プレサンスアージュ万代六丁目
新築一戸建て

◆角地を含む全3邸◆2台駐車可能プラン有◆ZEH水準省エネ住宅◆

物件チェックポイント

～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

■最寄り駅徒歩5分圏内と通勤・通学に便利な立地です。
・南海高野線「住吉東」駅まで徒歩4～5分
■外からの視線が気になりにくく、光を取り入れやすい2階リビング。
■対面式キッチンやリビング階段を採用した、コミュニケーションを育めるレイアウト。
■ウォークインクローゼットやシューズクローゼットなど随所に収納あり。
■全邸インナーガレージ付き。雨や紫外線からお車を守ることができます。(車種による)

■周辺環境
・万代南住吉店まで徒歩6分
・ライフ住吉店まで徒歩9分
・大阪市立住吉保育所まで徒歩4分
・大阪市立住吉小学校まで徒歩9分

インナーガレージ付き「3LDK」

【完成予想図(外観パース)】全3邸の新築戸建てのご案内です。環境にも家計にも優しいZEH水準省エネ住宅！毎日の暮らしを快適にお過ごしいただけます。

全3邸の新築分譲住宅です

【2号地/間取り図】南西向き・2台駐車可能(車種による)な新築戸建て。シューズクロゼットやウォークインクローゼット、ファミリークローゼットなどの豊富な収納スペースも魅力です。【●敷地面積／75.25㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約5.78㎡あり●延床面積／99.67㎡（1階床面積／35.10㎡（内車庫面積12.42㎡含む）、2階床面積／37.44㎡、3階床面積／27.13㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。

≪周辺施設≫

駅
南海高野線「住吉東」駅：徒歩4～5分（現地より約310m・330m）
駅
阪堺電軌上町線「神ノ木」駅：徒歩6分（現地より約430m・450m）
幼稚園・保育園
大阪市立住吉保育所：徒歩4分（現地より約300m・320m）
幼稚園・保育園
大阪市立住吉幼稚園：徒歩8～9分（現地より約640m～660m）
小学校
大阪市立住吉小学校：徒歩9分（現地より約680m～700m）
中学校
大阪市立住吉中学校：徒歩13分（現地より約980m～1000m）
病院
阪和第二住吉病院：徒歩4～5分（現地より約320m～340m）
公園
万代池公園：徒歩8分（現地より約590m～610m）
スーパー
万代南住吉店：徒歩6分（現地より約460m・480m）
神社
住吉大社：徒歩9分（現地より約690m・710m）
病院
大阪市急性期・総合医療センター：徒歩10分（現地より約760m・780m）
スーパー
ライフ住吉店：徒歩9分（現地より約690m・710m）

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年3月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

≪周辺地図≫

・お車の場合：カーナビでは【大阪市住吉区万代6丁目8-14 付近】をご登録ください

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ万代六丁目
所在地	大阪府大阪市住吉区万代六丁目26番1 他（地番）
交通	南海高野線「住吉東」駅徒歩4～５分阪堺電軌上町線「神ノ木」駅徒歩6分
総面積	187.08㎡（登記簿面積）
区画数	3区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	第1種住居地域
地区・街区	市街化区域、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地(弁天塚古墳)、宅地造成等工事規制区域、密集市街地整備対策地区
その他法令上の制限	景観法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率	80%・90%
容積率	200%
道路幅員	位置指定道路（私道約4.0ｍ）
私道負担	あり（1号地/約16.80㎡、2号地/約5.78㎡、3号地/約35.16㎡）
設備	電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階
販売提携（媒介）	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

建売分譲概要

販売戸数	3戸
土地面積	50.66㎡～75.25㎡（有効敷地面積）
建物面積	89.66㎡～99.67㎡（内車庫面積10.89㎡・12.42㎡含む）
間取り	3LDK
販売価格	4,480万円～4,780万円（消費税・外構費込）
建築確認番号	第OKBC25C01-03522号他
構造	木造軸組3階建て
建物の完成	2026年7月下旬予定
引渡時期	2026年8月下旬予定
取引条件有効期限	2026年4月29日

※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

情報更新日： 2026年4月22日
次回更新日： 2026年4月29日

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