プレサンス アージュ 枚方中宮本町

販売価格
4,730万円~4,980万円(消費税・外構費込)※建売分譲
交  通
京阪本線/交野線「枚方市」駅 自転車約5分
京阪交野線「宮之阪」駅 徒歩約13分
住  所
大阪府枚方市中宮本町3957番2(地番)

【街並みパース/13~16号地】

間取りプラン

【全体区画図】 整形地、開放的な角地、プライバシー性が高い区画など様々。それぞれの敷地形状、立地を活かし、ご家族が永く、快適に住まえるプランをご提案いたします。
【12号地/参考プラン】 南向きバルコニー付き、4LDKのプラン。洗面室と脱衣室を分け、ご家族のプライバシーにも配慮。各居室をはじめ、パントリーやSCLなど収納も充実◎【●敷地面積/90.02m2●延床面積/98.82m2(1階床面積/48.60m2、2階床面積/50.22m2】※参考プランの為、プランの変更は可能です。※家具、植栽、車はイメージです。
【15号地プラン】 洋室とつなげて使える広々LDKが魅力のプラン。自然と会話が生まれるリビング階段を採用しました。【●土地面積/84.99㎡●延床面積/95.78㎡(1階床面積/46.98㎡、2階床面積/48.80㎡】※建売プランのため、プランの変更はできません。※家具・植栽・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。

~標準仕様~ ※一部区画除く

【浸かるだけで、お風呂終了[ミラバス]】 ~身体も浴槽も自動で洗浄~ 0.003ミリの超微細なマイクロバブルは、ただお湯に浸かるだけで肌の汚れや毛穴の奥の老廃物を浮き上がらせ、まるでエステ帰りのようなすべすべなお肌に。
【目に見えない泡で洗う[ミラブルzero]】 ~3つの水流による優れた洗浄効果~ 毛穴の奥まで届くほど微小なウルトラファインバブル(目に見えないほど超微細な気泡)を効果的に利用する、新しいコンセプトのシャワーヘッド。
【上質な水で手に入れる、安心・健康・美容<サイエンスウォーターシステム>】 水道水に含まれる塩素を高い処理能力で最小限に抑える※注1浄活水化装置「サイエンスウォーターシステム」。家庭内の水の入り口に取り付けるという新発想により、水栓に浄水器を取り付けることなく、家庭内のすべての水栓へ浄活水を送水します。※注1:装置内に設けた原水流路により、水道管内の滞留水で繁殖する菌の抑制に必要な塩素濃度を最小限レベルで一定に保っています。(実用新案登録 第3137167号)

≪現地写真≫

【現地写真】 周辺の再開発事業が進められている、京阪本線・交野線「枚方市」駅まで自転車約5分の立地。住環境が整った地に全16区画の街が誕生!
【現地写真】 東側幅員約6mの公道に面しており、開放的な分譲地。開発道路は幅員約5mに設計することで、お車の走行や歩行時の安全面にも配慮しました。
【現地写真】

≪小学校まで徒歩4分~5分≫

枚方市立明倫小学校まで現地より300m~350m 徒歩4~5分。校訓は「清く 正しく すこやかに」。ホームページに、学校からのお知らせ、行事予定、学年ごとの日々の様子などが掲載されています。
枚方市立禁野保育所まで現地より420m~450m 徒歩6分。延長保育、障がい児保育、地域子育て支援なども実施されている保育所。徒歩で送迎できる距離のため、共働き世帯も助かります。/受入年齢:0歳児~5歳児、定員:90名。
枚方市立中宮中学校まで現地より900m~950m 徒歩12分。バスケットボール、サッカー、ラグビー、吹奏楽、科学、茶華道など様々な部活動が設けられており、学業以外にも興味があることに打ち込めそうです。
百濟王神社まで現地より280m~330m 徒歩4~5分。奈良時代、百済王氏の祖霊を祀る祠廟として百済寺とともに創建されたと考えられている神社。東側に、百済寺跡公園が隣接しています。
【現地案内図】 小学校、保育所は徒歩6分圏内。また徒歩8分圏内にはドラッグストア、スーパー、金融機関など、暮らしを支える施設が点在する住みよいロケーションです。

≪生活利便施設が身近に≫

イズミヤ 枚方店まで現地より1020m~1050m 徒歩13分~14分。食品、文具、生活雑貨、ファッション、家電量販店、レストランなどの専門店が入っているショッピングセンターです。/営業時間 9:30~21:00※専門店は異なります。
ウエルシア 枚方中宮本町店まで現地より300m~330m 徒歩4~5分。医薬品、日用品、酒類などが販売されているドラッグストア。処方箋の受付も行われています。/営業時間 9:00~24:00※調剤薬局は営業時間が異なります。
ローソン 枚方中宮本町店まで現地より約320m~350m 徒歩4~5分。買い物以外にも、荷物の発送やATM利用ができ、徒歩圏内にあると助かります。駐車場も設けられているので、お車でも立ち寄れる店舗です。/24時間営業
枚方中宮郵便局まで現地より520m~550m 徒歩7分。郵便、貯金、保険窓口と、ATMの利用が可能です。/営業時間 平日9:00~17:00(郵便)、平日9:00~16:00(貯金・保険)、平日9:00~19:00 土・日・祝9:00~18:00(ATM)
市立ひらかた病院まで現地より470m~500m 徒歩6~7分。循環器内科、呼吸器内科、小児科、脳神経外科、産婦人科など、計27の診療科があります。受診の流れや診療予定表、検診の案内などが掲載されたホームページが設けられています。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    いろは保育園:徒歩5分~6分(現地より400m~430m)
  • 幼稚園・保育園
    たんぽぽ福祉会 つくし保育園:徒歩2分~3分(現地より150m~180m)
  • 幼稚園・保育園
    枚方市立禁野保育所:徒歩6分(現地より420m~450m)
  • 幼稚園・保育園
    鴻池学園第二幼稚園:徒歩6分~7分(現地より460m~490m)
  • 小学校
    枚方市立明倫小学校:徒歩4分~5分(現地より300m~350m)
  • 中学校
    枚方市立中宮中学校:徒歩12分(現地より900m~950m)
  • コンビニ
    ローソン 枚方中宮本町店:徒歩4分~5分(現地より320m~350m)
  • コンビニ
    セブンイレブン 枚方中宮山戸町店:徒歩7分~8分(現地より520m~570m)
  • スーパー
    フレッシュバザール 枚方松丘店:徒歩8分(現地より590m~640m)
  • スーパー
    万代 枚方店:徒歩13分(現地より970m~1000m)
  • スーパー
    業務スーパーTAKENOKO 枚方西禁野店:徒歩13分~14分(現地より1020m~1050m)
  • ドラッグストア
    ウエルシア 枚方中宮本町店:徒歩4分~5分(現地より300m~330m)
  • ショッピングセンター
    イズミヤ 枚方店:徒歩13分~14分(現地より1020m~1050m)
  • ショッピングセンター
    枚方T‐SITE:自転車約5分(現地より1370m~1400m)
  • ショッピングセンター
    枚方ビオルネ/イオン 枚方店:自転車約6分(現地より1680m~1710m)
  • その他環境
    ケーズデンキ イズミヤ枚方店:徒歩13分~14分(現地より1020m~1050m)
  • 郵便局
    枚方中宮郵便局:徒歩7分(現地より520m~550m)
  • 銀行
    京都銀行 枚方支店:徒歩4分(現地より260m~290m)
  • 病院
    室井医院:徒歩4分(現地より270m~300m)
  • 病院
    市立ひらかた病院:徒歩6分~7分(現地より470m~500m)
  • 病院
    天の川病院:徒歩8分(現地より570m~620m)
  • 役所
    枚方市役所:自転車約5分(現地より1320m~1370m)
  • 図書館
    枚方市立図書館 宮之阪分室:徒歩13分~14分(現地より1010m~1060m)
  • その他環境
    枚方市総合スポーツセンター:自転車約9分(現地より2420m~2470m)
  • その他環境
    百濟王神社:徒歩4分~5分(現地より280m~330m)
  • 公園
    百済寺跡公園:徒歩4分~5分(現地より280m~330m)
  • 公園
    百済寺児童遊園:徒歩4分~5分(現地より310m~360m)
  • 公園
    小規模公園267:徒歩5分~6分(現地より390m~420m)
  • 公園
    中宮公園:徒歩8分(現地より570m~600m)
  • 公園
    淀川河川公園 枚方地区:自転車約6分~7分(現地より1780m~1810m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【大阪府枚方市中宮本町17-1付近】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 枚方中宮本町
所在地 大阪府枚方市中宮本町3957番2(地番)
交通 京阪本線/交野線「枚方市」駅 自転車約5分
京阪交野線「宮之阪」駅 徒歩約13分
開発面積 1696.77㎡
区画数 16区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域、第二種高度地区、埋蔵文化財包蔵地(禁野本町遺跡)
その他法令上の制限 文化財保護法、都市再生特別措置法
建ぺい率 60%・70%・80%
容積率 200%
道路幅員 開発道路幅員約5.0m、東側公道約6.0m
私道負担 なし
開発許可番号 枚方市指令都査第231-26号(2023年10月12日)
造成工事完了予定時期 2024年1月中旬完了済
設備 関西電力、公営水道、大阪ガス、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要<第二期>
販売戸数 5戸
土地面積 83.04㎡~96.38㎡
建物面積 95.78㎡~111.37㎡
間取り 1LDK+3F~4LDK
販売価格 4,730万円~4,980万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第 ONEX確建枚方2321165号 他
構造 木造軸組2階建て
建物の完成 2024年7月下旬以降順次
引渡時期 2024年8月下旬以降順次
建築条件付宅地分譲概要
販売区画数 5区画
販売価格 2,780万円~3,080万円
土地面積 90.02㎡~90.09㎡
建築条件 あり
引渡時期 相談
  • ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
  • ※別途費用あり(プラン打ち合わせ費用165,000円(税込) ※プラン変更の場合/給水分担金164,760円(税込))

情報更新日: 2024年7月12日
次回更新日: 2024年7月26日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 枚方中宮本町 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。