須磨区天神町一丁目 土地建築条件なし宅地
須磨区天神町一丁目 土地
建築条件なし宅地
◇土地約46坪・JR「須磨海浜公園」駅徒歩9分・山陽電鉄本線「須磨寺」駅徒歩7分◇
物件チェックポイント
■2路線2駅利用可能なアクセス
・JR神戸線「須磨海浜公園」駅まで徒歩9分
・山陽電鉄本線「須磨寺」駅まで徒歩7分
■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能！
■周囲は閑静な住宅街で、採光や通風などに配慮したプランをご検討いただけます
■周辺環境
・コープ須磨 徒歩8分
・須磨海浜公園 徒歩4分
・綱敷天満宮 徒歩2分
・神戸須磨シーワールド 徒歩11分
第一種低層住居専用地域内の建築条件なし土地
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
充実した周辺環境
神戸市立西須磨小学校まで徒歩3分（現地より約210m）。低学年のお子様も安心して送り出せる距離です。教育目標は「やる気いっぱい 笑顔いっぱい ともに学び合う西須磨っ子」。HPで学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
神戸市立鷹取中学校まで徒歩18分（現地より約1400m）。教育目標に「生命尊重の理念」と「生きる力」を育む教育を掲げ、自他を尊重し自ら考え行動する生徒の育成を目指しています。
≪周辺施設≫
- 駅山陽電鉄本線「須磨寺」駅：徒歩7分（現地より520ｍ）
- 駅JR山陽本線「須磨海浜公園」駅：徒歩9分（現地より720ｍ）
- 駅山陽電鉄本線「山陽須磨」駅：徒歩11分（現地より810ｍ）
- 駅JR山陽本線「須磨」駅：徒歩11分（現地より870ｍ）
- 小学校神戸市立西須磨小学校：徒歩3分（現地より210ｍ）
- 中学校神戸市立鷹取中学校：徒歩18分（現地より1400ｍ）
- 幼稚園・保育園認定こども園西須磨幼稚園：徒歩9分（現地より670ｍ）
- 幼稚園・保育園認定こども園村雨こども園：徒歩6分（現地より450ｍ）
- 幼稚園・保育園兵庫大学付属須磨幼稚園：徒歩4分（現地より270ｍ）
- スーパーコープ須磨：徒歩8分（現地より580ｍ）
- 病院野村海浜病院：徒歩5分（現地より350ｍ）
- 公園須磨海浜公園：徒歩4分（現地より260ｍ）
- その他環境神戸須磨シーワールド：徒歩11分（現地より820ｍ）
- その他環境綱敷天満宮：徒歩2分（現地より100ｍ）
- その他環境須磨寺：徒歩12分（現地より950ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年4月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年4月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【神戸市須磨区天神町1丁目3−25付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | 須磨区天神町一丁目 土地 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区天神町一丁目17番17（地番） |
| 交通 | 山陽電鉄本線「須磨寺」駅まで徒歩7分 JR神戸線「須磨海浜公園」駅まで徒歩9分 |
| 総面積 | 154.92㎡ |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第1種高度地区、景観計画区域（眺望景観形成地域）、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、屋外広告物規制法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 道路幅員 | 北西側公道約3.2ｍ |
| 私道負担 | あり（約3.33㎡） |
| 設備 | 公営水道・都市ガス・公共下水（前面道路配管あり、整備予定無し） |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建築条件なし宅地分譲概要
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,380万円 |
| 土地面積 | 154.92㎡ |
| 建築条件 | なし |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引条件有効期限 | 2026年5月1日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年4月24日
次回更新日： 2026年5月1日
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