プレサンス アージュ 小若江一丁目

販売価格
3,580万円(消費税・外構費込)
交  通
近鉄大阪線「長瀬」駅まで徒歩6分
住  所
大阪府東大阪市小若江一丁目93番17(地番)

【完成予想図/外観】 南側道路に面する、陽当り良好な住まいが誕生。全2棟、木造3階建住宅です。近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩6分と、通勤・通学に便利な立地。周囲は住宅が建ち並ぶ、交通量の少ないエリアです。

≪駅チカ徒歩6分!≫

東大阪生協病院まで590m・600m 徒歩8分。内科をはじめ、多数の診療科目があります。外来診療時間は9:00~12:00(月~土)、14:00~16:00(月~金)、17:30~19:30(月・水・金)、休診日は日・祝日・年末年始です。
【現地案内図】 徒歩10分圏内に3つのスーパーが揃う、生活利便性の高い立地。買い物施設や公園、神社などが点在するエリアです。周囲は住宅が建ち並び、交通量が少ないため、子育て世帯にもおすすめの立地です。
グルメシティ長瀬店まで380m・390m 徒歩5分。24時間営業のスーパーです(サービスカウンター業務の受付は9:00~20:00)。早朝や深夜でも利用できるため便利です。30台分の駐車場が設けられています。

≪教育施設と公園が徒歩圏内に≫

弥生公園まで180m・190m 徒歩3分。複合遊具や滑り台、ブランコなどが設置されている公園です。緑豊かな植栽が施されており、自然に触れられます。小さなお子様を連れて、毎日気軽に出かけられる距離です。
つるばみ保育園まで500m・510m 徒歩7分。2020年4月に開園した保育園です。社会福祉法人どんぐり福祉会により運営されています。園庭には複合遊具が設置され、緑豊かな植栽が施されています。徒歩でも送迎しやすい距離です。
東大阪市立弥刀小学校まで550m・560m 徒歩7分。6年間通うのに負担の少ない通学距離です。HPにて授業や行事の様子が、写真付きで掲載されており、学校生活の様子を見ることができます。学校だよりが閲覧できます。
東大阪市立弥刀中学校まで910m・920m 徒歩12分。校訓は「自主」「友愛」「創造」、「人権を尊び、真理を追究し、平和を愛する生徒を育てる。」などが教育目標として掲げられています。HPにて時間割や行事予定表を確認することができます。

≪PLAN ~お子様部屋も確保しやすい、4LDKプラン~≫

【1号地間取り図】 LDKは約16.29帖の広さ。LDに折り上げ天井を施しています。2階に水回りを集約しており、家事動線良好です。ウォークインクローゼット付きの約7.33帖の洋室は、南向きバルコニーに面しています。 【●敷地面積/67.08㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約6.75㎡あり、公簿面積73.83㎡●延床面積/103.06㎡(1階床面積/36.99㎡(内車庫面積約8.77㎡含む)、2階床面積/39.75㎡、3階床面積/26.32㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車、自転車、植栽はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。
≪周辺施設≫
  • スーパー
    グルメシティ長瀬店:徒歩5分(現地より380m・390m)
  • 幼稚園・保育園
    つるばみ保育園:徒歩7分(現地より500m・510m)
  • 小学校
    東大阪市立弥刀小学校:徒歩7分(現地より550m・560m)
  • 中学校
    東大阪市立弥刀中学校:徒歩12分(現地より910m・920m)
  • 公園
    弥生公園:徒歩3分(現地より180m・190m)
  • 病院
    東大阪生協病院:徒歩8分(現地より590m・600m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80mを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時(10時台~16時台)、通勤時(7時台~9時台)の各時間帯での最速(2本以上)所要時間です。また、所要時間は2024年6月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
また、乗換えの待ち時間も含みます。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【東大阪市小若江1丁目10-39】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 小若江一丁目
所在地 大阪府東大阪市小若江一丁目93番17(地番)
交通 近鉄大阪線「長瀬」駅まで徒歩6分
総面積 148.10㎡(登記簿面積)
区画数 2区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限 景観法、航空法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法
建ぺい率 80%
容積率 160%
道路幅員 南側私道約4.0m、北側公道約4.0m
私道負担 あり(1号地/6.75㎡)、2号地/6.78㎡)
設備 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売提携(媒介) 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数 2戸
土地面積 67.08㎡・67.49㎡(有効敷地面積)
建物面積 103.06㎡(内車庫面積8.77㎡含む)
間取り 4LDK
販売価格 3,580万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第ONEX確建東大2420031号・第ONEX確建東大2420032号
構造 木造軸組3階建て
建物の完成 2024年10月中旬予定
引渡時期 2025年2月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年7月12日
次回更新日: 2024年7月26日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 小若江一丁目 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。