プレサンス アージュ 大東氷野一丁目
販売価格 3,690万円〜3,790万円
交 通 JR片町線「住道」駅 徒歩11分
住 所 大東市氷野一丁目498番1 他（地番)
角地含む全2区画の新築一戸建てが誕生！
快速・区間快速停車駅、JR学研都市線「住道」駅まで徒歩11分の立地。
制震ダンパーMIRAIE標準装備。
氷野小学校まで徒歩2分、ポップタウン住道オペラパークまで徒歩7分
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆周辺施設
・大東市立氷野小学校まで徒歩2分(約150ｍ・160m)
・アクロスプラザ大東／万代大東赤井店まで徒歩6分(約460ｍ・470m)
・ポップタウン住道オペラパークまで徒歩7分(約530ｍ・540m)
◆物件の特徴
・LDKは約16帖以上の広さ、LD天井高2.5ｍ
・ご家族の会話が弾む対面式キッチン
・食器洗乾燥機や浴室乾燥機が家事をサポート
・浴室は1坪以上の広さでゆったりと入浴可能
・各階にトイレあり
・2か所のバルコニーで通風採光良好
・水廻りを集約した家事動線良好な住まい(2号地)
・駐車スペース1台分有(車種による)
物件チェックポイント
《プレサンス アージュ 大東氷野一丁目》
交通・生活利便性に恵まれた全2棟の新築戸建。 SCLや各居室の収納スペースなど、すっきり片付く住まいです。
《2つのショッピングセンターが徒歩7分圏内に。日々の生活が充実します》
買い物施設が身近にあり、日々のお買い物に便利です。休日のまとめ買いにも◎。
《小学校まで徒歩2分。ファミリー層にもおすすめなロケーション》
大東中央公園まで徒歩12分。大東市が管理する公園の中で一番大きな公園で、災害時に備えられた防災公園でもあります。
角地含む全2棟の新築一戸建て
【2号地/間取り図】
2階に水廻りを集約した家事ラク動線が魅力のプラン。LD全体を見渡せる対面式キッチン仕様で、調理中もご家族の会話が弾みます。
【●敷地面積／70.24㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約21.52㎡あり●延床面積／101.41㎡（1階床面積／37.42㎡（内車庫面積10.35㎡含む）、2階床面積／38.07㎡、3階床面積／25.92㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車・バイクはイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
教育施設が身近に揃う立地
氷野保育園まで約260ｍ・270m 徒歩4分。保育目標は「明るく健康な子 心の豊かな子 友達と仲良く遊べる子」。夏まつりや焼き芋パーティー、クリスマス会などの季節の行事が取り入れられています。
大東市立氷野小学校まで約150ｍ・160m 徒歩2分。学校教育目標は【豊かな心をもった たくましい子】。学校HPに、授業や学校行事の様子が写真付きで掲載されており、お子様の学校での様子を知ることができます。
大東市立南郷中学校まで約960ｍ・970m 徒歩12～13分。教育目標は【たくましく生きる人】。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとっても、負担の少ない通学距離です。学校HPでは、部活動の様子が写真と共に掲載されています。
大東中央公園まで約900ｍ・910m 徒歩12分。大東市が管理する公園の中で、一番大きな公園です。広域避難場所に指定されている防災公園でもあります。滑り台や鉄棒をはじめ多くの遊具があり、のびのびと遊べます。
2つのショッピングセンターが身近に◎
【現地案内図】
徒歩7分圏内にショッピングセンターが2か所あり、日々のお買い物に便利です。小学校や保育園が徒歩4分圏内で、子育て世代も安心の住環境です。
【路線図】
最寄駅は快速・区間快速が停まるJR学研都市線「住道」駅。「京橋」駅まで直通10分、JR東西線「北新地」駅まで直通17分など、都心部へのアクセスも良好です。
アクロスプラザ大東／万代大東赤井店まで約460ｍ・470m 徒歩6分。スーパーやドラッグストア、100円ショップなどが併設されています。駐車場があり休日のまとめ買いにも便利です。万代大東赤井店の営業時間は9:00～22:00。その他店舗の営業時間は、店舗により異なります。
ポップタウン住道オペラパークまで約530ｍ・540m 徒歩7分。京阪百貨店とオペラパーク専門店、レストラン街、クリニックモールなどが入ったショッピングセンターです。館内駐車場があるため、雨の日でも濡れずに行き来することが可能です。営業時間は店舗により異なります。
≪周辺施設≫
- ショッピングセンターアクロスプラザ大東／万代大東赤井店：徒歩6分（現地より約460ｍ・470ｍ）
- ショッピングセンターポップタウン住道オペラパーク：徒歩7分（現地より約530ｍ・540ｍ）
- 幼稚園・保育園氷野保育園：徒歩4分（現地より約260ｍ・270ｍ）
- 小学校大東市立氷野小学校：徒歩2分（現地より約150ｍ・160ｍ）
- 中学校大東市立南郷中学校：徒歩12～13分（現地より約960ｍ・970ｍ）
- 公園大東中央公園：徒歩12分（現地より約900ｍ・910ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年5月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※JR学研都市線「住道」駅より「京橋」駅まで直通10分。快速または区間快速利用、平常時は9分。
※JR学研都市線「住道」駅より「北新地」駅まで直通17分。快速または区間快速利用、平常時も17分。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年5月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※JR学研都市線「住道」駅より「京橋」駅まで直通10分。快速または区間快速利用、平常時は9分。
※JR学研都市線「住道」駅より「北新地」駅まで直通17分。快速または区間快速利用、平常時も17分。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【大東市氷野1丁目13-11付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 大東氷野一丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市氷野一丁目498番1 他（地番) |
| 交通 | JR学研都市線「住道」駅まで徒歩11分 |
| 総面積 | 170.29㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60%・70％ |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 東側公道約2.9ｍ、北側公道約2.9m～4.0ｍ |
| 私道負担 | あり（1号地/約8.24㎡、2号地/約21.52㎡） |
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 70.24㎡・70.28㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 95.98㎡・101.41㎡（内車庫面積10.35㎡含む） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,690万円・3,790万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建大府2520066号・第ONEX確建大府2520067号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2025年10月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2025年11月中旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2025年7月2日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年6月25日
次回更新日： 2025年7月2日
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