プレサンス アージュ 今出在家町 新築一戸建て
神戸市兵庫区今出在家町一丁目3番4 他 （地番）
3,630 万円 ～ 3,730 万円
約 7 万円 ～ 7 万円
神戸市兵庫区今出在家町一丁目3番4 他 （地番）
神戸市海岸線「和田岬」駅 徒歩6分
2LDK+S（納戸）
96.79㎡ ～ 97.87㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
《角地含む限定2邸》市営地下鉄海岸線「和田岬」駅徒歩6分・ZEH水準省エネ住宅
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆交通アクセス
・神戸市営地下鉄海岸線「和田岬」駅まで徒歩6分
・JR和田岬線「和田岬」駅まで徒歩9分
◆おすすめポイント
・震度7までの揺れを効率良く吸収する高性能ダンパー「K3」を採用
・LDKは天井高2.5mと開放感あり
・居住空間にゆとりが生まれるサービスルーム(納戸)
・2階と3階にバルコニーあり
・インナーガレージ仕様(車種制限あり)
◆暮らしを彩る周辺環境
・イオンモール神戸南まで徒歩8分～9分(現地より約640m・約650m)
・南浜公園まで徒歩1分(現地より約60m・約80m)
物件詳細情報
- 価格
3,630 万円 ～ 3,730 万円
- 間取り
2LDK+S（納戸）
- 土地面積
52.2㎡ ～ 52.75㎡
- 建物面積
96.79㎡ ～ 97.87㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
2027年1月下旬予定
- 総区画
2区画
・お車の場合：カーナビでは【神戸市兵庫区今出在家町1丁目3-7】をご登録ください
- 所在地
神戸市兵庫区今出在家町一丁目3番4 他 （地番）
- 交通
神戸市海岸線「和田岬」駅 徒歩6分
| 物件名 | プレサンス アージュ 今出在家町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区今出在家町一丁目3番4 他 （地番） |
| 交通 | 神戸市営地下鉄海岸線「和田岬」駅まで徒歩6分 JR和田岬線「和田岬」駅まで徒歩9分 |
| 総面積 | 105.17㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第5種高度地区、宅地造成等工事規制区域、住居誘導区域、 特別用途地区（大規模集客施設制限地区）、埋蔵文化財包蔵地（兵庫津遺跡） |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法 |
| 建ぺい率 | 70%・80％ |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側公道約4.0ｍ、西側公道約4.0ｍ |
| 私道負担 | あり（1号地/約0.22㎡） |
| 設備 | 大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 52.20㎡・52.75㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 96.79㎡・97.87㎡（内車庫面積約12.42㎡・12.82㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S |
| 販売価格 | 3,630万円・3,730万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第トラスト26-0392号・第トラスト26-0393号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2027年1月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月25日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年9月18日
次回更新日： 2026年9月25日
戸建てブランド「アージュの家」
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住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
年利/1.03%(変動金利/2026年8月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
事務手数料/借入金額に対して2.2％(税込)
事務手数料以外に抵当権設定登記の登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(税込)がかかります。
ご融資の対象物件となる土地、建物に、SBI新生銀行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
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