プレサンス アージュ 西区歌里町

販売価格
4,690万円~5,380万円(消費税・外構費込)
交  通
地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩約12分
住  所
愛知県名古屋市西区歌里町65番2 他(地番)

【完成予想図(外観パース)】 お子様部屋も確保しやすい3LDK・4LDKのプランです。全邸に南向きのバルコニーを配置し、開放感を演出。水回りを1階に集約した家事ラク動線設計で、収納スペースも充実した住まいです!

≪ワクワク広がるロケーション≫

【現地案内図】 公園まで徒歩1分!保育園・小中学校が徒歩7分圏内に揃い、通学・送迎負担が少なく子育て世帯にも嬉しい住環境です。ショッピングセンターも徒歩圏内にあり、外食やお買い物も気軽に楽しめます。
mozoワンダーシティまで1070m~1090m 徒歩14分。ファッション・アミューズ&スクール・レストラン・カフェ&フードなど、多種多様な専門店が入るショッピングセンターです。/営業時間【mozo専門店街】10:00~21:00、【イオンスタイル】9:00~23:00
ヤマナカ 小田井店まで980m~1000m 徒歩13分。旬の野菜や果物、オリジナル商品をはじめ、食料品や生活用品の取り扱いがあるスーパー。利用可能サービス:ATM、宅配、コピー機、トレイ・ペットボトル・アルミ缶回収など。/営業時間9:30~23:00

≪子育てファミリーにもおすすめ≫

五町公園まで10m~30m 徒歩1分。現地の目の前にあり、お出かけも帰宅もスムーズ。広々としたグラウンドやプール、アスレチックなどが設けられた公園。散歩コースがあり、四季を通して豊かな自然を楽しむことができます。
リーゴ五才美保育園まで500m~520m 徒歩7分。送迎負担の少ない距離で、共働きのご家庭にも嬉しい立地です。園名の由来:デンマーク語の「 liv godt (良き命、良く生きる)」より。3・4・5歳児は異年齢保育が取り入れられています。
名古屋市立大野木小学校まで550m~560m 徒歩7分。学校教育目標:「進んで学び、やさしく、元気な児童の育成」。HPやメールで情報を積極的に発信することや、教育相談や懇談会、SCの活用を通して、相談しやすい環境づくりに力を入れられています。
名古屋市立山田東中学校まで320m~330m 徒歩4分~5分。1973年設立。目指す生徒像:「自ら考え、判断できる生徒」。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。

≪PLAN ~幅員8m超えの南側道路に接道~≫

【1号地間取り図】 1階と2階に合計3カ所のホール収納を配置。何かと便利なリビング収納や、大容量のWICも設けているため、住空間を有効に活用可能です。10帖超え主寝室は南向きのバルコニーから暖かな光が入ります。【●土地面積/100.29㎡ ●延床面積/97.72㎡(1階床面積/48.03㎡、2階床面積/49.69㎡】※建売プランの為、プランに変更はできません。家具、車はイメージです。実際に備え付けられませんので予めご了承ください。

外観

現地(2024年7月)撮影
現地(2024年7月)撮影

内観

【1号地/LDK】室内(2024年7月)撮影
【1号地/キッチン】室内(2024年7月)撮影
【1号地/洋室】室内(2024年7月)撮影
【1号地/洋室】室内(2024年7月)撮影
【1号地/トイレ】室内(2024年7月)撮影
【1号地/浴室】室内(2024年7月)撮影
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    リーゴ五才美保育園:徒歩7分(現地より500m~520m)
  • 小学校
    名古屋市立大野木小学校:徒歩7分(現地より550m~560m)
  • 中学校
    名古屋市立山田東中学校:徒歩4分~5分(現地より320m~330m)
  • スーパー
    ヤマナカ 小田井店:徒歩13分(現地より980m~1000m)
  • 公園
    五町公園:徒歩1分(現地より10m~30m)
  • ショッピングセンター
    mozoワンダーシティ:徒歩14分(現地より1070m~1090m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【名古屋市西区歌里町65付近】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 西区歌里町
所在地 愛知県名古屋市西区歌里町65番2 他(地番)
交通 地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩約12分
総面積 342.83㎡
区画数 3区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第一種住居地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域、31m高度地区、緑化地域、特定都市河川流域区域(新川流域)
その他法令上の制限 景観法、都市緑地法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法
建ぺい率 70%
容積率 200%
道路幅員 南側公道約8.014m~8.017m
私道負担 なし
設備 東邦ガス、中部電力、公営水道、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数 3戸
土地面積 100.21㎡~142.33㎡
建物面積 97.72㎡・100.32㎡
間取り 3LDK・4LDK
販売価格 4,690万円~5,380万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第R05確認建築愛建住セ25712号 他
構造 木造軸組2階建て
建物の完成 2024年8月上旬予定
引渡時期 2024年8月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年7月19日
次回更新日: 2024年8月2日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 西区歌里町 」係まで
0120-818-146
営業時間/平日 11:00~21:00
土日祝 10:00~21:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。