プレサンス アージュ 岐阜宇佐
販売価格 2,200万円
交 通 JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩15分
住 所 岐阜市宇佐一丁目5番16他
《敷地面積42坪超え！全2区画が誕生》幅員約6.0mの公道に接道。
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩15分！
スーパー・保育園・図書館・複数の公園が徒歩9分圏内に点在◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆保育園、スーパー、公園、病院、図書館が徒歩9分圏内に！◆
・クルールン保育園まで徒歩3分
・スーパーマーケットバロー市橋店まで徒歩9分
・八ツ草公園まで徒歩2分
・なかのまちクリニックまで徒歩3分
・岐阜県図書館まで徒歩5分
物件チェックポイント
≪プレサンス アージュ 岐阜宇佐≫
敷地42坪超え×幅員6.0m道路に接道。開放的な全2区画が誕生！
≪教育施設が徒歩・自転車圏内に≫
保育園まで徒歩2分～3分！公園も徒歩7分圏内に複数あり、のびのびと過ごせる住環境です。
≪生活利便施設が身近に揃います≫
コンビニまで徒歩6分、スーパーまで徒歩9分で買い物楽ラク！病院・図書館も徒歩5分圏内。
【区画図】 JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩15分。2台分の駐車スペース(車種による)が確保されており、ゆとりある環境です。西側の公道は幅員約6.0mで、車の出し入れをスムーズにおこなえます。
プレサンスアージュ岐阜宇佐
【現地写真】2024年9月撮影
【区画図】
JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩15分。2台分の駐車スペース(車種による)が確保されており、ゆとりある環境です。西側の公道は幅員約6.0mで、車の出し入れをスムーズにおこなえます。
≪利便性の高いロケーション≫
スーパーマーケットバロー 市橋店まで660m～690m 徒歩9分。営業時間は月曜～土曜の10:00～21:00、日曜のみ9:30～21:00です。敷地内にフードコートやパン屋、ドラッグストアなどが併設されています。大型の駐車場があります。
ファミリーマート 本荘中ノ町店まで440m～470m 徒歩6分。24時間営業のコンビニエンスストアです。タバコやお酒の取り扱いがあり、マルチコピー機やゆうちょ銀行ATMが設置されています。各種電子マネーやコード決算の利用が可能です。
岐阜県図書館まで370m～400m 徒歩5分。100万冊以上の図書が所蔵されています。開館時間は平日10:00～20:00、土日10:00～18:00。休館日は月曜(祝日の場合は翌火曜)、毎月最終金曜(祝日の場合は前木曜)、年末年始です。
なかのまちクリニックまで210m～240m 徒歩3分。診療科は内科、循環器内科、小児科です。診療時間は月・火・水・金・土の9:00～12:00、16:00～19:00(土曜午後は14:00～17:00)。休診日は木曜、日曜、祝日です。
【現地案内図】
保育園、公園まで徒歩3分圏内とお子さまがいるご家庭に嬉しい立地。コンビニやスーパーマーケット、病院、図書館なども徒歩9分圏内にあり、利便性の高いエリアです。
≪豊かな自然が、健やかな成長を育む≫
柳森公園まで490m～520m 徒歩7分。住宅地の中にあり、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具が設置された公園です。夏季には子ども用の小さなプールを開放しており、無料で利用することができます。
八ツ草公園まで90m～120m 徒歩2分。野球場が併設されている、広々とした公園です。近くに科学館や美術館があるため、休日は学生や家族連れでにぎわいます。散策路があるので、ウォーキングにも適しています。
クルールン保育園まで140m～170m 徒歩2分～3分。「色とりどりの個性」をスローガンに掲げられています。対象は0歳児～2歳児で、定員は19名の小規模保育園です。近くに八つ草公園があるため、散歩や運動遊びなどを積極的に実施されています。
岐阜市立三里小学校まで1160m～1190m 徒歩15分。教育目標は「豊かな心をもち、生き生きと活動する子」です。学校ホームページでは学年別にブログを投稿されており、子どもたちの学校での様子を閲覧することができます。
岐阜市立陽南中学校まで1440m～1470m 徒歩18分～19分。教育目標は、課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」、ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」、思いやりの心をもって、仲間と協力できる生徒「助けあう」です。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園クルールン保育園：徒歩2分～3分（現地より140ｍ～170ｍ）
- 小学校岐阜市立三里小学校：徒歩15分（現地より1160ｍ～1190ｍ）
- 中学校岐阜市立陽南中学校：徒歩18分～19分（現地より1440ｍ～1470ｍ）
- コンビニファミリーマート 本荘中ノ町店：徒歩6分（現地より440ｍ～470ｍ）
- スーパースーパーマーケットバロー 市橋店：徒歩9分（現地より660ｍ～690ｍ）
- 公園八ツ草公園：徒歩2分（現地より90ｍ～120ｍ）
- 公園柳森公園：徒歩7分（現地より490ｍ～520ｍ）
- 病院なかのまちクリニック：徒歩3分（現地より210ｍ～240ｍ）
- 病院山内ホスピタル：徒歩13分～14分（現地より1020ｍ～1050ｍ）
- 図書館岐阜県図書館：徒歩5分（現地より370ｍ～400ｍ）
- 銀行岐阜信用金庫六条支店：徒歩13分～14分（現地より1020ｍ～1050ｍ）
- 駅JR東海道本線「西岐阜」駅：徒歩15分（現地より1150ｍ～1180ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 岐阜宇佐 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市宇佐一丁目5番16他 |
| 交通 | JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩15分 |
| 総面積 | 278.83㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、大規模集客施設立地制限地区 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 西側公道約6m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気・公営水道・公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建築条件無宅地分譲概要
| 販売区画数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,200万円 |
| 土地面積 | 139.40㎡ |
| 建築条件 | なし |
| 引渡時期 | 相談 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2024年10月9日
次回更新日： 2024年10月23日
お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
0120-567-866 【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階