プレサンス アージュ 守口藤田町Ⅱ
販売価格
2,250万円（土地のみ）
交 通
京阪本線「大和田」駅 徒歩約10分
住 所
藤田町3丁目150番他（地番）
【いよいよ、最終1区画】～現地会開催中！(完全予約制)～
教育、買物施設が徒歩10分以内のご案内の充実した子育て環境。
京阪本線「大和田」駅まで徒歩10分で大阪方面へのアクセスも◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
≪アクセス≫
・京阪本線「大和田」駅徒歩10分。
「京橋」駅や「大阪」駅までスムーズに
アクセス可能！
街区内道路で繋がる全12区画の街
・「アージュの家」なら、暮らしをサポートする設備・仕様を標準装備！ スマートキー
、床暖房、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ付浴室乾燥機等
≪ロケーション≫
・守口市立よつば小学校：徒歩5分(約400ｍ)
・食品館アプロ守口藤田店：徒歩2分(約120ｍ)
・藤田南公園：徒歩2分(約120ｍ)
物件チェックポイント
≪自由設計プラン≫
カラーセレクト可能ですので、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できます。！
≪子育てにもおすすめ！≫
小学校まで徒歩5分！こども園や公園も近く、のびのびと子育てができる住環境！
≪アージュの新街区誕生！≫
通り抜けのできない街区道路で繋がる、全12区画の街です！
≪最終1区画！プレサンスグループがお届けするアージュの家≫
京阪本線「大和田」駅徒歩10分。生活利便性もよく、快適な暮らしが実現する立地。教育施設や公園が近隣に揃い、子育て環境も良好。家族みんなが暮らしやすい住環境です。
アージュの家はスマートキー、床暖房、食器洗乾燥機、ミストサウナ付浴室乾燥機等が標準搭載！快適な暮らしが実現します。
街区内道路は、ここに住まう方が利用するため、車通りも少なく、駐車も落ち着いてできます。お子様達がのびのびと家の前で遊ぶことができ、楽しい笑い声が響く街です。
プレサンスアージュがお届けする「アージュの家」は、機能性高い設備仕様を標準搭載！快適で心地よい住まいを、提供しております。買い物施設も点在し、日々の暮らしにゆとりが生まれる住環境で、新生活を始めてみませんか。
≪豊富な収納を設けたプランをご用意≫
【8号地_間取りプラン】北東角地の開放感が魅力のプラン。
シューズクロゼットやウォークインクロゼット、パントリーなど随所に収納スペースを設けました。
≪保育園・小学校が徒歩5分圏内！≫
守口市立大久保中学校まで1020m 徒歩13分、自転車約4分。登下校の時間も、友情を育む大切な時間です。お友達とのおしゃべりを楽しみながらの通学で、あっという間に感じられる距離です。
ゆずり葉こども園まで380m 徒歩5分。定員111名の認定こども園です。開所時間は平日7：30～19：00、土曜日7：30～19：00。夏祭りやお餅つき、生活発表会など年間を通して、様々な行事を行っております。
守口市立よつば小学校まで400m 徒歩5分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園オリンピアおおぞら保育園：徒歩5分（330ｍ）
- 幼稚園・保育園ゆずり葉こども園：徒歩5分（380ｍ）
- 幼稚園・保育園市立にじいろ認定こども園：徒歩8分（570ｍ）
- 幼稚園・保育園大阪国際大和田幼稚園：徒歩8分（640ｍ）
- 小学校守口市立よつば小学校：徒歩5分（400ｍ）
- 中学校守口市立大久保中学校：徒歩13分（1020ｍ）
- スーパー食品館アプロ守口藤田店：徒歩2分（120ｍ）
- スーパー丸信ストアー：徒歩9分（680ｍ）
- スーパー万代古川橋店：徒歩9分（670ｍ）
- スーパー関西スーパー京阪大和田店：徒歩8分（600ｍ）
- スーパー万代大和田店：徒歩12分（930ｍ）
- コンビニセブンイレブン守口藤田町4丁目店：徒歩4分（300ｍ）
- コンビニヤマザキYショップ桂月店：徒歩6分（470ｍ）
- コンビニファミリーマート守口藤田1丁目店：徒歩7分（490ｍ）
- コンビニローソンストア100門真垣内町店：徒歩10分（760ｍ）
- ドラッグストアココカラファインドラッグセガミ守口藤田店：徒歩5分（340ｍ）
- 郵便局守口藤田郵便局：徒歩5分（350ｍ）
- 銀行大阪信用金庫守口東店：徒歩3分（240ｍ）
- 銀行三井住友銀行大和田駅出張所：徒歩10分（770ｍ）
- 公園藤田南公園：徒歩2分（120ｍ）
- 公園弥治右衛門碑前公園：徒歩3分（180ｍ）
- 公園弥治右衛門児童公園：徒歩3分（230ｍ）
- 公園藤田公園：徒歩5分（390ｍ）
- 公園東公園：徒歩11分（840ｍ）
- 病院しみずファミリークリニック：徒歩5分（360ｍ）
- 病院秋田医院：徒歩10分（750ｍ）
- 病院益田診療所：徒歩11分（880ｍ）
- 病院はまの耳鼻咽喉科クリニック：徒歩12分（900ｍ）
- 病院中野耳鼻咽喉科：徒歩12分（910ｍ）
- 病院萱島生野病院：徒歩16分（1280ｍ）
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【守口市藤田町3丁目31-5】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 守口藤田町Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 藤田町3丁目150番他（地番） |
| 交通 | 京阪本線「大和田」駅 徒歩約10分 |
| 開発面積 | 832.03㎡ |
| 総面積 | 832.03㎡ |
| 区画数 | 12区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、東部大阪都市計画防災街区整備地区計画 |
| その他法令上の制限 | 景観法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 位置指定道路4.7ｍ、南側公道約2.0ｍ、北側公道約3.2ｍ |
| 私道負担 | あり（位置指定道路145.88㎡、持分1/10） |
| 開発許可番号 | 守住第67号の2（守口市建設計画協議） |
| 造成工事完了予定時期 | 2021年8月中旬完了済 |
| 設備 | 関西電力、公営水道、大阪ガス |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建築条件付宅地分譲概要
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,250万円 |
| 土地面積 | 70.80㎡ |
| 建築条件 | あり |
| 引渡時期 | 相談 |
- ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2022年11月15日
次回更新日： 2022年11月29日
お問合せは「プレサンス アージュ 守口藤田町Ⅱ 」係まで
0120-643-640
営業時間／平日AM11:00〜PM8:30
土日祝AM10:00〜PM8:00
定休日／毎週水曜・第1～3火曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
土日祝AM10:00〜PM8:00
定休日／毎週水曜・第1～3火曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。