プレサンスアージュ明石船上町

販売価格

1,960万円～(土地のみ)

交　　通

山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩10分

住　　所

兵庫県明石市船上町529番7 他（地番）

【4/30更新】～選べる自由設計プラン・建売プラン、7家族の新しい街が誕生！～
スーパー・小学校・幼稚園・保育園・公園まで徒歩8分圏内◎

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

■□プレサンスアージュ明石船上町□■
・全7区画のアージュの新街区が誕生！
・憧れの暮らしを叶える、自由設計対応可(一部区画除く)。

■□周辺環境□■
・万代明石硯町店：徒歩7分～8分(約550m～600m)
・明石市立林小学校：徒歩6分～7分(約460m～500m)
・クレーシュのぞみえん：徒歩2～3分(約160m～190m)

物件チェックポイント

《プレサンスアージュ明石船上町》

自由設計・建売選べるプラン、全7区画の新街区が誕生！

《教育施設が徒歩8分圏内に点在》

お子様の登園、通学の負担になりにくい距離に教育施設が揃っていますので、学校行事が身近に。

《「ハピオスあかし」まで自転車約7分》

毎日使うスーパーや便利なショッピングモールなど、暮らしが楽しくなる施設が充実しています。

【全体区画図】～プレサンスアージュ明石シリーズ～　全7区画の新プロジェクトが始動！自由設計対応区画もあり、ご家族の理想の住まいの実現に◎教育施設や公園、スーパー、ショッピングセンターなど、多様な生活利便施設が身近に揃う暮らしやすいロケーションです。

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間取りプラン

【35号地間取り図】キッズスペースや客間など、多目的に活用できる和室を設けたプラン。奥行きのあるWICとSCL、パントリーがあり、お片付けしやすい住まいです。約5帖のゆとりある南向きバルコニーはプール遊びやガーデニングにも◎【●土地面積／105.79㎡●延床面積／100.44㎡（1階床面積／55.08㎡、2階床面積／45.36㎡）】※建売プランの為、プランの変更はできません。車、家具はイメージです。実際に備え付けられませんので、予めご了承ください。

【34号地/参考プラン】お子様部屋も確保しやすい4LDKのプラン。大型のSICやWICを配し、嵩張るものもたっぷり収納可能。お車2台を並列駐車可能です(車種による)。【●敷地面積／105.79㎡●延床面積／98.47㎡（1階床面積／47.85㎡、2階床面積／50.62㎡】※参考プランの為、プランの変更は可能です。※家具、車はイメージです。

≪暮らしやすいロケーション≫

万代明石硯町店まで徒歩7分～8分(現地より約550m～600m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品やお惣菜、パンなどが購入できるスーパーです。公式アプリがあります。営業時間は9:00～22:00です。

パピオスあかしまで自転車約6～7分(現地より約1800m～1830m)。飲食店やコンビニ、銀行、病院、市役所窓口、図書館、子育て支援センターなどが入るショッピングモール。営業時間は店舗により異なります。

ふくやま病院まで徒歩10分(現地より約740m～770m)。内科・外科・整形外科・緩和ケアなど複数の診療科目がある病院。診療時間は9:00～12:30・16:00～19:00(受付時間はHPをご確認ください)です。

≪子育てファミリーにもおすすめ≫

望海浜公園まで徒歩6分(現地より約420m～460m)。望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。

明石市立林幼稚園まで徒歩6分～7分(現地より約470m～540m)。教育目標は「心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」。毎月様々な行事が実施されており、楽しい園生活を送れそうです。

クレーシュのぞみえんまで徒歩2～3分(現地より約160m～190m)。明石市の認可保育園(小規模保育園)です。対象年齢は首が据わってから～2歳児まで。開所時間は7:00～19:00、休園日は日曜・祝日・年末年始です。

明石市立林小学校まで徒歩6分～7分(現地より約460m～500m)。学校教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きていく子」の育成。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。

明石市立衣川中学校まで徒歩10分(現地より約750m～780m)。学校教育目標は「正しく・明るく・強く」。学校HPでは学校行事の様子や部活動、年間行事予定、学年通信などが公開されています。

≪現地写真≫

【現地土地写真】～理想を叶える、自由設計に対応(一部区画除く)～　広々19帖超えのLDKや、大容量のWICやSICなど豊富な収納スペースを確保したプランなど、多彩な参考プランをご用意しております。

【前面道路含む現地写真】スーパーまで徒歩7分～8分！ショッピングセンターも自転車圏内にあり、ショッピングやグルメも気軽に楽しめるロケーションです。便利な周辺環境を、ぜひ実際に現地にてお確かめください。

【現地土地写真】幼保施設・小学校・中学校が徒歩8分圏内に点在。望海浜公園にも徒歩5分～6分でアクセスでき、お子様の毎日の外遊びや週末のお出かけスポットにも◎ファミリー世帯にも暮らしやすい住環境です。

≪周辺施設≫

小学校

明石市立林小学校：徒歩6分～7分（現地より460ｍ～500ｍ）
中学校

明石市立衣川中学校：徒歩10分（現地より750ｍ～780ｍ）
幼稚園・保育園

クレーシュのぞみえん：徒歩2～3分（現地より160ｍ～190ｍ）
幼稚園・保育園

明石市立林幼稚園：徒歩6分～7分（現地より470ｍ～540ｍ）
公園

望海浜公園：徒歩6分（現地より420ｍ～460ｍ）
スーパー

万代明石硯町店：徒歩7分～8分（現地より550ｍ～600ｍ）
ショッピングセンター

パピオスあかし：自転車約6～7分（現地より1800ｍ～1830ｍ）
病院

ふくやま病院：徒歩10分（現地より740ｍ～770ｍ）

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。

≪周辺地図≫

・お車の場合：カーナビでは【明石市船上町8番付近】をご登録ください。

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ明石船上町
所在地	兵庫県明石市船上町529番7 他（地番）
交通	山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩10分
総面積	696.70㎡
区画数	7区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	第一種住居地域
地区・街区	市街化区域、第4種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地(船上城跡)
その他法令上の制限	文化財保護法
建ぺい率	60%
容積率	160％・200%
道路幅員	北側私道約4.0ｍ（位置指定道路）、南側私道約4.0ｍ（位置指定道路）
私道負担	あり（5～7号地：527番1/85m2、持分8分の1・32～35号地：529番41/398m2、持分24分の1）
設備	電気、公営水道、都市ガス、公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販
販売会社	株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要

販売戸数	2戸
土地面積	91.18㎡・105.79㎡
建物面積	94.56㎡・100.44㎡
間取り	3LDK+F
販売価格	3,880万円・4,250万円（消費税・外構費込）
建築確認番号	第トラスト23-2289号・第トラスト23-2290号
構造	木造軸組2階建て
建物の完成	2024年5月下旬予定
引渡時期	2024年6月下旬予定

※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数	5区画
販売価格	1,960万円～2,390万円(土地のみ)
土地面積	91.18㎡～105.79㎡
建築条件	あり
引渡時期	相談

※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
※別途費用あり（プラン打ち合わせ費用165,000円(税込) ※プラン変更の場合／給水分担金167,000円（税込)）

情報更新日： 2024年5月10日
次回更新日： 2024年5月24日