プレサンス アージュ 南登美ヶ丘WEST

販売価格
4,190万円〜4,230万円
交  通
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩22分
住  所
奈良市南登美ヶ丘3388番 他(地番)
【完成予想図/外観パース】
全8区画の新築戸建てが、2024年9月完成!ゆとりある39坪超えの敷地を活かした2階建ての住まいです。

【完成予想図/外観パース】 全8区画の新築戸建てが、2024年9月完成!ゆとりある39坪超えの敷地を活かした2階建ての住まいです。

【完成予想図/外観パース】
全8区画の新築戸建てが、2024年9月完成!ゆとりある39坪超えの敷地を活かした2階建ての住まいです。
【区画図】全8邸のアージュの新街区が誕生!前面道路は、開発道路約6.0m、西側公道約8.0m
【地図】全8邸のアージュの新街区が誕生!
【路線図】
近鉄奈良線「学園前」駅(北出口)より徒歩22分。難波や京都など都心へのアクセスも良好です。
奈良市立青和小学校/青和こども園まで1340m~1400m 徒歩約17分~18分。同敷地内に小学校と保連携型認定こども園が併設されています。幼小連携がすすめられており、交流活動や施設の共用を通した教育も行われています。
奈良市立二名中学校まで850m~910m 徒歩約11分~12分。二名中学校区教育目標:「人権尊重の精神に徹し、確かな学力を持つ、たくましく、心豊かな人間の育成」。通いやすい距離にあり、放課後の時間を有意義に過ごせそうです。
万代 学園前店まで670m~730m 徒歩約9分~10分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。/営業時間9:00〜22:00
パラディ学園前まで1500m~1560m 自転車約5分~6分。地下1階~6階の各階に、飲食店・ドラッグストア・惣菜コーナー・書店・衣料品店などの専門店が多数入っています。/営業時間は店舗により異なります
ファミリーマート 奈良鶴舞西店まで950m~1010mまで徒歩約12分~13分。駐車場があり、お車でお出かけの際に立ち寄ることができます。利用可能サービス:マルチコピー・証明写真・Wi-Fi・多目的トイレなど。/24時間営業
学園緑ヶ丘三丁目街区公園まで550m~610m 徒歩約7分~8分。ジャングルジムや滑り台、シーソー、ブランコなどの遊具が設置された公園。砂場や芝生のエリアもあり、小さなお子様ものびのびと遊べそうです。
奈良西郵便局まで1500m~1560m 自転車約5分~6分。取り扱いサービス:郵便・貯金・保険・ゆうゆう・ATM。/ゆうゆう窓口営業時間(平日)8:00~19:00、(土曜)8:00~18:00、(日祝)9:00~16:00
西奈良中央病院まで930m~990m 徒歩約12分~13分。内科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・外科・消化器外科・婦人科などの診療科目がある総合病院。/外来受付時間8:30~11:30(月~金、第1・3・5土曜日)
【外観/1号地】
39坪超の敷地を活かし、暮らしやすさにこだわった1号地。大容量のSCLやWICなど収納が豊富で、LDKは約20.0帖と開放的。洋室が4部屋あり、ファミリー世帯にも嬉しいプランです。
【外観/1号地】
特徴的な区画形状を活かしお車2台分の駐車スペースを確保(車種による)。前面道路は幅員6.0m超で、お車の出し入れもスムーズに行うことができそうです。ぜひ詳細についてお問い合わせください。
【1号地間取り】
【外観/1号地】
1階玄関部分にFCLとSCLを設け、2階には約1.5帖のWICを配置。加えて、リビングや洗面室など、随所に収納スペースを確保。お片付けしやすく、居住空間を有効活用できる住まいです。

≪間取り≫

【1号地間取り】

≪身近に揃う生活利便施設≫

万代 学園前店まで670m~730m 徒歩約9分~10分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。/営業時間9:00〜22:00
パラディ学園前まで1500m~1560m 自転車約5分~6分。地下1階~6階の各階に、飲食店・ドラッグストア・惣菜コーナー・書店・衣料品店などの専門店が多数入っています。/営業時間は店舗により異なります
ファミリーマート 奈良鶴舞西店まで950m~1010mまで徒歩約12分~13分。駐車場があり、お車でお出かけの際に立ち寄ることができます。利用可能サービス:マルチコピー・証明写真・Wi-Fi・多目的トイレなど。/24時間営業
奈良西郵便局まで1500m~1560m 自転車約5分~6分。取り扱いサービス:郵便・貯金・保険・ゆうゆう・ATM。/ゆうゆう窓口営業時間(平日)8:00~19:00、(土曜)8:00~18:00、(日祝)9:00~16:00
西奈良中央病院まで930m~990m 徒歩約12分~13分。内科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・外科・消化器外科・婦人科などの診療科目がある総合病院。/外来受付時間8:30~11:30(月~金、第1・3・5土曜日)

≪自然豊かな住環境≫

学園緑ヶ丘三丁目街区公園まで550m~610m 徒歩約7分~8分。ジャングルジムや滑り台、シーソー、ブランコなどの遊具が設置された公園。砂場や芝生のエリアもあり、小さなお子様ものびのびと遊べそうです。
奈良市立青和小学校/青和こども園まで1340m~1400m 徒歩約17分~18分。同敷地内に小学校と保連携型認定こども園が併設されています。幼小連携がすすめられており、交流活動や施設の共用を通した教育も行われています。
奈良市立二名中学校まで850m~910m 徒歩約11分~12分。二名中学校区教育目標:「人権尊重の精神に徹し、確かな学力を持つ、たくましく、心豊かな人間の育成」。通いやすい距離にあり、放課後の時間を有意義に過ごせそうです。

≪外観≫

【外観/1号地】 特徴的な区画形状を活かしお車2台分の駐車スペースを確保(車種による)。前面道路は幅員6.0m超で、お車の出し入れもスムーズに行うことができそうです。ぜひ詳細についてお問い合わせください。
【外観/1号地】 39坪超の敷地を活かし、暮らしやすさにこだわった1号地。大容量のSCLやWICなど収納が豊富で、LDKは約20.0帖と開放的。洋室が4部屋あり、ファミリー世帯にも嬉しいプランです。
【外観/1号地】 1階玄関部分にFCLとSCLを設け、2階には約1.5帖のWICを配置。加えて、リビングや洗面室など、随所に収納スペースを確保。お片付けしやすく、居住空間を有効活用できる住まいです。

≪内装写真≫

【約20.0帖LDK/1号地】 ご家族が集うLDKは、約20.0帖のゆとりある広さを確保。日用品や掃除用具など頻繁に利用するものはリビング収納にしまうことができ、団らんスペースのキレイを保てそうです。
【LDK/1号地】 南側を含む2方向から陽光が差し込み、心安らぐ団らん時間を演出します。1階はご家族の共有スペース、2階にプライベートスペースをゾーニング。団らん時間も一人一人の時間も大切に暮らせます。
【キッチン/1号地】 対面仕様のキッチンからリビングとダイニング全体を見渡すことができ、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みます。食洗機と浄水器を標準搭載しており、家事の負担を軽減します。
【洗面室/1号地】 洗面室はホールとLDK両方から出入りできる、便利な2way動線を採用。帰宅後の手洗いや水回りの家事も、少ない移動で効率的に行うことができます。洗面収納があるのも嬉しいポイント◎
【浴室/1号地】 高級感を感じられるバスルーム。浴室乾燥機・追い焚き機能を利用可能です。帰宅の遅いご家族も、暖かいお湯で寛ぎのバスタイムに。換気機能の利用で浴室内のカビ抑制にも効果的です◎
【約5.5帖洋室/1号地】 ホワイトを基調としたシンプルな内装を採用。あらゆるテイストのインテリアに調和しやすく、お好きな空間づくりをお楽しみいただけます。
【約5.5帖洋室/1号地】 全居室多面採光を確保し、通風・採光性を向上。広さの違う各洋室は、お子様部屋やお仕事部屋、収納スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせてフレキシブルにご活用いただけます。
【約7.0帖洋室/1号地】 南向きのバルコニーから暖かな光が差し込む、ゆったり過ごせる広さの主寝室。大容量のWICへ衣類や日用品をたっぷり収納でき、室内の生活感を軽減。ホテルライクな空間を保てそうです。
【約3.3帖洋室/1号地】 収納スペースや書斎、リモートワーク用など、多用途に活用できるコンパクトな洋室。趣味のコレクションをディスプレイしたり、お子様の思い出グッズを飾るのも◎
【トイレ/1号地】 トイレは各フロアに配置。朝の慌ただしい時間帯や夜間の利用もスムーズで、来客時にも重宝しそうです。上部棚に掃除用具や消耗品を収納可能です。
【玄関/1号地】 玄関部分に、大容量のSCLとFCLを設けました。SCL~FCLが繋がる仕様のため、履物を脱いだ後にそのままFCLに入り上着類をハンガー収納できます。自然と玄関周りのキレイが保てそうです。
【ウォークインクロゼット/1号地】 主寝室に約1.5帖のウォークインクロゼットを設けました。衣類やバッグはもちろん、季節ものの家電などもたっぷり収納可能。バルコニーから近く、お洗濯後の収納動線も良好です。
【バルコニー/1号地】 洗濯物がからっと早く乾きそうな、南向きのバルコニー。布団や大きなラグも干しやすい、ゆとりあるスペースを確保しています。
【シューズクロゼット/1号地】 ベビーカーやゴルフバッグなど嵩張るものも収納できる、ゆとりあるSCL。棚は可動式のため、ブーツや長靴など高さのある履物もすっきりとしまえます。
【クロゼット/1号地】 全居室に収納スペースを設けています。収納家具の配置は最低限にし、居住スペースを有効にご活用いただけます。ハンガーパイプと枕棚付きのため、衣類やバッグも清潔に保管可能です。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    鶴舞保育園:自転車約4分(現地より1060m~1120m)
  • 幼稚園・保育園
    二名幼稚園:自転車約4分(現地より1110m~1170m)
  • 幼稚園・保育園
    鶴舞やまとこども園:自転車約4分~5分(現地より1170m~1230m)
  • 幼稚園・保育園
    奈良女子大学付属幼稚園:自転車約5分(現地より1330m~1390m)
  • 小学校
    奈良市立青和小学校/青和こども園:徒歩17分~18分(現地より1340m~1400m)
  • 中学校
    奈良市立二名中学校:徒歩11分~12分(現地より850m~910m)
  • コンビニ
    ファミリーマート 奈良鶴舞西店:徒歩12分~13分(現地より950m~1010m)
  • コンビニ
    ローソン 学園駅前店:自転車約6分(現地より1640m~1700m)
  • スーパー
    万代 学園前店:徒歩9分(現地より670m~730m)
  • スーパー
    コープ 学園前/スギ薬局 学園前店:徒歩11分(現地より810m~870m)
  • ドラッグストア
    キリン堂 奈良学園前店:徒歩12分~13分(現地より960m~1020m)
  • ショッピングセンター
    パラディ学園前:自転車約5分~6分(現地より1500m~1560m)
  • ホームセンター
    カインズ 奈良二名点/ラ・ムー 奈良二名店:自転車約6分(現地より1720m~1780m)
  • 病院
    おがわ小児科診療所:徒歩11分~12分(現地より830m~890m)
  • 病院
    西奈良中央病院:徒歩12分~13分(現地より930m~990m)
  • 公園
    学園緑ヶ丘一丁目街区公園:徒歩5分(現地より340m~400m)
  • 公園
    学園緑ヶ丘二丁目街区公園:徒歩7分(現地より490m~550m)
  • 公園
    学園緑ヶ丘三丁目街区公園:徒歩7分~8分(現地より550m~610m)
  • 公園
    大渕池公園(西街区):徒歩8分~9分(現地より620m~680m)
  • 公園
    学園新田町街区公園:徒歩10分~11分(現地より770m~830m)
  • 図書館
    奈良市立西部図書館:徒歩10分~11分(現地より800m~860m)
  • その他環境
    松伯美術館:徒歩11分(現地より820m~880m)
  • 郵便局
    奈良西郵便局:自転車約5分~6分(現地より1500m~1560m)
  • 銀行
    南都銀行 学園前支店:自転車約6分(現地より1610m~1670m)
  • 銀行
    りそな銀行 近鉄学園前支店/三菱UFJ銀行 近鉄学園前支店:自転車約6分(現地より1660m~1720m)
  • 銀行
    三井住友銀行 学園前支店:自転車約6分(現地より1670m~1730m)
  • 役所
    奈良市役所 西部出張所/奈良市西部公民館/学園前ホール:自転車約6分~7分(現地より1800m~1860m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【奈良市南登美ヶ丘12付近】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名プレサンス アージュ 南登美ヶ丘WEST
所在地奈良県奈良市南登美ヶ丘3388番1 他(地番)
交通近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩約22分(自転車約6分)
開発面積1440.70㎡
区画数8区画
地目宅地
土地の権利状態所有権
用途地域第一種住居地域
地区・街区市街化区域、法第22条区域、15m高度地区、宅地造成等工事規制区域、西北部住宅地景観区、都市計画事業地内(一条、富雄線)
その他法令上の制限景観法、都市再生特別措置法、宅地造成等規制法、公有地拡大推進法
建ぺい率60%
容積率200%
道路幅員開発道路約6.0m、西側公道約8.0m
私道負担なし
設備電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道
取引形態媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要(第1期)
販売戸数2戸
土地面積130.09㎡・131.20㎡
建物面積100.03㎡
間取り2LDK+2S(納戸)・4LDK
販売価格4,190万円・4,230万円(消費税・外構費込)
建築確認番号第トラスト24-0125号 他
構造木造軸組2階建て
建物の完成竣工済(2024年9月中旬/1戸、2024年10月中旬/1戸)
引渡時期即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年12月6日
次回更新日: 2024年12月20日

お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階