プレサンス アージュ 伊丹寺本三丁目新築一戸建て
プレサンス アージュ 伊丹寺本三丁目
新築一戸建て
環境と家計に優しいZEH水準省エネ住宅×制震ダンパー「MIRAIE」搭載
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンス アージュ」～
■伊丹市営バス「昆陽里北」停まで徒歩2分。阪急伊丹線「伊丹」駅まで快適アクセス！
■約1.78帖のWICや納戸、SCLなど、居住空間にゆとりが生まれる収納スペースを確保
■プライバシーに配慮した2階リビング仕様
■ご家族のコミュニケーションが弾む対面式キッチン&リビング階段採用
■東西の2面が通風・採光良好で開放感あり ※25.6月時点
■2階に水廻りを集約し家事動線良好◎
■食器洗乾燥機、スマートキー、複層ガラスなど充実の設備仕様
■インナーガレージ付き
■子育て世帯のご家族にもおすすめの住環境
・昆陽南公園 徒歩10分
・伊丹市立花里小学校 徒歩5分
■生活利便施設が徒歩圏内。平日も休日もフットワーク軽く過ごせます
・イズミヤショッピングセンター昆陽 徒歩3分
・イオンモール昆陽伊丹 自転車4分
充実の設備仕様が標準装備
【完成予想図(外観パース)】
インナーガレージ付き3階建ての新築一戸建て。震度7の揺れ幅を最大95%低減する制震ダンパーMIRAIEなど、快適で安心の設備を標準で多数搭載しています。
【制震ダンパー MIRAIE】
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
【間取り図】
大型のWICやSCL等の豊富な収納を備えた、通風採光が良好な住まいです。水廻りを集約した家事動線も魅力です。
【●敷地面積／57.74㎡※有効敷地面積●延床面積／98.77㎡（1階床面積／34.34㎡（内車庫面積9.78㎡含む）、2階床面積／34.61㎡、3階床面積／29.82㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
≪周辺施設≫
- ショッピングセンターイズミヤショッピングセンター昆陽：徒歩3分（現地より約220ｍ）
- ショッピングセンターイオンモール伊丹昆陽：自転車4分（現地より約1040ｍ）
- 幼稚園・保育園西伊丹幼稚園・西伊丹保育園：徒歩10分（現地より約780ｍ）
- 小学校伊丹市立花里小学校：徒歩5分（現地より約380ｍ）
- 中学校伊丹市立松崎中学校：徒歩13分（現地より約1020ｍ）
- 公園昆陽南公園：徒歩10分（現地より約730ｍ）
- 病院市立伊丹病院：自転車6分（現地より約1570ｍ）
- 駅伊丹市営バス「昆陽里北」停：徒歩2分（現地より約100ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載のバス所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年6月現在のもので、以降各バス会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載のバス所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年6月現在のもので、以降各バス会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【伊丹市寺本3丁目77】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 伊丹寺本三丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市寺本三丁目77番（地番） |
| 交通 | 伊丹市営バス「昆陽里北」停まで徒歩2分、 伊丹市営バス「阪急伊丹」停までバス7～8分、 阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩1分 |
| 総面積 | 57.73㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、建築基準法第22条区域、第3種高度地区、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、航空法、兵庫県屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等工事規制法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 196% |
| 道路幅員 | 西側私道約4.9m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、電気、公共下水道、公営水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 57.74㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 98.77㎡（内車庫面積9.78㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,490万円（消費税・外構費込) |
| 建築確認番号 | 第HK25-0207号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2025年11月上旬予定 |
| 引渡時期 | 2025年11月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2025年8月6日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年7月30日
次回更新日： 2025年8月6日
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