プレサンス アージュ 梅小路東中町・御前通

販売価格
3,600万円(土地のみ)
交  通
JR京都線「西大路」駅まで徒歩9分
住  所
京都府京都市下京区梅小路東中町34番(地番)

【区画図】 西側公道約10.92m~10.93m、開放的な限定1区画が誕生。幼保施設や小中学校、複数の公園やスーパーが徒歩13分圏内に揃う、利便性の高い住環境です。便利な周辺環境をぜひ現地にてお確かめください!

≪PLAN ~2階建てプランと3階建てプランをご用意~≫

【参考プラン/2階建てプラン】 水回りを集約した家事ラク動線を採用したプラン。洗面室とバルコニーが同フロアにあり、お洗濯~外干しもラクラク◎各居室のCLをはじめパントリーや廊下収納など、収納スペースも充実しています。 【●敷地面積/90.26㎡●延床面積/100.44㎡(1階床面積/49.41㎡、2階床面積/51.03㎡】※参考プランの為、プランの変更は可能です。※家具、植栽、車はイメージです。※床暖房・カワックはオプションです。
【参考プラン/3階建てプラン】 広々6帖超えルーフテラスと2台分の駐車スペースを設けたプラン(車種による)。1階の洋室はお子様の成長に合わせて1部屋から2部屋に切り替え可能。2つのホール収納、約1.87帖のWIC、洗面収納など、随所に収納を備えています。 【●敷地面積/90.26㎡●延床面積/100.43㎡(1階床面積/42.12㎡、2階床面積/41.91㎡、3階床面積/16.40㎡】※参考プランの為、プランの変更は可能です。※家具、植栽、車はイメージです。※床暖房・カワックはオプションです。

≪「学び」も「遊び」も身近に≫

西塩小路久保公園まで290m 徒歩4分。現地より近く、小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。お子様がおなかが空いたり服が汚れたりした際はすぐに帰宅できるため、安心して気軽にお出かけできる公園です。
梅小路公園まで1030m 徒歩13分。面積約13.7ヘクタールの広々とした都市公園。「芝生広場」や「河原遊び場があるほか、「京都水族館」や「京都鉄道博物館」も2012年以降にオープン。老若男女が楽しめるスポットです。
西大路保育園まで570m 徒歩8分。2014年設立。定員:90名。保育対象年齢:生後6ヶ月~就学前まで。週6日(月曜~土曜)給食が提供され、園内の給食室から温かい昼食が届けられます。
七条幼稚園まで260m 徒歩4分。保育時間:8:30~16:00(18:00までの預かり保育有)。週3回(月・水・金)に給食の提供有。放課後、希望者は課外授業有(体操教室・音楽教室)。
京都市立七条小学校まで360m 徒歩5分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
京都市立七条中学校まで800m 徒歩10分。学校教育目標:「未来をよりよく生きるために ひとりひとりの可能性を引き出す教育」。HPでは、ブログや学校だよりなどがアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。

≪スーパー・病院も徒歩圏内に≫

【現地案内図】 《JR京都線「西大路」駅まで徒歩9分!》七条小学校まで徒歩5分!幼保施設や中学校、大きな公園も徒歩13分圏内に揃い、子育てファミリーも暮らしやすい住環境です。
フレスコ 九条店まで940m 徒歩12分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあるスーパー。24時間営業店舗のため、買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄ることができます。駐車場有(11台)。
ライフ 西七条店まで920m 徒歩12分。食料品・お酒、日用品、手作りパン、書籍、衣料品などの取り扱いがあるスーパー。利用可能サービス:当日お届けサービス・ネットスーパー・証明写真機・コピー機など。/営業時間9:00~12:00
新京都南病院まで600m 徒歩8分。内科、外科、小児科、婦人科、耳鼻いんこう科、皮膚科など様々な診療科がある総合病院。/午前診療受付時間9:00~12:00、夜間診療受付時間16:30~19:30

≪周辺施設≫
  • JR京都線「西大路」駅 ※北出口:徒歩9分(現地より660m)
  • 幼稚園・保育園
    七条幼稚園:徒歩4分(現地より260m)
  • 幼稚園・保育園
    西大路保育園:徒歩8分(現地より570m)
  • 小学校
    京都市立七条小学校:徒歩5分(現地より360m)
  • 中学校
    京都市立七条中学校:徒歩10分(現地より800m)
  • スーパー
    フレスコ 九条店:徒歩12分(現地より940m)
  • スーパー
    ライフ 西七条店:徒歩12分(現地より920m)
  • 公園
    西塩小路久保公園:徒歩4分(現地より290m)
  • 公園
    梅小路公園:徒歩13分(現地より1030m)
  • 病院
    新京都南病院:徒歩8分(現地より600m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 梅小路東中町・御前通
所在地 京都府京都市下京区梅小路東中町34番(地番)
交通 JR京都線「西大路」駅まで徒歩9分
総面積 91.37㎡(登記簿面積)
区画数 1区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 準工業地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域、第3種高度地区、市街地型美観地区、遠景デザイン保全地域、 屋外広告物規制区域、埋蔵文化財包蔵地(平安京跡)
その他法令上の制限 都市再生特別措置法、文化財保護法、京町家条例
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路幅員 西側公道約10.92m~10.93m
私道負担 なし
設備 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建築条件付宅地分譲概要
販売区画数 1区画
販売価格 3,600万円
土地面積 90.26㎡(有効敷地面積)
建築条件 あり
引渡時期 契約後7か月
    ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
    ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
    ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
    ※別途諸経費として、給水分担金159,500円(税込)、設計打合わせ費用165,000円(税込)が掛かります。

情報更新日: 2024年7月19日
次回更新日: 2024年8月2日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 梅小路東中町・御前通 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。