなどのサービスを利用可能。約220台分の駐車スペースがあり、まとめ買いや重い物を買う際にも便利です。/営業時間9:00～21:00

江南区役所まで1200～1215m 徒歩15～16分。くらしの相談・各種手続きなどが可能です。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用するため、身近にあると便利です。/開庁時間(月～金曜日)8:30～17:30

Home&nicoホール(江南市民文化会館)まで1030～1045m 13～14分。定員1400席の大ホールや、小ホール、会議室、展示室などが設けられた市内最大の複合施設。式典や講演、演劇やコンサートなど多目的に活用されています。/開館時間9:00～21:30、毎月第3月曜休館

十六銀行江南支店まで460～475m 徒歩6分。貸金庫一般・両替機・夜間金庫・住宅機構などの店舗サービスが行われています。/店舗営業時間(平日)9:00～15:00、ATM営業時間7:00～21:00

日比野外科まで290～305m 徒歩4分。診療科目は内科・消化器内科(胃腸内科)・糖尿病内科(代謝内科)・皮膚科・外科・泌尿器科・整形外科・麻酔科です。

小・中学校も通いやすい距離

市立古知野南小学校まで570～585m 徒歩8分。重たいランドセルを背負う低学年のお子様に負担になりにくい距離◎ 学校のHPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されているほか、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日更新されています。

中央公園まで1030～1045m 徒歩13～14分。広い芝生のある、自然豊かな公園。遊具や広場もあり、お子様ものびのびと遊ぶことができそうです。日々の散歩やランニングなど、市民の憩いの場となっています。春には多くの花見客で賑わいます。

市立古知野中学校まで1205～1220m 徒歩16分。1947年設立。毎日の通学時間は友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしているとあっという間に到着しそうです。学校HPにて授業・行事の様子が写真付きで紹介されています。

≪周辺施設≫

ショッピングセンター
VIA MALL(アピタ江南西店)：徒歩20分(現地より1560～1575m)
スーパー
大阪屋ショップ江南店：徒歩11分(現地より830～845m)
スーパー
トップワン江南店：徒歩15分(現地より1120～1135m)
ドラッグストア
ドラッグストアコスモス：徒歩4分(現地より270～285m)
幼稚園・保育園
古知野南保育園：徒歩6分(現地より420～435m)
幼稚園・保育園
江南幼稚園徒歩：17分(現地より1275～1290m)
小学校
市立古知野南小学校：徒歩8分(現地より570～585m)
中学校
市立古知野中学校：徒歩16分(現地より1205～1220m)
役所
江南区役所：徒歩15分～16分(現地より1200～1215m)
その他環境
Home&nicoホール(江南市民文化会館)：徒歩13分～14分(現地より1030～1045m)
郵便局
江南古知野郵便局：徒歩2分(現地より130～145m)
銀行
岐阜信用金庫江南支店：徒歩5分(現地より380～395m)
銀行
いちい信用金庫江南支店：徒歩5分(現地より380～395m)
銀行
十六銀行江南支店：徒歩6分(現地より460～475m)
銀行
三菱UFJ銀行江南支店：徒歩7分(現地より500～515m)
病院
日比野外科：徒歩4分(現地より290～305m)
病院
池田歯科：徒歩5分(現地より370～385m)
病院
こうなんクリニック：徒歩11分(現地より810～825m)
病院
さはし内科：徒歩17分(現地より1320～1335m)
公園
古知野中児童遊園：徒歩3分～4分(現地より240～255m)
公園
古知野本町小公園：徒歩5分～6分(現地より400～415m)
公園
中央公園：徒歩13分～14分(現地より1030～1045m)
駅
名鉄犬山線「江南」駅：徒歩9分(現地より約660～675m)

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

≪周辺地図≫

・お車の場合：カーナビでは【愛知県江南市古知野町本郷133番2】をご登録ください

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ江南古知野町
所在地	愛知県江南市古知野町本郷133番2他（地番）
交通	名鉄犬山線「江南」駅まで徒歩9分
総面積	906.76㎡（登記簿面積）
区画数	7区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	商業地域
地区・街区	市街化区域、準防火地域、特定都市河川流域区域、宅地造成等工事規制区域
その他法令上の制限	特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率	80%
容積率	240%・330.6%
道路幅員	東側公道幅員約4.0m、西側公道約5.51ｍ
私道負担	なし
設備	電気・公営水道・公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（3）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階
販売提携（媒介）	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

建築条件無し宅地分譲概要

販売区画数	3戸
販売価格	2,720万円〜2,960万円
土地面積	108.17㎡～158.61㎡
建築条件	なし
引渡時期	相談
取引条件有効期限	2025年11月6日

※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日： 2025年10月30日
次回更新日： 2025年11月6日

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プレサンス アージュ 江南古知野町建築条件なし宅地

「名古屋」駅までアクセス良好！最寄駅まで徒歩9分の建築条件なし土地