プレサンス アージュ 垂水御霊町
プレサンス アージュ 垂水御霊町
無人内見システムはじめました♪制震ダンパー「MIRAIE」を標準装備！
NEW!!
無人内見はじめました♪
「無人内見システム」とはお客様のみでモデルハウスを訪問し、スマートフォンで開錠・見学できる非対面の内見システムです。
WEB上でいつでも予約できるので、自由な時間にお気軽にモデルハウスの見学が可能です♪
\ こんな方にオススメ /
・スタッフなしで自分たちのペースで見学したい
・自由に曜日や時間を選んで見学したい
・子連れでも気兼ねなく見学したい
物件チェックポイント
～プレサンス住販をお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
・JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩9分
山陽電鉄本線「垂水」駅まで徒歩11分
・制震ダンパー「MIRAIE」を標準搭載し、安心感のある住まい
【周辺環境】
・イオン垂水まで徒歩10分
・レバンテ垂水1番館まで徒歩7分
《現地写真》
【2号地/16.12帖リビング】
LDKは、ゆとりのある広さが魅力で家族で過ごしても窮屈さを感じにくく、開放感のある空間を保てるため、日常生活の快適さが向上します。
【2号地/16.12帖リビング】
開放感あふれる約16帖のLDK。広々とした空間が広がり、家族やゲストとゆったりとくつろぎの時間を楽しめます。
【2号地/キッチン】
3口コンロやスリムなレンジフードを備え、調理や片付けがしやすいレイアウト。ダイニングとのつながりを感じられる対面型キッチンで、家族との会話を楽しみながら料理ができる空間です。
【2号地 洋室8.16帖】
約8.16帖の広々とした洋室。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味の空間としても活用できます。
【2号地 洗面所】
洗面所は、毎日の身支度や家事を気持ちよくこなせる快適な空間です。収納や動線が整っていることで、朝の準備もスムーズになり、暮らしにゆとりが生まれます。
【2号地 バスルーム】
スタイリッシュな雰囲気を演出している浴室は広々とした浴槽はゆるやかな曲線デザインで、ゆったりとくつろげる仕様です！
《周辺環境》
イオン垂水(ウエステ垂水)まで約790m 徒歩10分。食品や洋服、雑貨など日常のお買い物に便利な施設で、飲食店も多数入っています。チラシ情報をHPより見ることができます。営業時間は店舗により異なります。駐車場130台あり。
瑞穂公園まで約290m 徒歩4分。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。砂場や鉄棒、滑り台の遊具があります。お子様がおなかが空いたり疲れた場合もすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。。
レバンテ垂水1番館まで約500m徒歩7分。コープ垂水、飲食店やファッション・生活雑貨、アミューズメント、病院などを含む複合施設です。毎日の生活に欠かせない食料品だけでなく、衣料品や文房具まで幅広く取り扱われています。営業時間は9:00～23:00です。
神戸市立垂水中学校まで約1670m 徒歩21分。教育目標は「希望と勇気と思いやり」です。HPには、年間行事予定やPTA活動、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
神戸市立高丸小学校まで約610m 徒歩8分。教育目標は「あたたかくつながる すすんで学び合う ねばり強く取り組む」です。HPに毎日の給食や子どもたちの様子が写真付きで掲載されています。
幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園まで約310m 徒歩4分。教育理念は「わたしらしいわたしに！みんなのなかのわたしに！」です。小さなお子様が道端のお花を見つけたり、空を見上げながら登園時間を楽しく過ごせる距離です。
≪周辺施設≫
駅｜JR山陽本線「垂水」駅：徒歩9分（710m）
駅｜山陽電鉄本線「山陽垂水」駅：徒歩11分（870m）
ショッピング｜イオン垂水：徒歩10分（790m）
ショッピング｜レバンテ垂水1号館：徒歩7分（500m）
教育施設｜神戸市立高丸小学校：徒歩8分（600m）
教育施設｜神戸市立垂水中学校：自転車6分（1670m）
教育施設｜愛垂幼稚園：徒歩4分（310m）
公園｜瑞穂公園：徒歩4分（280m）
※表示の交通所要時間は、通勤時・日中平常時のもので、時間帯によりことなります。
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車・バス所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2023年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります
≪周辺地図≫
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 垂水御霊町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町62番1 他（地番） |
| 交通 | JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩9分 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅まで徒歩11分 |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有者 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 準防火地域、宅地造成工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側公道約5.0m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 公営水道、公共下水道、関西電力・大阪ガス |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 84.83㎡ |
| 建物面積 | 95.64㎡ |
| 間取り | 1LDK+2S |
| 販売価格 | 4,280万円（消費税・外構費込) |
| 建築確認番号 | 第J25-00052号 |
| 構造 | 木造3階建（軸組工法） |
| 建物の完成 | 竣工済（2026年2月下旬） |
| 引渡時期 | 即入居可※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026年5月10日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年4月26日
次回更新日： 2026年5月3日
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