プレサンスアージュ垂水E・LOVEシティ
建築条件付宅地

《自由設計対応街区》全43区画×敷地約30坪超最寄りのバス停まで徒歩3分

※1 車種によります

物件チェックポイント

～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

・全43区画のビッグタウン！美しく整えられた街並みで新たなコミュニティが広がります。
・区画内道路は幅員6m超え、安全面にも配慮されたランドプラン。
・全邸、太陽光発電標準装備！駐車場2台分確保(車種による)！
・区画内に公園があり、子育てファミリーも暮らしやすい住環境。

《標準設備》
・食器洗浄乾燥機や浄水器付、タカラスタンダードの家事ラクキッチン
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、TOTOのシステムバス
・ご不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスなど

《周辺環境》
・清水が丘2丁目公園：徒歩2分(現地より約130m～160m)
・フレスポ舞子坂：徒歩12分(現地より約890m～900m)

≪バランスよく点在する生活施設≫

【現地案内図】生活利便施設が徒歩圏内に揃うエリア。高丸ICが近く、お車でも各方面へ快適アクセス。アクティブに暮らせる住環境です。お車でお越しの方は「神戸市垂水区清水が丘2丁目6-2」とご入力ください。

徒歩10分。（現地より約790ｍ・約800ｍ）揚げ物惣菜・お酒・たばこなどの取り扱いがあります。イートインコーナーと、店内キッチンが設けられた店舗です。/24時間営業

【トーホーストア本多聞店】徒歩12分（現地より約890・約900m）。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。/営業時間9:00～21:45、駐車場有(80台)

徒歩12分（現地より約890ｍ・約900ｍ）。スーパー・ドラッグストア・100円ショップなどの店舗が入るショッピングセンター。/営業時間は店舗により異なります。詳しくはHPをご確認ください。

【神戸清水が丘郵便局】徒歩9分（現地より約670ｍ・約680m）。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険です。/郵便窓口営業時間9:00～17:00(平日)、貯金・保険窓口営業時間9:00～16:00(平日)

自由設計可能な区画

【31号地/参考プラン】ウォークインクロゼットやワイドなパントリーが魅力のプラン。【●敷地面積／100.69㎡●延床面積／86.94㎡（1階床面積/43.88㎡、2階床面積/43.06㎡）】※参考プランの為、プランの変更は可能です。 ※車、植栽、家具はイメージです。※一部オプションが含まれている場合があります。詳しくは係員までお尋ねください。

≪近くにあると便利な公共施設・医療施設≫

【清水が丘中公園】徒歩2分（現地より約130m）。滑り台・鉄棒・ブランコなどの遊具が設置された公園です。小さなお子様との、毎日のお出かけ場所におすすめです。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際は、すぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできそうです。

【佐野病院】徒歩2分（現地より約140ｍ・約150m）。内科・婦人科・整形外科・消化器内科などの診療科目があります。胃・大腸がんの内視鏡検査、腹腔鏡手術、抗がん剤治療などが行われています。/診療受付時間8:30～12:00(予約外の初診・再診)

≪周辺施設≫

幼稚園・保育園
サテライト型小規模保育事業多夢の森：徒歩7分（現地より約510ｍ・約520ｍ）
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園心の森：徒歩10～11分（現地より約800ｍ・約810ｍ）
幼稚園・保育園
ひとまる保育園：徒歩13分（現地より約980ｍ・約990ｍ）
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園多夢の森：徒歩13～14分（現地より約1040ｍ・約1050ｍ）
幼稚園・保育園
星陵台保育所：自転車4分（現地より約1140ｍ）
小学校
西脇小学校：徒歩14分（現地より約1050ｍ・約1060ｍ）
中学校
星陵台中学校：徒歩11分（現地より約810ｍ）
コンビニ
セブンイレブン神戸本多聞1丁目店：徒歩9分（現地より約670ｍ・約680ｍ）
コンビニ
ローソン神戸清水が丘三丁目店：徒歩10分（現地より約790ｍ・約800ｍ）
スーパー
トーホーストア本多聞店：徒歩12分（現地より約890ｍ・約900ｍ）
スーパー
コストコホールセール神戸倉庫店：自転車11～12分（現地より約3300ｍ・約3320ｍ）
ショッピングセンター
フレスポ舞子坂 / マルアイ舞子坂店 / スギドラッグ舞子坂店：徒歩12分（現地より約890ｍ・約900ｍ）
ショッピングセンター
エスパ星陵台/マックスバリュ星陵台店 / アグロガーデン神戸星陵台店：徒歩12分（現地より約920ｍ）
ショッピングセンター
コムボックス明舞：自転車6分（現地より約1750ｍ・約1760ｍ）
ショッピングセンター
ビエラ明舞：自転車6分（現地より約1780ｍ・約1790ｍ）
公園
清水が丘2丁目公園：徒歩2分（現地より約130ｍ・約160ｍ）
公園
清水が丘中公園：徒歩2分（現地より約130ｍ）
公園
清水が丘西公園：徒歩3分（現地より約200ｍ・約210ｍ）
公園
清水が丘小公園：徒歩4分（現地より290ｍ・約320ｍ）
公園
狐坂公園：徒歩6分（現地より約410ｍ）
公園
本多聞南公園：徒歩8分（現地より約570ｍ・約590ｍ）
郵便局
神戸清水が丘郵便局：徒歩9分（現地より約670ｍ・約680ｍ）
病院
佐野病院：徒歩2分（現地より約140ｍ・約150ｍ）
病院
かなずみ歯科：徒歩9～10分（現地より約720ｍ・約730ｍ）
病院
かずおか小児科：徒歩11～12分（現地より約870ｍ・約890ｍ）
病院
富森眼科：徒歩12分（現地より約940ｍ・約950ｍ）
病院
くさわけ整形外科：徒歩13分（現地より約1000ｍ・約1020ｍ）
病院
神戸徳洲会病院：自転車6分（現地より約1660ｍ）
その他環境
西脇こどもひろば：徒歩7分（現地より約540ｍ・約550ｍ）

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2023年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

≪周辺地図≫

・お車の場合：カーナビでは【神戸市垂水区清水が丘2丁目6-2】をご登録ください

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ垂水E・LOVEシティ
所在地	兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目176番他（地番）
交通	山陽バス｢清水が丘｣停まで徒歩3分、｢垂水駅｣停までバス15分、JR神戸線｢垂水｣駅まで徒歩2分・山陽バス｢西岡橋｣停まで徒歩8～9分、｢舞子駅前｣停までバス8分、JR神戸線｢舞子｣駅まで徒歩1分
開発面積	5570.49㎡
区画数	43区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地区・街区	市街化区域、準防火地域、第4種高度地区
その他法令上の制限	宅地造成工事規制区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路幅員	開発道路6.0ｍ、北側公道約6.0ｍ、東側公道約6.0ｍ、南側公道約9.0ｍ
私道負担	なし
開発許可番号	許可第7132号、許可第1509号、許可第1515号
造成工事完了予定時期	2023年12月下旬完了済
設備	電気、公営水道、都市ガス、公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（3）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階
販売提携（媒介）	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数	2区画
販売価格	1,870万円・2,470万円
土地面積	100.69㎡・105.60㎡
建築条件	あり
引渡時期	相談
取引条件有効期限	2025年8月7日

※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
※【別途費用あり】給水分担金70,000円（税込）、別途設計打合せ費用165,000円（税込）

情報更新日： 2025年7月31日
次回更新日： 2025年8月7日

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《自由設計対応街区》全43区画×敷地約30坪超 最寄りのバス停まで徒歩3分