プレサンス アージュ 大東深野四丁目Ⅱ新築一戸建て
プレサンス アージュ 大東深野四丁目Ⅱ
新築一戸建て
JR学研都市線「野崎」駅まで徒歩5分・約6帖のルーフバルコニー・二方接道の限定1邸
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■JR学研都市線「野崎」駅まで徒歩5分の駅近立地
■全居室2面採光設計で風が通る住まい
■採光とプライバシーに配慮した、バルコニーに面する2階LDK
■ご家族との会話が弾むリビング階段＆対面式キッチンです
■ウォークインクロゼット、ファミリークロゼット付きで住空間を有効活用可能
■ルーフバルコニーは約6.1帖の広さで、アウトドアタイムを気軽に楽しめます
■雨でも安心のインナーガレージ1台分有(車種による)
■震度7までの揺れを効率よく吸収する「K3ダンパー」を標準採用
◇周辺環境◇
・トップワールド野崎店まで徒歩2分
・大東市立深野小学校まで徒歩5分
・秀英幼稚園まで徒歩3分
6.1帖の広々ルーフバルコニーが魅力のプラン
【K3ダンパー】鉄道車両のブレーキ機構を応用し、想定耐久年数169年を実現！耐震×制震で建物へのダメージを最小限に抑える、国交省認定の高性能ダンパーです。
【完成予想図】6.1帖の広々としたルーフバルコニー付き◎雨の日も出入りしやすいインナーガレージ仕様で、お車での通勤や外出に便利です。
【K3ダンパー】地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。
【間取り図】6.1帖の広々としたルーフバルコニーが魅力のプラン。水廻りを2階に集約した間取りで、お料理とお洗濯の並行作業がスムーズです◎玄関ホールにファミリークロゼットが備わり、すっきりと片付いた空間をキープできます。
【●敷地面積／60.01㎡●延床面積／98.53㎡（1階床面積／38.16㎡（内車庫面積9.33㎡含む）、2階床面積／35.91㎡、3階床面積／24.46㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
スーパーまで徒歩2分の便利な立地
グルメシティ野崎店まで徒歩6分(現地より約470ｍ)。営業時間は1階7:00～25:00・2階10:00～21:00。日用消耗品や衣料品のお取り扱いがあり、100円ショップが併設されています。買い回りにも便利なスーパーです。
トップワールド野崎店まで徒歩2分(現地より約120ｍ)。いつでもすぐに歩いて行ける距離にあり、便利です◎「自然なおいしさ」へのこだわりを持った仕入れや、地域の持続可能な生産環境への貢献を大切にされています。営業時間は9:00～21:00。
子育て世帯にもおすすめな住環境
深北緑地まで徒歩12分(現地より約950ｍ)。大型遊具を多く備えた緑地公園で、お子様も思いっきり遊べます。テニスコートや球技広場、野球場、バスケット広場などがあり、スポーツを楽しむことができる環境も整備されています。
秀英幼稚園まで徒歩3分(現地より約240ｍ)。3～5歳児を対象とした認定こども園です。夏祭り会・運動会・生活発表会などの行事が計画されています。年長児への知的教育(数・そろばん・文字)の指導時間が設けられています。
大東市立深野小学校まで徒歩5分(現地より約380ｍ)。『もっと未来へ ワクワクする未来へ歩みだそう 「夢をもとう」』をスローガンに掲げる小学校です。学校HPに、登校の様子や授業風景が写真付きで掲載されています。
大東市立深野中学校まで770m 徒歩10分。教育目標は、「よく見つめ、よく考え、健康で実行力のある生徒の育成」。負担の少ない通学距離で、勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。学校HPでは、行事や生活の様子が写真付きで掲載されています。
≪周辺施設≫
- 駅JR学研都市線「野崎」駅：徒歩5分（現地より約370ｍ）
- 小学校大東市立深野小学校：徒歩5分（現地より約380ｍ）
- 中学校大東市立深野中学校：徒歩10分（現地より約770ｍ）
- 幼稚園・保育園秀英幼稚園：徒歩3分（現地より約240ｍ）
- 幼稚園・保育園ひとつぶ保育園：徒歩3分（現地より約200ｍ）
- スーパーグルメシティ野崎店：徒歩6分（現地より約470ｍ）
- スーパートップワールド野崎店：徒歩2分（現地より約120ｍ）
- 病院野崎徳洲会クリニック：徒歩5分（現地より約400ｍ）
- 公園深北緑地：徒歩12分（現地より約950ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年4月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年4月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【大東市深野4丁目17-63】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 大東深野四丁目Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市深野四丁目284番64（地番） |
| 交通 | JR学研都市線「野崎」駅まで徒歩5分 |
| 総面積 | 60.01㎡ |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、特定都市河川流域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 188% |
| 道路幅員 | 西側私道約4.7ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 60.01㎡ |
| 建物面積 | 98.53㎡（内車庫面積9.33㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,580万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK25-0809号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月17日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年7月10日
次回更新日： 2026年7月17日
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