プレサンス アージュ 灰塚六丁目 新築一戸建て
大東市灰塚六丁目482番59（地番）
3,180 万円
約 7 万円
大東市灰塚六丁目482番59（地番）
JR片町線「鴻池新田」駅 徒歩14分
3LDK
97.84㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
◇JR学研都市線「鴻池新田」駅徒歩14分◇K3ダンパー搭載のZEH水準省エネ住宅
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆交通アクセス
・JR学研都市線「鴻池新田」駅まで徒歩14分
◆おすすめポイント
・陽光を採り込みやすい2階リビング仕様
・ご家族の絆が深まる対面式キッチン
・全居室2面採光以上
・約2.19帖のファミリークロゼットやSICなど大型収納あり
・天候に左右されづらいインナーガレージ
◆暮らしを彩る周辺環境
・サンディ 鴻池店まで徒歩4分(現地より約300m)
・キリン堂 東大阪鴻池店まで徒歩6分(現地より約470m)
・イオン鴻池店まで徒歩7分(現地より約520m)
物件詳細情報
- 価格
3,180 万円
- 間取り
3LDK
- 土地面積
54.08㎡
- 建物面積
97.84㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
2027年2月中旬予定
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【大東市灰塚6丁目10-13】をご登録ください
| 物件名 | プレサンス アージュ 灰塚六丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市灰塚六丁目482番59（地番） |
| 交通 | JR学研都市線「鴻池新田」駅まで徒歩14分（自転車4分） |
| 総面積 | 61.25㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 西側私道約4.0ｍ |
| 私道負担 | あり（約7.09㎡） |
| 設備 | 大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 54.08㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 97.84㎡（内車庫面積11.58㎡含む） |
| 間取り | 3LDK |
| 販売価格 | 3,180万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK26-0311号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2027年2月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2027年3月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年10月23日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年10月16日
次回更新日： 2026年10月23日
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■返済例 ●販売価格／3,180万円(消費税・外構費込) ●借入額／3,180万円 ●頭金／0円 ●返済方法／元利均等返済 ●月々返済額(12か月)／73,400円 ●ボーナス月加算額(年2回)／0円 ●年利／1.38%(変動金利)、50年返済
住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
年利/1.38%(変動金利/2026年10月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
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