プレサンス アージュ 垂水御霊町
販売価格 4,280万円
交 通 JR神戸線「垂水」駅 徒歩9分
住 所 神戸市垂水区御霊町62番1 他（地番）
《全2区画》「制震ダンパー MIRAIE」を標準装備。
JR神戸線「垂水」駅まで徒歩9分と通勤・通学に便利な好立地！
1号地は自由設計可能！理想の間取りが叶う建築条件付き。2号地は建売プランをご用意。
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◯2沿線利用可能。
・JR神戸線・快速停車駅「垂水」駅まで徒歩9分
・山陽電鉄本線「山陽垂水」駅まで徒歩11分
◯1号地は自由設計可能な建築条件付土地。
・LDKは約17.75帖とゆとりある広さ。
・2階リビングにつき、プライバシーに配慮された間取り。
◯2号地は建売プラン。
・約7.16帖のワイドバルコニー付きで、ガーデニングや趣味にも◎
・居室以外にも随所に収納スペースを設けました。
◯周辺環境
・神戸市立高丸小学校まで徒歩8分
・瑞穂公園まで徒歩4分
・イオン垂水(ウエステ垂水)まで徒歩10分
物件チェックポイント
《プレサンス アージュ 垂水御霊町》
JR神戸線・快速停車駅「垂水」駅まで徒歩9分の好立地！限定2区画、自由設計対応区画あり！
《ライフスタイルに合わせて選べる全2区画》
充実の設備を搭載した憧れのマイホームで、新生活をスタート！
《子育て世代のご家族にもおすすめの住環境》
幼稚園、小学校、公園が徒歩8分圏内。お子様の通学や送迎の負担が少ない距離です。
≪現地写真≫
≪現地写真≫
≪現地写真≫
間取プラン
【1号地/参考プラン】
LDKは広々17帖以上。2階リビングにつき、前面道路からの視線が届きにくく、プライバシーに配慮した間取りです。【●敷地面積／65.65㎡●延床面積／95.04㎡（1階床面積/27.00㎡（内車庫面積6.48㎡含む）、2階床面積/34.02㎡、3階床面積/34.02㎡）】※参考プランの為、プランの変更は可能です。 ※車、自転車、家具はイメージです。備え付けされませんので、予めご了承ください。※床暖房・カワックはオプションになります。 ※一部オプションが含まれている場合があります。詳しくは係員までお尋ねください。
子育て世帯にもおすすめの住環境
神戸市立高丸小学校まで約600m・610m 徒歩8分。教育目標は「あたたかくつながる すすんで学び合う ねばり強く取り組む」です。HPに毎日の給食や子どもたちの様子が写真付きで掲載されています。
幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園まで約310m・320m 徒歩4分。教育理念は「わたしらしいわたしに！みんなのなかのわたしに！」です。小さなお子様が道端のお花を見つけたり、空を見上げながら登園時間を楽しく過ごせる距離です。
神戸市立垂水中学校まで約1670m・1680m 徒歩21分。教育目標は「希望と勇気と思いやり」です。HPには、年間行事予定やPTA活動、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
瑞穂公園まで約280m・290m 徒歩4分。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。砂場や鉄棒、滑り台の遊具があります。お子様がおなかが空いたり疲れた場合もすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。。
利便性の高い立地
【現地案内図】
JR神戸線・快速停車駅「垂水」駅まで徒歩9分。幼稚園や小学校、公園が徒歩8分圏内の距離にあり、これから子育てされる方にもおすすめの住環境です。
【路線図】
JR神戸線・快速停車駅「垂水」駅より「神戸」駅まで快速利用で直通13分！「三ノ宮」駅・「大阪」駅へも直通でアクセス可能。毎日の通勤通学、週末のお出かけも気軽に楽しめそうです。
レバンテ垂水1番館まで約500m・510m 徒歩7分。コープ垂水、飲食店やファッション・生活雑貨、アミューズメント、病院などを含む複合施設です。毎日の生活に欠かせない食料品だけでなく、衣料品や文房具まで幅広く取り扱われています。営業時間は9:00～23:00です。
イオン垂水(ウエステ垂水)まで約790m・800m 徒歩10分。食品や洋服、雑貨など日常のお買い物に便利な施設で、飲食店も多数入っています。チラシ情報をHPより見ることができます。営業時間は店舗により異なります。駐車場130台あり。
≪周辺施設≫
- スーパー・ショッピングモールイオン垂水(ウエステ垂水)：徒歩10分（現地より約790ｍ・800ｍ）
- ショッピングモールレバンテ垂水1番館：徒歩7分（現地より約500ｍ・510ｍ）
- 小学校神戸市立高丸小学校：徒歩8分（現地より約600ｍ・610ｍ）
- 中学校神戸市立垂水中学校：徒歩21分（現地より約1670ｍ・1680ｍ）
- 幼稚園・保育園幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園：徒歩4分（現地より約310ｍ・320ｍ）
- 公園瑞穂公園：徒歩4分（現地より約280ｍ・290ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年5月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※JR神戸線「垂水」駅より「神戸」駅まで直通13分。快速利用、平常時も13分。
※JR神戸線「垂水」駅より「三ノ宮」駅まで直通18分。快速利用、平常時も18分。
※JR神戸線「垂水」駅より「大阪」駅まで直通46分。快速利用、平常時も46分。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年5月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※JR神戸線「垂水」駅より「神戸」駅まで直通13分。快速利用、平常時も13分。
※JR神戸線「垂水」駅より「三ノ宮」駅まで直通18分。快速利用、平常時も18分。
※JR神戸線「垂水」駅より「大阪」駅まで直通46分。快速利用、平常時も46分。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【神戸市垂水区御霊町3-19付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 垂水御霊町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町62番1 他（地番） |
| 交通 | JR神戸線「垂水」駅まで徒歩9分 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅まで徒歩11分 |
| 総面積 | 150.65㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等工事規制法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側公道約5.0m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公共下水道、公営水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 84.83㎡(有効敷地面積) |
| 建物面積 | 95.64㎡ |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）+DEN |
| 販売価格 | 4,280万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第J25-00052号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2025年7月9日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
建築条件付宅地分譲概要
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,750万円 |
| 土地面積 | 65.65㎡ |
| 建築条件 | あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引条件有効期限 | 2025年7月9日 |
- ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
- ※別途諸経費として、設計打ち合わせ費用165,000円(税込) 、給水分担金70,000円（税込)）が掛かります。
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年7月2日
次回更新日： 2025年7月9日
×
30秒でカンタン！
来場予約申し込み
来場予約申し込み
見学のご予約 