プレサンス アージュ 岐阜桜通
プレサンス アージュ 岐阜桜通
ZEH水準省エネ住宅＆制震ダンパー「ミライエ」搭載！設備充実の住まい
物件チェックポイント
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
【物件の特徴】
・2面バルコニー＆リビングに折上天井を採用。角地に建つ、開放感のある住まい。
・家族間のコミュニケーションが深まりやすい、リビング階段と対面式キッチン仕様。
・洗面室と浴室の間に独立したランドリールームを配置し、家事・生活動線良好。
・ウォークインクロゼットやSICなど収納スペース豊富。
・駐車3台可(車種による)。EVコンセントの設置あり。
【周辺環境】
・岐阜市立明郷小学校 徒歩4分(290m)
・岐阜市立岐阜中央中学校 徒歩12分(940m)
・スーパーマーケット バロー都通店 徒歩6分(440m)
本震にも余震にも強い制震ダンパーを搭載した住まい
【完成予想図】断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6。家計にも環境にも優しいZEH水準省エネ住宅です。駐車スペース3台分あり(車種による)。
【間取り図】2面バルコニーやリビングに折上天井を設けた、開放感のある2階建て「4LDK」。ウォークインクロゼットを始め、全居室や随所に収納スペースを備えているため、生活感の出ない居住空間が叶います。
【●敷地面積／122.57㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約0.33㎡あり●延床面積／101.45㎡（1階床面積／48.86㎡、2階床面積／52.59㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・植栽・車はイメージです。
【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
子育て環境としても嬉しい立地
【現地案内図】ほんごうけやき通り保育園まで徒歩3分(200m)、明郷小学校まで徒歩4分(290m)。これから子育てをされる方にもおすすめの住環境。スーパーやドラッグストアも徒歩6分圏内です。
ほんごうけやき通り保育園まで200m 徒歩3分。家庭的であたたかい環境を大切にされている保育園です。対象は1歳児・2歳児。キャンプや夏祭り、運動会など年間を通して様々な行事が行われています。
岐阜市立岐阜中央中学校まで940m 徒歩12分。2012年4月に開校。校訓は「温故創新」、学校教育目標は「手を結び 学び合い・鍛え合う」です。学校HPにて、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
岐阜市立明郷小学校まで290m 徒歩4分。お子様の通学の負担が少ない距離です。送り迎えもしやすい距離のため、保護者の方の負担も軽減されます。学校教育目標は「みとめあい まなびあい たくましく活動する 明郷の子」。
生活利便施設が充実
スーパーマーケット バロー都通店まで440m 徒歩6分。営業時間:平日・土10:00～21:00、日9:30～21:30。生鮮食品や日用品などが購入できるスーパーです。HPにてチラシをチェックすることができます。
スギドラッグ 岐阜都通店まで310m 徒歩4分。店舗の営業時間は9:00～22:00。調剤薬局が併設されています。医薬品・化粧品の他、食品・酒類・日用品などの取り扱いがあります。
岐阜中央クリニックまで170m 徒歩3分。外科、内科、整形外科、皮膚科などの診療科目があるクリニックです。体調を崩された際に、すぐ利用できる距離にあります。
本郷公園まで230m 徒歩3分。複合遊具やブランコなど、小さなお子様が楽しめる遊具が設置されています。ベンチが備わっているため、お子様を見守りながらもひと息つくことができそうです。
岐阜信用金庫 千手堂支店まで470m 徒歩6分。窓口営業時間は平日9:00～15:00。土日祝も利用できるATMが設置されています(平日・土7:00～21:00、日・祝8:00～21:00)。
≪周辺施設≫
- スーパースーパーマーケット バロー都通店：徒歩6分（現地より440ｍ）
- ドラッグストアスギドラッグ 岐阜都通店：徒歩4分（現地より310ｍ）
- 幼稚園・保育園ほんごうけやき通り保育園：徒歩3分（現地より200ｍ）
- 小学校岐阜市立明郷小学校：徒歩4分（現地より290ｍ）
- 中学校岐阜市立岐阜中央中学校：徒歩12分（現地より940ｍ）
- 銀行岐阜信用金庫 千手堂支店：徒歩6分（現地より470ｍ）
- 病院岐阜中央クリニック：徒歩3分（現地より170ｍ）
- 公園本郷公園：徒歩3分（現地より230ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年3月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年3月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【岐阜市桜通2丁目付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 岐阜桜通 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市桜通二丁目1番1 |
| 交通 | JR東海道本線「岐阜」駅徒歩21分 |
| 総面積 | 122.91㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 道路幅員 | 北側公道約8.2m、東側公道約4.0m(セットバック部分含む) |
| 私道負担 | あり(0.33㎡) |
| 開発許可番号 | － |
| 現況 | － |
| 造成工事完了予定時期 | － |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
先着順建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 122.57㎡(有効敷地面積) |
| 建物面積 | 101.45㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,580万円 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ25020号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2026年8月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年4月23日
次回更新日： 2026年4月30日
×
30秒でカンタン！
来場予約申し込み
来場予約申し込み
見学のご予約 