プレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス建築条件付宅地
プレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス
建築条件付宅地
【自由設計街区】全39区画×敷地約41坪～90坪×街区内道路約6.0ｍ
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■神戸電鉄三田線「岡場」駅まで徒歩10分。
■自由設計対応可能。多彩なプランをご用意しています。
■ZEH対応住宅あり。詳細はお問い合わせください(30号地のみ)。
■エコで経済的『ソラエネ ネクスト』を採用。
防災性・環境性・経済性に優れた2つの自家発電設備「ENETO」と「スマイルーフ」を組み合わせた新サービスです。
■『制震ダンパー MIRAIE』を標準装備。
「制震ユニット」ミライエが地震による揺れを吸収。揺れを「制御する」地震対策です。
■パワフルなガスでスピード乾燥が叶う、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。
家族の理想をカタチに
【20号地_参考プラン】
アウトドアリビングになるウッドデッキ+DENがある開放的なプラン【●敷地面積／150.16㎡●延床面積／99.83㎡（1階床面積/55.28㎡、2階床面積/44.55㎡】※参考プランの為、プランの変更は可能です。 ※車、家具はイメージです。 ※一部オプションが含まれている場合がありますので、詳しくは係員までお尋ねください。
【30号地/参考プラン】豊かなコミュニケーションが生まれるリビング階段＆対面式キッチンを採用。LDK、DENと一続きのウッドデッキでおうち時間も充実します。【●敷地面積／174.46㎡●延床面積／99.63㎡（1階床面積/56.70㎡、2階床面積/42.93㎡】※参考プランの為、プランの変更は可能です。 ※車、家具はイメージです。 ※一部オプションが含まれている場合がありますので、詳しくは係員までお尋ねください。
生活利便施設が充実
【現地案内図】スーパーやホームセンター、ドラッグストア、ショッピングセンター等、多彩なジャンルの買い物施設が身近に揃います。複数の緑豊かな公園が点在し、穏やかな自然も感じられる立地です。
【路線図】神戸電鉄三田線「岡場」駅へ徒歩10分！駅周辺には、飲食店やショッピングセンター等生活利便施設が建ち並び、待ち時間やお仕事後のグルメ・ショッピングも気軽に楽しめそうです。
エコール・リラ ショッピングセンター/イオン藤原台店まで約810m～830m 徒歩11分。イオンやマツモトキヨシ、無印良品、エディオン等の専門店のほか、テニスコートやフットサルコート、貸し農園等の施設が入るショッピングセンター。/営業時間10:00～20:00
神戸市北神区役所まで約770m～790m 徒歩10分。転居後に足を運ぶ機会が増えるので、徒歩圏内にあると便利です。引っ越しの際の手続きや住民票等の各種書類を取得できます。/受付時間(平日)8:45～17:15(土日祝・年末年始は閉庁)
子育て世帯に優しいエリア
有野公園まで約620m～640m 徒歩8分。広々としたグラウンドがあり、ブランコ・ジャングルジム・鉄棒等の遊具や砂場、複数のベンチが設けられています。様々なイベントが開催され、老若男女、幅広い世代に親しまれている公園です。
神戸市立有野小学校まで約1160m～1180m 徒歩15分。学校教育目標：『○がんばりぬく子「強く」 ○思いやりのある子「清く」 ○進んで学ぶ子「高く」』。学校のHPでは、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日掲載されています。
神戸市立有野中学校まで約1460m～1480m 徒歩19分。1989年設立。学校づくりの目標：『心豊かにたくましく生きる力をはぐくむ』。HPでは、年間計画やブログ等がアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
≪周辺施設≫
- ショッピングセンターエコール・リラ ショッピングセンター/イオン藤原台店：徒歩11分（現地より約810m～830ｍ）
- ショッピングセンターステップガーデン藤原台/キリン堂 藤原台店：自転車5分（現地より約1250m～1270ｍ）
- その他環境神戸三田プレミアム・アウトレット：自動車25～26分（現地より約10000m～10020ｍ）
- 幼稚園・保育園認定こども園北六甲幼稚園：徒歩7分（現地より約510m～530ｍ）
- 幼稚園・保育園神戸市立有野幼稚園：徒歩11～12分（現地より約870m～890ｍ）
- 幼稚園・保育園明照認定こども園：自転車5分（現地より約1300m～1320ｍ）
- 小学校神戸市立有野小学校：徒歩15分（現地より約1160m～1180ｍ）
- 中学校神戸市立有野中学校：徒歩19分（現地より約1460m～1480ｍ）
- コンビニセブン-イレブン 神戸有野町岡場店：徒歩10分～11分（現地より約800m～820ｍ）
- スーパー神鉄食彩館 岡場店：徒歩10分（現地より約730m～750ｍ）
- スーパーコープ有野：徒歩11～12分（現地より約870m～890ｍ）
- スーパー業務スーパー 岡場店：徒歩14分（現地より約1060m～1080ｍ）
- ドラッグストアマツモトキヨシ エコール・リラショッピングセンター店：徒歩11分（現地より約810m～830ｍ）
- ホームセンターコーナン 藤原台店/ダイソーホームセンターコーナン藤原台店：自転車8分（現地より約2290m～2310ｍ）
- 病院北神医療フロア：徒歩10分（現地より約760m～780ｍ）
- 病院芦田内科：徒歩12分（現地より約940m～950ｍ）
- 病院済生会兵庫県病院：自転車6分（現地より約1650m～1670ｍ）
- 公園有野公園：徒歩8分（現地より約620m～640ｍ）
- 公園切畑公園：徒歩10分（現地より約730m～750ｍ）
- 公園藤原山公園：自転車5分（現地より約1410m～1430ｍ）
- 公園瑞宝寺公園：自動車16分（現地より約6010m～6030ｍ）
- 銀行日新信用金庫 藤原台支店：徒歩8分（現地より約600m～620ｍ）
- 郵便局神戸有野岡場郵便局：徒歩9分（現地より約690m～710ｍ）
- 銀行但馬銀行 藤原台支店：徒歩9～10分（現地より約710m～730ｍ）
- 役所神戸市北神区役所：徒歩10分（現地より約770m～790ｍ）
- 図書館神戸市立北神図書館/こべっこあそびひろば・岡場：徒歩12～13分（現地より約960m～980ｍ）
- その他環境有馬玩具博物館：自動車13分（現地より約4940m～4960ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2024年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2024年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【神戸市北区有野町1779-6付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野町有野字中通り1773番1 他（地番） |
| 交通 | 神戸電鉄三田線「岡場」駅徒歩10分 |
| 開発面積 | 8852.51㎡ |
| 区画数 | 39区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、建築基準法第22条区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、土壌汚染対策法、国土利用計画法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 道路幅員 | 開発道路約6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 第1496号・第1525号・第7136号 |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年7月下旬完了済 |
| 設備 | 電気、公営水道、本下水、大阪ガス |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建築条件付宅地分譲概要（先着順）
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,900万円・2,300万円 |
| 土地面積 | 150.16㎡・174.46㎡ |
| 建築条件 | あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引条件有効期限 | 2025年8月8日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
- ※別途諸経費として、給水分担金70,000円(税込)、設計打合わせ費用165,000円(税込)が掛かります。フラット35利用の場合は、別途165,000円（税込）が掛かります。
情報更新日： 2025年8月1日
次回更新日： 2025年8月8日
×
30秒でカンタン！
来場予約申し込み
来場予約申し込み
見学のご予約 