プレサンス アージュ 明石船上町

販売価格
1,960万円~(土地のみ)
交  通
山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩10分
住  所
兵庫県明石市船上町529番7 他(地番)

【全体区画図】 ~プレサンス アージュ 明石シリーズ~ 全7区画の新プロジェクトが始動!自由設計対応区画もあり、ご家族の理想の住まいの実現に◎教育施設や公園、スーパー、ショッピングセンターなど、多様な生活利便施設が身近に揃う暮らしやすいロケーションです。

間取りプラン

【全体区画図】 ~プレサンス アージュ 明石シリーズ~ 全7区画の新プロジェクトが始動!自由設計対応区画もあり、ご家族の理想の住まいの実現に◎教育施設や公園、スーパー、ショッピングセンターなど、多様な生活利便施設が身近に揃う暮らしやすいロケーションです。
【34号地/参考プラン】 お子様部屋も確保しやすい4LDKのプラン。大型のSICやWICを配し、嵩張るものもたっぷり収納可能。お車2台を並列駐車可能です(車種による)。【●敷地面積/105.79㎡●延床面積/98.47㎡(1階床面積/47.85㎡、2階床面積/50.62㎡】※参考プランの為、プランの変更は可能です。※家具、車はイメージです。

≪現地写真≫

【現地土地写真】 ~理想を叶える、自由設計に対応(一部区画除く)~ 広々19帖超えのLDKや、大容量のWICやSICなど豊富な収納スペースを確保したプランなど、多彩な参考プランをご用意しております。
【前面道路含む現地写真】 スーパーまで徒歩7分~8分!ショッピングセンターも自転車圏内にあり、ショッピングやグルメも気軽に楽しめるロケーションです。便利な周辺環境を、ぜひ実際に現地にてお確かめください。
【現地土地写真】 幼保施設・小学校・中学校が徒歩8分圏内に点在。望海浜公園にも徒歩5分~6分でアクセスでき、お子様の毎日の外遊びや週末のお出かけスポットにも◎ファミリー世帯にも暮らしやすい住環境です。

≪お片付け上手になれる家≫

【キッチン/35号地】 見通しの良い対面式キッチンを採用。大容量のパントリーがあり、食材や調味料も手が届きやすい場所にたっぷり収納可能です。食洗機と浄水器を標準搭載しており、家事の時短が叶います。
【SCL/35号地】 奥行きのある大容量のSCL。棚は高さ調整可能なため、高さのあるブーツや長靴も無駄なくすっきりとしまうことができます。ベビーカーや公園グッズなど外使いするものの収納にも◎
【WIC/35号地】 主寝室には約2.5帖のWICを確保。衣類をハンガー収納でき、枕棚にはバッグも並べて清潔に保管可能です。キャリーケースや季節ものの家電も収納でき、住空間のキレイをが保てそうです。
【2階廊下収納/35号地】 大容量の廊下収納はご家族で共用できる便利な収納スペース。廊下収納とWICはバルコニーからも近いため、お洗濯物干し後の収納もスムーズです。
【納戸(約5.1帖)/35号地】 全居室に収納スペースを確保し、廊下収納やリビング収納などご家族で共用可能な収納も計画。各居室をより広々と有効にご活用いただけます。
【洗面室/35号地】 洗面室はキッチン横に計画。お風呂の支度や掃除・洗濯など、水回りの家事を少ない移動で効率的に進めることができます。ゆったりと利用できる広さを確保しているため、ご家族での利用もスムーズ◎
【浴室/35号地】 最後の1人まであたたかなお湯で快適なバスタイムを満喫できる、オートバス付きの浴室。天候に関係なく、いつでも衣服を乾かすことができる浴室乾燥機を搭載しています。

≪暮らしやすいロケーション≫

万代 明石硯町店まで徒歩7分~8分(現地より約550m~600m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品やお惣菜、パンなどが購入できるスーパーです。公式アプリがあります。営業時間は9:00~22:00です。
パピオスあかしまで自転車約6~7分(現地より約1800m~1830m)。飲食店やコンビニ、銀行、病院、市役所窓口、図書館、子育て支援センターなどが入るショッピングモール。営業時間は店舗により異なります。
ふくやま病院まで徒歩10分(現地より約740m~770m)。内科・外科・整形外科・緩和ケアなど複数の診療科目がある病院。診療時間は9:00~12:30・16:00~19:00(受付時間はHPをご確認ください)です。

≪子育てファミリーにもおすすめ≫

望海浜公園まで徒歩6分(現地より約420m~460m)。望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。
明石市立林幼稚園まで徒歩6分~7分(現地より約470m~540m)。教育目標は「心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」。毎月様々な行事が実施されており、楽しい園生活を送れそうです。
クレーシュのぞみえんまで徒歩2~3分(現地より約160m~190m)。明石市の認可保育園(小規模保育園)です。対象年齢は首が据わってから~2歳児まで。開所時間は7:00~19:00、休園日は日曜・祝日・年末年始です。
明石市立林小学校まで徒歩6分~7分(現地より約460m~500m)。学校教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きていく子」の育成。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。
明石市立衣川中学校まで徒歩10分(現地より約750m~780m)。学校教育目標は「正しく・明るく・強く」。学校HPでは学校行事の様子や部活動、年間行事予定、学年通信などが公開されています。
≪周辺施設≫
  • 小学校
    明石市立林小学校:徒歩6分~7分(現地より460m~500m)
  • 中学校
    明石市立衣川中学校:徒歩10分(現地より750m~780m)
  • 幼稚園・保育園
    クレーシュのぞみえん:徒歩2~3分(現地より160m~190m)
  • 幼稚園・保育園
    明石市立林幼稚園:徒歩6分~7分(現地より470m~540m)
  • 公園
    望海浜公園:徒歩6分(現地より420m~460m)
  • スーパー
    万代 明石硯町店:徒歩7分~8分(現地より550m~600m)
  • ショッピングセンター
    パピオスあかし:自転車約6~7分(現地より1800m~1830m)
  • 病院
    ふくやま病院:徒歩10分(現地より740m~770m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【明石市船上町8番付近】をご登録ください。

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 明石船上町
所在地 兵庫県明石市船上町529番7 他(地番)
交通 山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩10分
総面積 696.70㎡
区画数 7区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第一種住居地域
地区・街区 市街化区域、第4種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地(船上城跡)
その他法令上の制限 文化財保護法
建ぺい率 60%
容積率 160%・200%
道路幅員 北側私道約4.0m(位置指定道路)、南側私道約4.0m(位置指定道路)
私道負担 あり(5~7号地:527番1/85m2、持分8分の1・32~35号地:529番41/398m2、持分24分の1)
設備 電気、公営水道、都市ガス、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建築条件付宅地分譲概要
販売区画数 5区画
販売価格 1,960万円~2,390万円(土地のみ)
土地面積 91.18㎡~105.79㎡
建築条件 あり
引渡時期 相談
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
  • ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
  • ※別途費用あり(プラン打ち合わせ費用165,000円(税込) ※プラン変更の場合/給水分担金167,000円(税込))

情報更新日: 2024年7月19日
次回更新日: 2024年8月2日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 明石船上町 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。