プレサンス アージュ 岐阜六条江東(土地)建築条件なし宅地
プレサンス アージュ 岐阜六条江東(土地)
建築条件なし宅地
敷地面積50坪超×建築条件なし売土地！
生活利便施設が点在するエリア
物件チェックポイント
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆新しいコミュニティが楽しみな分譲地
◆閑静な住宅街に位置し、穏やかな暮らしが叶います
◆敷地面積は2区画ともに50坪超の広さ
◆お好きなハウスメーカーや工務店にて建築可能です
◆陽当りの良い広々リビングや豊富な収納スペースなど、ご家族の理想のマイホームが実現できます
◆車2台以上の駐車スペースもご検討可能、マイカーライフで活動範囲が広がります
◆幅員約6.0mの南側道路に接道し、入出庫がスムーズ
◆周辺環境
・ファミリーマート茜部菱野一丁目店：徒歩9分
・スーパーマーケットバロー市橋店：自転車8分
・MEGA ドン・キホーテUNY岐阜店：自転車5～6分
・空下公園：徒歩12～13分
閑静な住宅地で新生活をスタート
【全体区画図】2区画の建築条件なし土地が販売対象です。幅員約6.0mの南側公道に接道しているため、暖かな陽光を採り込める住宅建築が叶います。カースペース造設時はお車の出し入れもスムーズです。
【現地案内図】MEGA ドン・キホーテUNY岐阜店をはじめとして、生活利便施設が点在しているエリアです。医療施設や複数の公園も身近に揃っており、幅広い年代の方が暮らしやすいロケーションです。
生活利便施設が点在
MEGA ドン・キホーテUNY岐阜店まで1480～1510m 自転車5～6分。営業時間9:00～0:00。定休日なし。様々なカテゴリーの商品だけでなく、飲食店、クリーニング店なども利用可能です。
スーパーマーケットバロー 市橋店まで2250～2280m 自転車8分。敷地内にフードコートやパン屋、ドラッグストアなど併設されています。大型の駐車場有。/営業時間(月～土)10:00～21:00(日)9:30～21:00。
十六銀行 あかなべ支店まで1160m～1190m 自転車4分。貸金庫カード・夜間金庫・住宅機構サービス有。来店予約サービスが取り入れられています。/店舗営業時間(平日)9:00～15:00、ATM営業時間7:00～21:00
あかなべクリニックまで890m～920m 自転車3～4分。診療科目：内科・呼吸器内科・循環器内科・予防接種・健康診断(一般健診、特定健診)。/診療時間9:00～12:00、16:00～18:30、水・木・土午後・日祝休診
子育て世帯にもおすすめ
六条南公園まで930m～960m 自転車4分。滑り台・ブランコ・うんていなどの遊具が設置された公園。芝生のスペースがあり、のびのびと走り回れる広さです。木々の緑が映える、穏やかな自然を感じられるスポットです。
まどか幼稚園まで970～980m 徒歩13分。給食室で作られる完全給食制。あたたかい給食を食べることができます。ジョイジックと呼ばれる歌・音感・鍵盤・リズムの総合的な音楽教育をはじめ、特色ある教育方法が魅力です。
岐阜市立三里小学校まで1430m～1460m 徒歩18～19分。教育目標は「豊かな心をもち、生き生きと活動する子」です。学校ホームページでは学年別にブログを投稿されており、子どもたちの学校での様子を閲覧することができます。
岐阜市立陽南中学校まで1790m～1820m 徒歩23分。教育目標は、課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」、ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」、思いやりの心をもって、仲間と協力できる生徒「助けあう」です。
岐阜県図書館まで2190m～2220m 自転車8分。100万冊以上の図書が所蔵されています。/開館時間平日10:00～20:00、土日10:00～18:00。休館は月曜(祝日なら翌火曜)、毎月最終金曜、年末年始。臨時休館有。
≪周辺施設≫
- ショッピングセンターMEGA ドン・キホーテUNY岐阜店：自転車5～6分（現地より1480～1510ｍ）
- スーパーA-プライス岐阜店：自転車8分（現地より2190～2220ｍ）
- スーパースーパーマーケットバロー 市橋店：自転車8分（現地より2250～2280ｍ）
- コンビニファミリーマート茜部菱野一丁目店：徒歩9分（現地より670～680ｍ）
- 幼稚園・保育園まどか幼稚園：徒歩13分（現地より970～980ｍ）
- 小学校岐阜市立三里小学校：徒歩18～19分（現地より1430～1460ｍ）
- 中学校岐阜市立陽南中学校：徒歩23分（現地より1790～1820ｍ）
- 図書館岐阜県図書館：自転車8分（現地より2190～2220ｍ）
- 郵便局岐阜茜部簡易郵便局：徒歩10分（現地より730～740ｍ）
- 銀行十六銀行 あかなべ支店：自転車4分（現地より1160～1190ｍ）
- 病院あかなべクリニック：自転車3～4分（現地より890～920ｍ）
- 病院たなか耳鼻咽喉科：徒歩14分（現地より1060～1090ｍ）
- 病院朝日大学病院：自転車9分（現地より2670～2700ｍ）
- 公園六条南公園：自転車4分（現地より930～960ｍ）
- 公園空下公園：徒歩12～13分（現地より960～990ｍ）
- 駅名鉄名古屋本線「岐南」駅：自転車9分（現地より2580～2610ｍ）
- 駅JR東海道本線「岐阜」駅：自転車9～10分（現地より2680～2710ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【岐阜市六条江東二丁目8番2付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 岐阜六条江東(土地) |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条江東二丁目8番2他（地番） |
| 交通 | 名鉄名古屋本線「岐南」駅 徒歩33分 JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩34分 |
| 総面積 | 835.55㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 5区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、特別用途地区(大規模集客施設立地規制地区)、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 都市再生特別措置法、景観法、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律、岐阜市法定外公共物管理条例、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 東側公道約7.0m 南側公道約6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気・公営水道・公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建築条件無し宅地分譲概要
| 販売区画数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 2180万円、2280万円 |
| 土地面積 | 167.11㎡、167.12㎡ |
| 建築条件 | なし |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引条件有効期限 | 2025年8月7日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年7月31日
次回更新日： 2025年8月7日
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