プレサンス アージュ 伊丹昆陽泉町

販売価格
5,380万円(消費税・外構費込)
交  通
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで19分(自転車約5分)
阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩18分(自転車約5分)
住  所
兵庫県伊丹市昆陽泉町一丁目3番1 他(地番)

【完成予想図/外観パース】 敷地面積36坪超えのゆとりある敷地に、新たに誕生する「アージュの家」。充実の収納と、快適な暮らしを叶える家事ラク動線が魅力の全2区画。便利な周辺環境も併せて、ぜひご検討ください。

≪PLAN ~ゆったりと暮らせる全2邸の「アージュの街」~≫

【1号地間取り図】 LDKは約18帖。多面採光が確保された開放的な住空間です。洗面室はホール・ダイニングの2箇所から出入り可能な2wayで、家事動線も良好◎お車2台を並列駐車でき(車種による)、通勤・送迎利用にも便利です。【土地面積/119.49㎡、延床面積/98.82㎡(1階床面積/48.60㎡、2階床面積/50.22㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。※車・家具・植栽はイメージです。備え付けされませんので、予めご了承ください。

≪お買い物も自転車で軽快アクセス◎≫

【現地案内図】 教育施設や公園、スーパー、ショッピングセンター等の施設がバランスよく身近に揃い、暮らしやすい住環境です。お車でお越しの方はカーナビにて「伊丹市昆陽泉町1丁目3番1」とご入力ください。
【路線図】 阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩19分(自転車約6分)、「新伊丹」駅まで徒歩18分(自転車約5分)。「新伊丹」駅より「大阪梅田」駅・「神戸三宮」駅にも軽快アクセスが叶います◎
フレッシュマルチュウ 昆陽店まで現地より530m 徒歩7分。お肉・お野菜・お魚等の食材を「安全」「安心」「新鮮」をテーマに提供されているスーパー。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間10:00~20:00、駐車場有(6台)
伊丹ショッピングデパートまで現地より1670m 自転車約6分。スーパー・飲食店・衣料品店・ドラッグストア等、多数の専門店が入るショッピングセンター。駅から近く、アクセスしやすい立地にあります。/専門店街営業時間10:00~20:00、一部店舗により異なります

≪のびのびと暮らせる住環境≫

美鈴公園まで現地より160m 徒歩2分。滑り台・ブランコ・鉄棒等の遊具が設置された公園。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできそうです。
伊丹市立わかばこども園まで現地より1010m 徒歩13分。2020年開園の幼保連携型認定こども園。対象年齢:0歳~5歳児。教育・保育目標:「あふれる笑顔、つながる心、たくましく育つわかば」。完全給食制。HPより毎日の献立を確認することができます。
伊丹市立摂陽小学校まで現地より760m 徒歩10分。学校教育目標:「やさしく かしこく すこやかに - 命を大切に、人を大切に、物を大切に -」。ICTを活用した授業の推進、個に応じた指導の徹底等の学習の取り組みが行われています。
伊丹市立西中学校まで現地より800m徒歩10分。1947年設立。校訓:「友愛・自治・礼譲」。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。

《現地写真》

【現地外観写真】 お車2台を余裕をもって並列駐車可能です(車種による)。幅員6m超えの前面道路に隣接しており、通勤・送迎やお買い物の際のお車の出庫もスムーズに行えそうです。
【現地外観写真】 美鈴公園まで徒歩2分。小学校・中学校も徒歩11分圏内にあり、子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。大きな商業施設も自転車圏内に複数あり、ショッピングも楽しめるロケーションです。
【浴室/1号地】 浴室暖房乾燥機を搭載したTOTOのシステムバスを採用。寒い季節は暖かく、暑い季節は涼しく、浴室内の温度を調整可能。ゆったりと快適なバスタイムになりそうです。
【キッチン/1号地】 見通しの良い対面式キッチンを採用。調理中もリビングの様子を見守ることができます。パントリー付きのため、調味料や食器も収納可能です。勝手口があり、ゴミの処理もスムーズに行えます。
【洗面室/1号地】 玄関ホール・LDKの2方向と繋がる洗面室。朝の身支度や帰宅後の手洗い、お洗濯、お風呂の用意など、毎日のルーティンワークも効率的に行うことができます。
【洋室 約6.08帖】 約6.08帖の洋室にはクローゼットが2箇所あり、収納スペースが充実しています。
【シューズクローゼット】 大容量シューズクローゼットで玄関がスッキリ!靴以外の物も収納できる便利な収納スペース。これひとつで玄関がスッキリ整頓できます。
【洋室 約5.33帖】 約5.33帖の洋室はバルコニーに面しており、自然光がたっぷり差し込む明るい空間です。クローゼットも完備されており、収納にも便利です。
【LDK 約18帖】 ダイニングとリビングの空間が区切られたLDKでは、広々とした快適な空間を提供します。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    伊丹市立わかばこども園:徒歩13分(現地より1010m)
  • 小学校
    伊丹市立摂陽小学校:徒歩10分(現地より760m)
  • 中学校
    伊丹市立西中学校:徒歩10分(現地より800m)
  • スーパー
    フレッシュマルチュウ 昆陽店:徒歩7分(現地より530m)
  • ショッピングセンター
    伊丹ショッピングデパート:自転車6分(現地より1670m)
  • 公園
    美鈴公園:徒歩2分(現地より160m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【伊丹市昆陽泉町1丁目3番1】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 伊丹昆陽泉町
所在地 兵庫県伊丹市昆陽泉町一丁目3番1 他(地番)
交通 阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで19分(自転車約5分)
阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩18分(自転車約5分)
総面積 238.88㎡(登記簿面積)
区画数 2区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 近隣商業地域
地区・街区 市街化区域、建築基準法第22条区域、第3種高度地区
その他法令上の制限 景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、航空法
建ぺい率 80%・90%
容積率 200%
道路幅員 南側公道約6.3m、北東側公道約6.48m
私道負担 なし
設備 関西電力、公営水道、大阪ガス、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要〈キャンセル住戸〉
販売戸数 1戸
土地面積 119.49㎡
建物面積 98.82㎡
間取り 3LDK+1F(消費税・外構費込)
販売価格 5,380万円
建築確認番号 第ONEX確健伊丹2320416号
構造 木造軸組2階建て
建物の完成 竣工済(2023年12月中旬)
引渡時期 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。


  • 【返済概要】 ■支払い例:1号地◎販売価格(消費税・外構費込)/5,380万円◎頭金/0円◎借入額/5,380万円◎返済期間/50年◎返済方法/元利均等返済◎月々返済額(年12回)/98,230円◎ボーナス月加算額/0円◎年利/0.37%(変動金利)
    【住宅ローンのご案内】 ●提携金融機関/池田泉州銀行●借入申込資格/○借入時年齢18歳以上65歳未満で、最終ご返済時が満80歳未満のお客様○前年の税込年収が100万円以上のお客様○安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与取得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客様○勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずるお客様○過去にローンの延滞、不渡りなどの信用事故のないお客様○団体信用生命保険に加入できるお客様○取扱店の営業区域内に居住または勤務し、担保物件が当初の営業区域内にあるお客様●融資限度額/50万円以上1億円以内(1万円単位)●融資期間/3年以上50年以内(1カ月単位)●利率/年利0.37%(変動金利)(店頭表示金利より、優遇金利2.305%適用後)・元利均等返済・50年返済※金利引き下げの適用には所定の審査があります。●融資手数料/借入期間2.2%●保証料/ご融資実行時に保証会社に対して保証料を原則一括でお支払いいただきます。※提携ローンは一定要件該当者が対象です。上記提携ローンの金利・借入条件は2024年5月24日適用のものであり、今後変更が生じる場合がございます。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合がございます。※掲載の返済例は概算です。実際の返済額と異なる場合がございます。審査の結果によっては、融資のお申し込みをお断りする場合や融資金額に限度がある場合がございます。予めご了承ください。※上記のお支払以外に初期費用および管理費・修繕積立金等が必要となります。※別途、火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。

情報更新日: 2024年7月19日
次回更新日: 2024年8月2日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 伊丹昆陽泉町 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。