プレサンス アージュ 垂水城が山V 新築一戸建て
神戸市垂水区城が山三丁目1514番2 他 （地番）
3,490 万円
約 8 万円
神戸市垂水区城が山三丁目1514番2 他 （地番）
山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩7分
2LDK+S（納戸） | 3LDK
95.3㎡ ～ 101.65㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
◆角地を含む限定2邸◆山陽本線「滝の茶屋」駅徒歩6～7分◆ZEH水準省エネ住宅
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆交通アクセス
・山陽本線「滝の茶屋」駅まで徒歩6～7分
◆おすすめポイント
・ご家族の絆が深まる対面式キッチン
・SCL、ファミリークロゼットなど収納スペース豊富な間取り
・道路からの視線が気になりにくい2階LDK
・ライフステージの変化に柔軟に対応する非耐力壁を一部に採用
・インナーガレージ1台分あり(車種による)
◆暮らしを彩る周辺環境
・東垂水小学校まで徒歩5分(現地より約360ｍ・380m)
・三杉屋滝の茶屋店まで徒歩4分(現地より約250ｍ・270m)
・城が山公園まで徒歩2分(現地より約120ｍ・130m)
物件詳細情報
- 価格
3,490 万円
- 間取り
2LDK+S（納戸） | 3LDK
- 土地面積
52.5㎡ ～ 54.44㎡
- 建物面積
95.3㎡ ～ 101.65㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
2027年2月上旬予定
- 総区画
2区画
・お車の場合：カーナビでは【神戸市垂水区城が山3丁目5-7】をご登録ください
| 物件名 | プレサンス アージュ 垂水城が山V |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区城が山三丁目1514番2 他 （地番） |
| 交通 | 山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩6～7分 |
| 総面積 | 106.94㎡ |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第5種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70%・80％ |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側公道約4.8m、西側公道約6.3ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気、大阪ガス、公共下水道、公営水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 52.50㎡・54.44㎡ |
| 建物面積 | 95.30㎡・101.65㎡（内車庫面積12.15㎡・12.96㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 販売価格 | 3,490万円（消費税・外構費込) |
| 建築確認番号 | 第トラスト26-0420号・第トラスト26-0435号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2027年2月上旬予定 |
| 引渡時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年10月16日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年10月9日
次回更新日： 2026年10月16日
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住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
年利/1.38%(変動金利/2026年10月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
事務手数料/借入金額に対して2.2％(税込)
事務手数料以外に抵当権設定登記の登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(税込)がかかります。
ご融資の対象物件となる土地、建物に、SBI新生銀行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
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