プレサンス アージュ 大山崎鏡田新築一戸建て
プレサンス アージュ 大山崎鏡田
新築一戸建て
◇阪急京都線「大山崎」駅まで徒歩10分◇オール電化のZEH水準省エネ住宅
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■アクセス：通勤通学に便利なロケーションです
・阪急京都線「大山崎」駅まで徒歩10分
・JR京都線「山崎」駅まで徒歩12分
■おすすめポイント
・道路からの視線が気になりにくい2階リビング仕様
・ご家族と会話が弾む、対面式キッチン
・ファミリークローゼットやウォークインクロゼット、SICなど、随所に収納を配置
・用途に合わせて使い分けられるバルコニー2箇所
■周辺施設
・ベンリー山崎まで徒歩6分
・ローソン 大山崎鏡田店まで徒歩6分
・クスリのアオキ 大山崎店まで徒歩13分
・中川医院まで徒歩11分
ファミリークロゼットやウォークインクロゼットなど大型収納を含め豊富な収納スペースが魅力のプラン
【省エネ性能ラベル】
第三者評価を受け、家計・環境・体に優しい住まいとして省エネ性能ラベルを取得しています。
【間取り図】道路からの視線が気になりにくい2階リビング仕様。プライベートな空間で、ご家族団らんのひとときをゆったりと過ごせます。【●敷地面積／63.00㎡●延床面積／96.99㎡（1階床面積／36.15㎡（内車庫面積3.96㎡含む）、2階床面積／31.59㎡、3階床面積／29.25㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車は、イメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
【完成予想図(外観パース)】街並みに溶け込む落ち着いた外観デザイン。1台分の駐車スペースを確保しています(車種による)。
耐震×制震で安心の住まい
【K3ダンパー】地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。
【K3ダンパー】鉄道車両のブレーキ機構を応用し、想定耐久年数169年を実現！耐震×制震で建物へのダメージを最小限に抑える、国交省認定の高性能ダンパーです。
充実した周辺環境
阪急京都線「大山崎」駅まで徒歩10分(現地より約740m)。大阪梅田方面・京都河原町方面へスムーズにアクセスできます。駅周辺にはコンビニや飲食店があり、通勤・通学・お出かけの際に気軽にご利用いただけます。
JR京都線「山崎」駅まで徒歩12分(現地より約960m)。神戸方面へアクセスしやすい駅。駅の前にはタクシー乗り場が設置されており、キャリーケースなど重たい荷物を持ったお出かけの際にも便利です。
大山崎町立大山崎小学校まで徒歩16分(現地より約1260m)。公式HPでは、体験学習や体力テストなど様々な行事の様子を写真付きで確認できます。
大山崎町立大山崎中学校まで徒歩22分(現地より約1700m)。教育目標は「『基本的人権の尊重』を基盤として、知・徳・体の調和のとれた発達を図り、新しい時代を拓く創造性あふれる心豊かな人間を育成する。」です。
スーパーフレスコ 山崎店まで自転車6分(現地より約1700m)。営業時間/9:00～21:45。9台分の駐車場あり。お支払い時にクレジットカードや電子マネー決済をご利用いただけます。
≪周辺施設≫
- 駅阪急京都線「大山崎」駅：徒歩10分（現地より約740m）
- 駅JR京都線「山崎」駅：徒歩12分（現地より約960m）
- 幼稚園・保育園大山崎町立大山崎町保育所：徒歩10分（現地より約790m）
- 小学校大山崎町立大山崎小学校：徒歩16分（現地より約1260m）
- 中学校大山崎町立大山崎中学校：徒歩22分（現地より約1700m）
- スーパーベンリー山崎：徒歩6分（現地より約480m）
- スーパースーパーフレスコ 山崎店：自転車6分（現地より約1700m）
- コンビニローソン 大山崎鏡田店：徒歩6分（現地より約430m）
- ドラッグストアクスリのアオキ 大山崎店：徒歩13分（現地より約1030m）
- 公園桂川河川敷公園：自転車6分（現地より約1690m）
- 病院中川医院：徒歩11分（現地より約870m）
- 病院京都済生会病院：自転車11分（現地より約3120m）
- IC大山崎町IC：車7分（現地より約2580m）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年6月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年6月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【京都府乙訓郡大山崎町大山崎鏡田3-68付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 大山崎鏡田 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田3番68（地番） |
| 交通 | 阪急京都線「大山崎」駅まで徒歩10分 JR京都線「山崎」駅まで徒歩12分 |
| 総面積 | 63.00㎡ |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地（山崎津跡）、近郊整備区域 |
| その他法令上の制限 | 近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北西側公道約4.8ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 63.00㎡ |
| 建物面積 | 96.99㎡（内車庫面積3.96㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,480万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK26-0119号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年9月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年6月19日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年6月12日
次回更新日： 2026年6月19日
×
30秒でカンタン！
来場予約申し込み
来場予約申し込み
見学のご予約 