プレサンス アージュ 大東町新築一戸建て
プレサンス アージュ 大東町
新築一戸建て
JR「住道」駅徒歩14分・ZEH省エネ住宅・耐震×制震のK3ダンパー標準装備
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
＜交通＞
■JR学研都市線「住道」駅まで徒歩14分
「京橋」駅へ直通にアクセスでき、通勤・通学に便利です
＜設備仕様＞
■ZEH水準省エネ住宅
■震度7までの揺れを効率よく吸収する高性能ダンパー「K3」を標準装備
■オール電化仕様
＜間取りプラン＞
■ご家族が集うLDKは17帖以上
■ご家族と会話が弾む対面式キッチンを採用
■2・3階それぞれにバルコニーを配置
用途を分けて使用できます
■1台分のインナーガレージを確保しています(車種による)
自転車やバイク置き場としても使用できます
＜周辺環境＞
■子育て世帯に嬉しい住環境
氷野保育園：徒歩5分(現地より約360m～380m)
大東市立氷野小学校：徒歩3～4分(現地より約240m～260m)
大東中央公園：徒歩8分(現地より約620m～630m)
随所に確保した収納スペース×勝手口を採用した家事動線に配慮したプラン
【外観イメージパース】外観は街並みに溶け込む、スタイリッシュなデザインに。1台分の駐車スペースを確保しています(車種による)。いつまでも飽きのこない洗練された外観デザインです。
【区画図】全5邸。家計にも環境にも優しいZEH水準省エネ住宅。快適なおうち時間をお過ごしいただける住まいです。
【3号地/間取り図】勝手口を採用した家事動線に配慮したプラン。ご家族の成長に合わせて間取り変更も可能です。
【●敷地面積／73.05㎡●延床面積／102.93㎡（1階床面積／37.12㎡（内車庫面積約7.56㎡含む）、2階床面積／34.22㎡、3階床面積／31.59㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車、自転車、植栽はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
震度7までの揺れを効率よく吸収する高性能ダンパー「K3]を標準装備
【省エネ性能ラベル】
第三者評価を受け、家計・環境・体に優しい住まいとして省エネ性能ラベルを取得しています。
【K3ダンパー】地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。
【K3ダンパー】鉄道車両のブレーキ機構を応用し、想定耐久年数169年を実現！耐震×制震で建物へのダメージを最小限に抑える、国交省認定の高性能ダンパーです。
子育て世帯にも嬉しい住環境
【路線図】JR学研都市線「住道」駅まで徒歩14分。京橋・北新地方面へ乗り換えなしでアクセス可能。都心部への移動がしやすく、通勤・通学に便利です。
【地図】教育施設や公園が身近に揃う、子育て世帯にも嬉しい住環境です。休日にはショッピングセンターへ歩いてお出かけできます。
氷野保育園まで徒歩5分（現地より約360m～380m）。開所時間/7:00～19:00。保育方針として「家庭的な雰囲気の中で丈夫な体と豊かな人間性を持った子どもを育てる」が掲げられています。
大東市立氷野小学校まで徒歩3～4分（現地より約240m～260m）。お子様の通学負担の軽減につながる距離です。公式HPの「学校日記」には、学校行事や授業の様子が写真付きで掲載されています。
大東市立南郷中学校まで徒歩16分(現地より約1250m～1270m)。「たくましく生きる人」を目指す人間像として掲げている中学校。保護者・地域社会から信頼される学校づくりに取組んでいます。
大東中央公園まで徒歩8分（現地より約620m～630m）。すぐに帰宅できる距離にあり、気軽にお出かけできる公園です。 ブランコ・鉄棒・複合遊具など、小さなお子様が楽しめる遊具が設置されています。
アクロスプラザ大東まで徒歩10分(現地より約750m～770m)。スーパーや100均、ドラッグストアなどが出店するショッピングセンター。駐車場が広く、車での買い出し時にも便利です。
ポップタウン住道オペラパークまで徒歩10分(現地より約750m～770m)。スーパーや飲食店、衣料品店などが軒を連ねるショッピングセンターです。様々なイベントが実施されており、平日も休日も充実しそうです。
【現地写真】
【現地写真】
2026/6/12更新
【現地写真】
2026/6/12更新
【現地写真】
2026/6/12更新
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園氷野保育園：徒歩5分（現地より約360m～380m）
- 小学校大東市立氷野小学校：徒歩3～4分（現地より約240m～260m）
- 中学校大東市立南郷中学校：徒歩16分（現地より約1250m～1270m）
- ショッピングセンターアクロスプラザ大東（万代大東赤井店）：徒歩10分（現地より約750m～770m）
- ショッピングセンターポップタウン住道オペラパーク：徒歩10分（現地より約750m～770m）
- 公園大東中央公園：徒歩8分（現地より約620m～630m）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年5月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年5月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【大東市大東町5-43】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 大東町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市大東町4番1 他（地番） |
| 交通 | JR学研都市線「住道」駅まで徒歩14分 |
| 総面積 | 365.44㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 5区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、特定都市河川流域、居住誘導区域、大東市景観計画（市全域） |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 北西側私道約4.0ｍ |
| 私道負担 | あり（5号地/約0.33㎡） |
| 設備 | 電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要（第一期）
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 72.22㎡～73.09㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 102.93㎡～103.14㎡（内車庫面積7.56㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,780万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第トラスト26-0062号 他 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年9月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年6月19日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年6月12日
次回更新日： 2026年6月19日
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