プレサンス アージュ 針中野二丁目

販売価格
4,830万円〜5,080万円
交  通
大阪谷町線「駒川中野」駅 徒歩5分
住  所
大阪市東住吉区針中野二丁目76番1 他(地番)
【完成予想図/外観パース】
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩5分、近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩7分。教育施設、買い物施設が徒歩圏内に点在する利便性の高いエリアです。

【完成予想図/外観パース】 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩5分、近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩7分。教育施設、買い物施設が徒歩圏内に点在する利便性の高いエリアです。

【完成予想図/外観パース】
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩5分、近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩7分。教育施設、買い物施設が徒歩圏内に点在する利便性の高いエリアです。
【区画図】
全3区画の新築一戸建てが誕生!幼稚園、小学校、中学校が徒歩8分圏内に揃うため、子育て世帯におすすめです。道路幅員は北側公道が約4.0m、西側公道が約8.0m(歩道含む)。各邸駐車スペースを確保しています。(車種による)
【2号地間取り図】
2階にインナーバルコニー、3階にワイドバルコニーがある「3LDK+S(納戸)」。シューズクローゼット、ファミリークロゼット、約1.5帖のWIC、パントリーなど全居室に収納を設けています。
【●敷地面積/59.42㎡ ※有効敷地面積●延床面積/103.38㎡(1階床面積/36.56㎡(内車庫面積11.18㎡含む)、2階床面積/33.41㎡、3階床面積/33.41㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。
【路線図】
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅から「天王寺」や「東梅田」駅まで、近鉄南大阪線「針中野」駅から「大阪阿部野橋」駅までそれぞれダイレクトアクセス可能で、都心部までのアクセスがスムーズです。
【現地案内図】
最寄りのス―パーが徒歩4分圏内にあり、商店街も徒歩8分の位置にあるため、毎日の買い物に便利な立地です。お車でお越しの際はカーナビに「大阪市東住吉区針中野2丁目7-14付近」とご入力ください。
マックスバリュ駒川中野店まで240m~260m 徒歩3~4分。野菜、果物、鮮魚、精肉、惣菜、酒類などの取り扱いがあるスーパーです。各種クレジットカードや電子マネーの利用が可能です。駐車場あり。営業時間は9:00~23:00です。
駒川商店街まで600m~610m 徒歩8分。Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅、近鉄南大阪線「針中野」駅から徒歩すぐの位置にある商店街。飲食店や食料品店、ファッション、雑貨など多くのお店が建ち並びます。営業時間は店舗により異なります。
長居公園まで1250m~1280m 徒歩16分。総面積約66.3ヘクタールの総合公園です。園内には、様々なスポーツ施設や広々とした植物園があります。多彩なイベントも開催されており、幅広い世代の方々が訪れています。駐車場あり。
中野幼稚園まで480m~510m 徒歩6~7分。教育目標は「丈夫なからだ・知識をゆたかに・躾ただしく」です。ネイティブの先生による英語レッスンや体育専任コーチによる体育レッスンなどが行われています。
大阪市立南百済小学校まで590m~620m 徒歩8分。1874年に設立され、150年の歴史を誇る小学校です。教育目標は「確かな学力・豊かな人間性・心身ともに健康な子どもを育てる」。校訓は「自主 創造 協同 責任」です。
大阪市立中野中学校まで290m~310m 徒歩4分。1949年に設立された中学校です。「自立貢献~社会に貢献できる、自立した人間の育成~」が学校教育目標として掲げられています。校訓は「希望に起き 努力に行生き 感謝に眠る」です。

≪PLAN ~角地含む 全3邸~≫

【2号地間取り図】 2階にインナーバルコニー、3階にワイドバルコニーがある「3LDK+S(納戸)」。シューズクローゼット、ファミリークロゼット、約1.5帖のWIC、パントリーなど全居室に収納を設けています。 【●敷地面積/59.42㎡ ※有効敷地面積●延床面積/103.38㎡(1階床面積/36.56㎡(内車庫面積11.18㎡含む)、2階床面積/33.41㎡、3階床面積/33.41㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。

≪駒川商店街まで徒歩8分≫

駒川商店街まで600m~610m 徒歩8分。Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅、近鉄南大阪線「針中野」駅から徒歩すぐの位置にある商店街。飲食店や食料品店、ファッション、雑貨など多くのお店が建ち並びます。営業時間は店舗により異なります。
マックスバリュ駒川中野店まで240m~260m 徒歩3~4分。野菜、果物、鮮魚、精肉、惣菜、酒類などの取り扱いがあるスーパーです。各種クレジットカードや電子マネーの利用が可能です。駐車場あり。営業時間は9:00~23:00です。
【現地案内図】 最寄りのス―パーが徒歩4分圏内にあり、商店街も徒歩8分の位置にあるため、毎日の買い物に便利な立地です。お車でお越しの際はカーナビに「大阪市東住吉区針中野2丁目7-14付近」とご入力ください。
【路線図】 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅から「天王寺」や「東梅田」駅まで、近鉄南大阪線「針中野」駅から「大阪阿部野橋」駅までそれぞれダイレクトアクセス可能で、都心部までのアクセスがスムーズです。

≪南百済小学校まで徒歩8分≫

大阪市立南百済小学校まで590m~620m 徒歩8分。1874年に設立され、150年の歴史を誇る小学校です。教育目標は「確かな学力・豊かな人間性・心身ともに健康な子どもを育てる」。校訓は「自主 創造 協同 責任」です。
中野幼稚園まで480m~510m 徒歩6~7分。教育目標は「丈夫なからだ・知識をゆたかに・躾ただしく」です。ネイティブの先生による英語レッスンや体育専任コーチによる体育レッスンなどが行われています。
大阪市立中野中学校まで290m~310m 徒歩4分。1949年に設立された中学校です。「自立貢献~社会に貢献できる、自立した人間の育成~」が学校教育目標として掲げられています。校訓は「希望に起き 努力に行生き 感謝に眠る」です。
長居公園まで1250m~1280m 徒歩16分。総面積約66.3ヘクタールの総合公園です。園内には、様々なスポーツ施設や広々とした植物園があります。多彩なイベントも開催されており、幅広い世代の方々が訪れています。駐車場あり。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    中野幼稚園:徒歩6分~7分(現地より480m~510m)
  • 小学校
    大阪市立南百済小学校:徒歩8分(現地より590m~620m)
  • 中学校
    大阪市立中野中学校:徒歩4分(現地より290m~310m)
  • スーパー
    マックスバリュ駒川中野店:徒歩3分~4分(現地より240m~260m)
  • 周辺の街並み
    駒川商店街:徒歩8分(現地より600m~610m)
  • 公園
    長居公園:自転車5分(現地より1250m~1280m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫


・お車の場合:カーナビでは【大阪市東住吉区針中野2丁目7-14付近】をご登録ください。

OUTLINE
物件概要
物件名プレサンス アージュ 針中野二丁目
所在地大阪府大阪市東住吉区針中野二丁目76番1 他(地番)
交通Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩約5分
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩約7分
総面積182.72㎡(登記簿面積)
区画数3区画
地目宅地
土地の権利状態所有権
用途地域第2種中高層住居専用地域
地区・街区市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限景観法、航空法
建ぺい率70%・80%
容積率160%・200%
道路幅員北側公道約4.0m、西側公道約8.0m(歩道含む)
私道負担なし
設備関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数3戸
土地面積59.42㎡~61.81㎡(有効敷地面積)
建物面積97.23㎡~103.38㎡(内車庫面積6.51㎡~12.62㎡含む)
間取り2LDK+2S(納戸)~4LDK
販売価格4,830万円~5,080万円(消費税・外構費込)
建築確認番号第OKBC24C01-01493号 他
構造木造軸組3階建て
建物の完成2025年1月下旬予定
引渡時期2025年2月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年10月2日
次回更新日: 2024年10月16日

お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階