プレサンス アージュ 尼崎北城内新築一戸建て
プレサンス アージュ 尼崎北城内
新築一戸建て
阪神本線・阪神なんば線「尼崎」駅徒歩6分！制震ダンパーミライエ搭載◆
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■通勤・通学・お出かけの選択肢が広がる立地
・阪神本線・阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩6分
・阪神本線・阪神なんば線「大物」駅まで徒歩10分
■SIC・ファミリークロゼット・ウォークインクロゼットなど収納豊富
■マルチに活躍する約4.66帖のサービスルーム(納戸)付き
■2階・3階にバルコニーあり
■全居室2面採光以上で明るい居室空間。
■LDKは16帖超、3面採光で開放感あり
■ご家族の絆が深まるリビング階段&対面式キッチンを採用
■プライバシーに配慮した2階リビング仕様
■駐車スペース1台分(車種による)
◇周辺環境
・尼崎城址公園まで徒歩1分
・尼崎市立明城小学校まで徒歩5分
・デイリーカナートイズミヤ尼崎店まで徒歩7分
快適な暮らしをサポートする設備・仕様を採用
【完成予想図】制震ダンパー「ミライエ」搭載の新築一戸建て。随所に設けた収納スペースを有効活用し、ゆったりと暮らせる住まいです。1台分のガレージ付き（車種による）。
【間取り図】ファミリークロゼットやウォークインクロゼット、SICなど、豊富な収納スペースが魅力のプラン。対面式キッチンを採用し、ご家族との会話も弾みます。お車1台分のガレージ付き(車種による)。
【●敷地面積／60.96㎡※有効敷地面積、別途私道負担約0.96㎡あり●延床面積／95.76㎡（1階床面積／32.58㎡（内車庫面積8.28㎡含む）、2階床面積／32.40㎡、3階床面積／30.78㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
≪周辺施設≫
- スーパーデイリーカナートイズミヤ尼崎店：徒歩7分（現地より約520ｍ）
- スーパーマックスバリュエクスプレス 大物店：徒歩10分（現地より約760ｍ）
- 幼稚園・保育園尼崎ひまわり保育園：徒歩8分（現地より約580ｍ）
- 小学校尼崎市立明城小学校：徒歩5分（現地より約340ｍ）
- 中学校尼崎市立成良中学校：徒歩12分（現地より約930ｍ）
- その他環境尼崎中央商店街：徒歩10分（現地より約770ｍ）
- 病院医療法人中馬医療財団中馬病院：徒歩8分（現地より約600ｍ）
- 公園尼崎城址公園：徒歩1分（現地より約80ｍ）
- 図書館尼崎市立中央図書館：徒歩4分（現地より約280ｍ）
- 役所尼崎市役所 開明庁舎：徒歩7分（現地より約560ｍ）
- 駅阪神本線・阪神なんば線「尼崎」駅：徒歩6分（現地より約420ｍ）
- 駅阪神本線・阪神なんば線「大物」駅：徒歩10分（現地より760ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【尼崎市北城内94番付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 尼崎北城内 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市北城内94番（地番） |
| 交通 | 阪神本線・阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩6分 阪神本線・阪神なんば線「大物」駅まで徒歩10分 |
| 総面積 | 60.16㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地(尼崎城跡)、居住誘導区域、都市機能誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、航空法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 北西側約3.8m |
| 私道負担 | あり（約0.96㎡） |
| 設備 | 大阪ガス、関西電力、公共下水道、公営水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 60.96㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 95.76㎡（内車庫面積8.28㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,780万円（消費税・外構費込) |
| 建築確認番号 | 第J25-00833号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年6月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月21日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年1月14日
次回更新日： 2026年1月21日
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