プレサンス アージュ 花園本町

販売価格
3,590万円(消費税・外構費込)
交  通
近鉄奈良線「河内花園」駅まで徒歩約2分
住  所
大阪府東大阪市花園本町一丁目111番5 他(地番)

【プレサンスアージュ花園本町/完成予想図】 近鉄奈良線「河内花園」駅まで徒歩約2分の立地に、全2戸の新築戸建が誕生します! 大容量のSCLはじめ豊富な収納を備え、広々とした住まいです。

《前面道路を含めた、さまざまな現地写真》

【現地写真】 1台(車種によります)駐車可能なインナーガレージ付きの住まい。複数のICが利用しやすい立地なので、お車でのお出かけも便利です。
【前面道路を含む現地写真】 敷地の南側は道路に面しており、ゆとりと開放感ある空間を実現。LDKを2階に設計することで、より陽光を採りこむ明るい空間に。

≪間取りPLAN≫

【2号地/間取りプラン】 南向きバルコニー×2.25帖の大容量のシューズクロゼットが魅力のプラン。 また、LDKに隣接する洋室を開放すると約19.5帖の広々空間になります。

≪商業施設が徒歩5分以内に揃います!≫

万代 花園店まで徒歩4分(250m~260m)。営業時間は9:00~22:00。生鮮食料品・日用品などを販売しています。ポイントカードとしても使え、いつでもチラシを見ることができる「万代アプリ」が利用可能です。
ファミリーマート近鉄河内花園駅店まで徒歩2分(140m)。足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりできるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。季節ごとに入れ替わるオリジナルスイーツも気軽に楽しめます。
セブンイレブン東大阪岩田町1丁目店まで徒歩5分(340m)。自由にお弁当やミールキットの受け取りができる、セブンミール取り扱い店舗。揚げ物惣菜やお酒類などが取り扱われています。/24時間営業
ウエルシア河内花園駅前店まで徒歩2分(120m)。営業時間は7:00~23:00。お帰りが遅い日にもお買い物ができ、便利です。医薬品・化粧品・健康食品・ベビー用品などの取り扱いがあります。調剤薬局が併設されています(営業時間は異なります)。
じゃんぼ食鮮館花園店まで徒歩2分(100m~110m)。100均ショップやヘアカラー専門店など、複数の専門店が集まっています。近隣にも複数のスーパーがあり、特売日やほしい商品によって使い分けができる、うれしい立地です。営業時間は、各店舗HPをご覧ください。

≪小学校・複数の幼保施設も徒歩5分圏内に≫

花園北小学校まで徒歩4~5分(320m~330m)。小さなお子さまにとって、重たいランドセルを背負い、体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子さまにも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
玉川中学校まで徒歩7分(490m)。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子さまにも、負担の少ない通学距離。お勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
岩田保育所まで徒歩5分(390m)。毎日、お子さまと歩いて通園するのに程よい距離です。ご両親とおしゃべりしながら、道端の花や虫を見つけながら、お子さまにとって通園時間も楽しい時間になります。

《生活利便性の良いロケーション!》

近鉄奈良線「河内花園」駅まで徒歩約2分(約110m)。「大阪難波」駅まで直通アクセス!天王寺や梅田など大阪市内や、奈良方面へのアクセスも便利です。
東大阪花園郵便局まで徒歩4分(320m)。定形外郵便物の郵送やATM利用も、お買い物やちょっとしたお出かけのついでに済ませることができる便利な距離です。
関西みらい銀行河内花園支店まで徒歩3分(170m~180m)。営業時間【窓口】平日9:00~17:00【ATM】平日8:00~22:00、土日祝8:00~21:00。ほじょ犬同伴可、筆談対応や車椅子対応ATM、コミュニケーションボードなど用意されています。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    よつば保育園:徒歩3分(180m~190m)
  • 幼稚園・保育園
    松葉幼稚園:徒歩4分(270m)
  • 幼稚園・保育園
    岩田保育所:徒歩5分(390m)
  • 幼稚園・保育園
    花園ももいろ保育園:徒歩6分(460m~470m)
  • 幼稚園・保育園
    花園幼稚園:徒歩8分(630m)
  • 小学校
    花園北小学校:徒歩4~5分(320m~330m)
  • 中学校
    玉川中学校:徒歩7分(490m)
  • コンビニ
    ファミリーマート近鉄河内花園駅店:徒歩2分(140m)
  • コンビニ
    セブンイレブン東大阪岩田町1丁目店:徒歩5分(340m)
  • スーパー
    ビーマイルじゃんぼ食鮮館花園店:徒歩2分(100m~110m)
  • スーパー
    万代花園店:徒歩4分(250m~260m)
  • ドラッグストア
    ウエルシア河内花園駅前店:徒歩2分(120m)
  • その他環境
    ダイソー 河内花園店:徒歩2分(100m~110m)
  • 郵便局
    東大阪花園郵便局:徒歩4分(320m)
  • 銀行
    関西みらい銀行河内花園支店:徒歩3分(170m~180m)
  • 病院
    金沢内科:徒歩1分(60m~70m)
  • 病院
    山下整形外科:徒歩1分(60m~70m)
  • 病院
    岡島接骨院:徒歩4分(280m)
  • 病院
    香山整形外科クリニック:徒歩6分(410m)
  • 公園
    花園西町公園:徒歩3分(210m~220m)
  • 公園
    花園公園:徒歩7分(490m~500m)
  • 公園
    花園本町第一公園:徒歩8分(640m)
  • 公園
    花園東町公園:徒歩11分(830m~840m)
  • 公園
    花園中央公園:自転車5分(1,230m~1,240m)
  • 現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
  • 徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
  • ≪周辺地図≫

    ・お車の場合 カーナビでは【東大阪市花園本町1丁目1-60付近】をご登録ください

    OUTLINE
    物件概要
    物件名 プレサンス アージュ 花園本町
    所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目111番5 他(地番)
    交通 近鉄奈良線「河内花園」駅まで徒歩約2分
    総面積 107.76㎡(登記簿面積)
    区画数 2区画
    地目 宅地
    土地の権利状態 所有権
    用途地域 近隣商業地域
    地区・街区 市街化区域、準防火地域
    その他法令上の制限 景観法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法
    建ぺい率 90%
    容積率 240%
    道路幅員 南側公道2.77m(現況幅員、セットバックあり)
    私道負担 あり(2.08㎡/1号地、2.24㎡/2号地)
    設備 電気、公営水道、都市ガス、公共下水道
    取引形態 媒介
    事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
    販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

    建売分譲概要
    販売戸数 1戸
    土地面積 51.92㎡(有効宅地面積)
    建物面積 108.99㎡(内車庫面積12.41㎡含む)
    間取り 3LDK+F
    販売価格 3,590万円(消費税・外構費込)
    建築確認番号 第J22-00993号
    構造 木造軸組3階建て
    建物の完成 竣工済(2023年8月上旬)
    引渡時期 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。
    • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
    • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

    情報更新日: 2024年7月22日
    次回更新日: 2024年8月5日

    現地にはスタッフが待機しておりません。
    ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

    お問合せは「プレサンス アージュ 花園本町 」係まで
    0120-567-866
    営業時間/10:00~20:00
    定休日/毎週火曜日・水曜日
    ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。