~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
≪プレサンスアージュ西宮香櫨園≫
・最終1邸! 順次収納を設けた、3階建ての新築分譲住宅。
・南向きバルコニーから陽光が差し込む、明るい住まい。
《アージュの標準装備》
・食器洗浄乾燥機や浄水器付き、タカラスタンダードの家事ラクキッチン。
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、TOTOのシステムバス。
・ご不在の際も荷物を受け取る宅配ボックス。
《周辺環境》
・万代西宮前浜店まで徒歩6分(約450m~470m)
・西宮市立浜脇小学校まで徒歩5分(約340m~350m)・西宮市立浜脇中学校まで徒歩3分~ 4分(約230m
~ 250m)
・宮前公園まで徒歩1分~2分(約80m~100m)
《いよいよ最終1邸!プレサンスアージュ西宮香櫨園》
特徴的な区画形状を活かした間取り設計。駐車場・駐輪スペースやパティオなど、暮らしやすさにこだわった新築邸宅。
《便利な設備・収納付きで快適な暮らしを》
LD部分に床暖房を搭載。パントリーやフリールームなど、豊富な収納でいつでもすっきりと。
《生活利便施設が徒歩圏内に揃うロケーション》
幼稚園・小学校・中学校などの教育施設や、スーパー・コンビニなどの買い物施設までのアクセス良好!
物件名 | プレサンス アージュ西宮香櫨園 |
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所在地 | 兵庫県西宮市宮前町46番35 他(地番) |
交通 | JR神戸線「さくら夙川」駅まで徒歩13分、阪神本線「香櫨園」駅 徒歩約9分、「西宮」駅 徒歩約12分~13分 |
総面積 | 814.80㎡ |
区画数 | 9区画 |
地目 | 宅地 |
土地の権利状態 | 所有権 |
用途地域 | 第1種住居地域 |
地区・街区 | 市街化区域、建築基準法第22条区域、第4種高度地区 |
その他法令上の制限 | 景観法、航空法、河川法、廃棄物の処理及び清掃に関する法律 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
道路幅員 | 北側公道約5.9m、西側公道約10.1m |
私道負担 | なし |
造成工事完了予定時期 | 2022年1月上旬完了済 |
設備 | 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
取引形態 | 媒介 |
事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
販売戸数 | 1戸 |
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土地面積 | 99.79㎡ |
建物面積 | 104.08㎡ |
間取り | 2LDK+2F |
販売価格 | 5,280万円(消費税・外構費込) |
建築確認番号 | 第J22-00372号 |
構造 | 木造軸組3階建て |
建物の完成 | 2022年12月下旬 |
引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
情報更新日: 2023年5月26日
次回更新日: 2023年6月9日