プレサンス アージュ 枚方東香里一丁目新築一戸建て
プレサンス アージュ 枚方東香里一丁目
新築一戸建て
南向きルーフバルコニーのある家◇高性能K3ダンパー搭載！
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■プライバシー性に優れた2階リビング！約4.5帖の南向きルーフバルコニーに面しています。
■キッチンは調理中も会話が弾む対面仕様。パントリー付き！
■大型のファミリークロゼットやSCLなど室内各所に収納あり。
■駐車1台可能(車種による)。
■周辺環境
・生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK高田店まで徒歩8分
・東香里病院まで徒歩3分
・春日公園まで徒歩7分
■交通
・JR学研都市線「星田」駅まで自転車6分
・京阪本線「香里園」駅までバス15分。
南向きルーフバルコニー付きの新築戸建て。
【完成予想図(外観パース)】南向きルーフバルコニー付の新築戸建て。K3ダンパーを標準で搭載した地震に強い住まい！インナーガレージ1台分あり(車種による)。マイカーライフが叶います。
【間取り図】南向き4.5帖のルーフバルコニーが魅力のプラン。外からの視線が気になりにくく、採光を取り入れやすい2階リビング仕様。SCLやパントリー、WICなど豊富な収納も魅力です。
【●敷地面積／69.68㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約0.84㎡あり●延床面積／94.42㎡（1階床面積／34.08㎡（内車庫面積7.96㎡含む）、2階床面積／31.99㎡、3階床面積／28.35㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
【K3ダンパー】地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。
徒歩12分圏内に教育施設が揃う住環境
茄子作保育園まで徒歩11分（現地より約870m）。豊かな自然環境に恵まれた保育環境で、年長児はキャンプファイヤーの行事があります。定員150名。0歳児から5歳児まで受け入れ可能です。
枚方市立東香里小学校まで徒歩12分（現地より約900m）。『自立・協働・創造 ～課題解決に向けて、主体的に行動できる子どもの育成～ 』が教育目標に掲げられています。HPに、学校の風景が写真付きで掲載されています。
枚方市立東香里中学校まで徒歩12分（現地より約890m）。学校教育目標：「『何事にも粘り強く』 豊かな心 正しい判断力と自主性 強さとたくましさ をもつ」。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。
春日公園まで徒歩7分（現地より約500m）休日にご家族と気軽に向かえる距離にあります。遊具の設置があり、お子様がのびのび遊ぶことができそうな公園です。
最寄りのバス停まで徒歩2分、スーパーまで徒歩8分
【バスアクセス】京阪バス「東香里病院前」停まで徒歩2分、京阪バス「京阪香里園」停までバス乗車11分、京阪本線「香里園」駅まで徒歩2分。公共交通機関を利用したお出かけに便利な立地です。
【現地案内図】徒歩12分圏内に教育施設・公園・病院・スーパーが揃う、子育て世帯にもおすすめのロケーション！周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください。
生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK高田店まで徒歩8分（現地より約610m）肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。駐車場があり、休日のまとめ買いの際などに便利です。営業時間9:00～21:00。
東香里病院まで徒歩3分（現地より約190m）突発で体調を崩した際にも、すぐ利用できる距離にある病院です。内科、外科、婦人科、眼科などの12つの診療科目があります。診療時間は科目により異なります。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園茄子作保育園：徒歩11分（現地より約870m）
- 小学校枚方市立東香里小学校：徒歩12分（現地より約900m）
- 中学校枚方市立東香里中学校：徒歩12分（現地より約890m）
- 病院東香里病院：徒歩3分（現地より約190m）
- 公園春日公園：徒歩7分（現地より約500m）
- スーパー生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK高田店：徒歩8分（現地より約610m）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、乗換えの待ち時間を含みます。
また、掲載のバス所要時間は、通勤時間帯（7時台）は、京阪バス9・9A・14・15系統、帰宅時間帯（18時台）は、京阪バス9・9A・14系統利用時のものです。所要時間は2026年2月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、乗換えの待ち時間を含みます。
また、掲載のバス所要時間は、通勤時間帯（7時台）は、京阪バス9・9A・14・15系統、帰宅時間帯（18時台）は、京阪バス9・9A・14系統利用時のものです。所要時間は2026年2月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【枚方市東香里1丁目24-58付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 枚方東香里一丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市東香里一丁目2091番6（地番） |
| 交通 | JR学研都市線「星田」駅まで自転車6分 京阪バス「東香里病院前」停まで徒歩2分、京阪バス「京阪香里園」停までバス乗車11分、京阪本線「香里園」駅まで徒歩2分 |
| 総面積 | 71.13㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 北東側公道約4.0ｍ |
| 私道負担 | あり（約0.84㎡） |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 69.68㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 94.42㎡（内車庫面積7.96㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,390万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第OKBC25C01-03040号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年6月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月18日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年3月11日
次回更新日： 2026年3月18日
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