~プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
◆特徴
・南側に大町公園があり、自然に触れられる立地
・大容量のファミリークロゼット・ウォークインクロゼット付き
・水廻りを集約し家事動線良好
・2階北側2部屋の間仕切りは、ライフステージの変化に対応できる非耐力壁仕様
・駐車2台並列駐車可能(車種制限あり)
◆周辺施設
・大町公園まで徒歩1分
・東垂水保育園まで徒歩4分
・神戸市立高丸小学校まで徒歩3分
・コープこうべ コープふくだまで徒歩7分
◆交通
・JR神戸線・快速停車駅「垂水」駅まで自転車5分
・山陽電鉄本線「山陽垂水」駅まで自転車6分
物件名 | プレサンス アージュ 垂水大町 |
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所在地 | 兵庫県神戸市垂水区大町四丁目40番2 他(地番) |
交通 | JR神戸線「垂水」駅まで自転車5分(徒歩19分) 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅まで自転車6分(徒歩21分) |
総面積 | 207.75㎡(登記簿面積) |
区画数 | 2区画 |
地目 | 宅地 |
土地の権利状態 | 所有権 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、景観地区、宅地造成等工事規制区域、都市空間向上計画(駅・主要ばす停周辺居住区域)(居住誘導区域)、河川保全区域 |
その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、河川法 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 194% |
道路幅員 | 南側公道約4.85m |
私道負担 | なし |
設備 | 電気、大阪ガス、公共下水道 、公営水道 |
取引形態 | 媒介 |
事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣(3)第8061号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
販売提携(媒介) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣(1)第10501号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
販売戸数 | 1戸 |
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土地面積 | 104.32㎡(有効敷地面積) |
建物面積 | 95.58㎡ |
間取り | 3LDK |
販売価格 | 4,530万円(消費税・外構費込) |
建築確認番号 | 第トラスト25-0725号 |
構造 | 木造軸組2階建て |
建物の完成 | 2026年2月上旬予定 |
引渡時期 | 2026年2月下旬予定 |
取引条件有効期限 | 2025年10月22日 |
情報更新日: 2025年10月15日
次回更新日: 2025年10月22日