プレサンスアージュ北野東紅梅町

販売価格

5,380万円（消費税・外構費込)

交　　通

京福電鉄北野線（嵐電北野線）「北野白梅町」駅まで徒歩5分
ＪＲ山陰本線（JR嵯峨野線）「円町」駅まで徒歩18分（自転車5分）

住　　所

京都府京都市北区北野東紅梅町21番16 他（地番）

4/15価格改定！
販売価格5,580万円 ➡ 5,380万円（消費税・外構費込）
(旧価格公表日2023年5月27日　値下げ日2024年4月15日)

即日内覧可能◎【完全予約制】
【いよいよ最終１邸】　
角地含む/敷地面積34坪超えの新築邸宅が誕生！
ゆとりある約18~19帖LDKのプラン。2台分の駐車スペース付き(車種による)。
嵐電北野線「北野白梅町」駅まで徒歩5分！

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

◆6号地
・水廻りを集約した家事ラク動線設計。大容量のパントリー付き◎
・LDKはゆったり約19帖。見通しの良い対面式キッチンを採用。

《アージュの標準装備》
・食器洗浄乾燥機や浄水器付き、タカラスタンダードの家事ラクキッチン。
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、TOTOのシステムバス。
・ご不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス。

物件チェックポイント

即日内覧可能◎【完全予約制】
《プレサンスアージュ北野東紅梅町》

2台分の駐車スペース(車種による)とインナーバルコニー付き！

《暮らしやすいロケーション》

多様なジャンルの買い物施設や金融機関、各科病院が徒歩10分圏内に点在！

《家事ラク設計の家》

水廻りを集約し、毎日の家事もスムーズ◎
ウォークインクロゼットやパントリーなどの多彩な収納スペースを確保しています。

【6号地プラン】約19帖のゆとりのあるLDKに水廻りをまとめて家事導線に配慮したプラン。シューズクロゼットやウォークインクロゼットの他に、パントリーや洗面収納など機能的な収納スペースを確保。

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≪現地外観写真≫

【6号地/現地写真】「アージュの家」は、床暖房や食器洗浄乾燥機、ミストサウナ付き浴室乾燥機など、快適な暮らしをサポートする標準設備が充実した機能性の高い住まいです。

【6号地/現地写真】駐輪スペースと、お車2台分の駐車スペース付き(車種による)。お車は並列駐車が可能なため、通勤・送迎時の利用や、来客時にも重宝します。

【6号地/現地写真】嵐電北野線「北野白梅町」駅まで徒歩5分。ショッピングセンターやドラッグストアが徒歩5分圏内にあり、ショッピング環境も良好です。幼保施設や小学校も徒歩圏内に点在し、子育て世帯にも◎

≪教育施設や公園が身近に揃う街並み≫

【現地案内図】お車でお越しの際は「京都市北区北野東紅梅町22(付近)」をカーナビにご入力ください。

北野幼稚園まで現地より600m 徒歩8分。約1000㎡の運動場や京都タワーを見渡せる屋上プールなど、のびのびと過ごせる施設が充実。仏教精神に基づき、特色ある保育が実施されています。

京都市立衣笠中学校まで現地より1400m 自転車約5分。徒歩18分。1948年に開校された公立中学校。教育方針：『みんなが「笑顔でこれて、笑顔ですごせて、笑顔でかえれる」学校』。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。

京都市立衣笠小学校まで徒歩4分（現地より250ｍ）

≪PLAN　～たっぷり収納と広々LDKのお家～≫

≪毎日のお買い物や所用もスムーズな立地≫

イズミヤ白梅町店まで現地より320m 徒歩4分。食料品や日用品を取り扱うスーパーのほか、100円均一ショップや家電量販店、ドラッグストアなどの専門店が入るショッピングセンター。/営業時間10:00～20:00 ※専門店により異なる

ドラッグユタカ北野白梅店まで現地より330m 徒歩5分。急な体調不良やケガの際に心強いドラッグストアは、近くにあると安心です。営業時間9:00～23:00。駐車場有(4台)

相馬病院まで現地より420m 徒歩6分。内科・循環器内科・消化器内科・外科・整形外科・皮膚科などの診療科目がある総合病院。お子様や高齢者も通いやすい距離です。/診療受付時間8:00～11:30、17:30～20:00、土曜午後・日祝休診

≪内装写真≫

【6号地/約18.98帖LDK】《敷地面積34坪超》即日内覧可能！「3LDK+フリースペース」のプラン。2面採光が確保されたゆとりあるLDKや、パントリー・WICなどの豊富な収納も魅力の住まいです。

【6号地/リビング】床暖房、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ付浴室乾燥機、宅配ボックス等、快適な暮らしをサポートする設備を標準搭載したアージュの家が誕生します！

【6号地/キッチン】調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンを採用。収納力のあるシステムキッチンは食器洗浄乾燥機や浄水器、3口コンロを標準装備し、効率的な家事をサポートします。

【6号地/浴室】ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、TOTOのシステムバスを採用。天候を問わず、屋内でのお洗濯が可能です。追い焚き機能付きのため、帰宅の遅いご家族もゆったりと寛ぎのバスタイムに。

【6号地/洋室】約7.13帖の洋室。隣接する東向きのバルコニーから陽光が差し込みます。ゆとりあるバルコニーは屋根が付いているので、急な悪天候の際でも洗濯物が濡れにくいのも嬉しいポイント◎

【6号地/洗面室】リネン庫を配したゆとりある洗面室。タオルや洗面用具もしっかり収納でき、生活感を軽減できそうです。キッチン～洗面室が近く、お掃除やお風呂の支度など水廻りの家事も効率的に行えます◎

【6号地/パントリー】食材のストックや日用品などをたっぷり収納可能な大容量のパントリーを配置。棚は可動式のため、収納するものに合わせて調整でき、無駄なくすっきりが叶います。

【6号地/ウォークインクロゼット】 2階約7帖の洋室にあるウォークインクロゼット。季節ものの家電やキャリーケースなど、嵩張るものもしまうことができます。バルコニーから近く、お洗濯後の収納もスムーズ◎

≪周辺施設≫

幼稚園・保育園

北野幼稚園：徒歩8分（現地より600ｍ）
小学校

京都市立衣笠小学校：徒歩4分（現地より250ｍ）
中学校

京都市立衣笠中学校：自転車約5分、徒歩18分（現地より1400ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ北野白梅店：徒歩5分（現地より330ｍ）
ショッピングセンター

イズミヤ白梅町店：徒歩4分（現地より320ｍ）
病院

相馬病院：徒歩6分（現地より420ｍ）

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※表示の交通所要時間は、通勤時・日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗換えの待ち時間も含みます。

≪周辺地図≫

・お車の場合：カーナビでは【京都府北区北野東紅梅町22付近】をご登録ください

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ北野東紅梅町
所在地	京都府京都市北区北野東紅梅町21番16 他（地番）
交通	京福電鉄北野線（嵐電北野線）「北野白梅町」駅まで徒歩5分ＪＲ山陰本線（JR嵯峨野線）「円町」駅まで徒歩18分（自転車5分）
総面積	762.53㎡（登記簿面積）
区画数	7区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地区・街区	市街化区域、準防火地域、第一種高度地区、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域
その他法令上の制限	景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
建ぺい率	70％
容積率	160%
道路幅員	東側公道約4.0m、北側公道約3.1ｍ
私道負担	あり（6号地：約2.95㎡、7号地：21.27㎡）
造成工事完了予定時期	2021年1月完成済
設備	電気、公営水道、都市ガス
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販
販売会社	株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要（第2期）

販売戸数	1戸
土地面積	113.95㎡
建物面積	101.03㎡
間取り	3LDK+F
販売価格	5,380万円（消費税・外構費込)
建築確認番号	第R05確認建築IPEC00114号
構造	木造軸組2階建て
建物の完成	竣工済(2023年9月下旬）
引渡時期	即入居可　※諸手続き後のお引渡しとなります。