プレサンス アージュ 枚方中宮本町新築一戸建て
プレサンス アージュ 枚方中宮本町
新築一戸建て
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・スタッフなしで自分たちのペースで見学したい
・自由に曜日や時間を選んで見学したい
・子連れでも気兼ねなく見学したい
◆交通アクセス
・京阪本線・交野線「枚方市」駅まで自転車約5分
・京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩13分
「京橋」駅へダイレクトアクセス可能。
◆全16区画。前面道路は幅員約5～6mで開放的な街並みを形成。
◆周辺施設
・枚方市立明倫小学校 徒歩5分
・枚方市立中宮中学校 徒歩12分
・ウエルシア 枚方中宮本町店 徒歩4～5分
・イズミヤ 枚方店 徒歩13分～14分
物件チェックポイント
～キャンセル発生！～
《プレサンス アージュ 枚方中宮本町》
交通・生活利便性に恵まれた地に、全16区画の新街区が誕生。
サイエンス社（ミラブル・ミラバス・サイエンスウォーター）の仕様を標準採用 ※一部区画除く
長期優良住宅・準耐火建築物仕様。
パナソニックの宅配BOXを標準採用。
《様々な施設が身近に点在する、住みよいロケーション》
スーパー、医療機関、金融機関も徒歩8分圏内に揃い、お買い物や所用もスムーズ。
《保育所、小学校は徒歩5分圏内に位置》
交通アクセスにも恵まれており、各方面へスムーズな通勤・通学が可能。
≪内装写真≫
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園いろは保育園：徒歩5分～6分（現地より400ｍ～430ｍ）
- 幼稚園・保育園たんぽぽ福祉会 つくし保育園：徒歩2分～3分（現地より150ｍ～180ｍ）
- 幼稚園・保育園枚方市立禁野保育所：徒歩6分（現地より420ｍ～450ｍ）
- 幼稚園・保育園鴻池学園第二幼稚園：徒歩6分～7分（現地より460ｍ～490ｍ）
- 小学校枚方市立明倫小学校：徒歩5分（現地より330ｍ～350ｍ）
- 中学校枚方市立中宮中学校：徒歩12分（現地より930ｍ～950ｍ）
- コンビニローソン 枚方中宮本町店：徒歩4分～5分（現地より320ｍ～350ｍ）
- コンビニセブンイレブン 枚方中宮山戸町店：徒歩7分～8分（現地より550ｍ～570ｍ）
- スーパーフレッシュバザール 枚方松丘店：徒歩8分（現地より620ｍ～640ｍ）
- スーパー万代 枚方店：徒歩13分（現地より970ｍ～1000ｍ）
- スーパー業務スーパーTAKENOKO 枚方西禁野店：徒歩13分～14分（現地より1020ｍ～1050ｍ）
- ドラッグストアウエルシア 枚方中宮本町店：徒歩4分～5分（現地より300ｍ～330ｍ）
- ショッピングセンターイズミヤ 枚方店：徒歩13分～14分（現地より1020ｍ～1050ｍ）
- ショッピングセンター枚方T‐SITE：自転車約5分（現地より1370ｍ～1400ｍ）
- ショッピングセンター枚方ビオルネ/イオン 枚方店：自転車約6分（現地より1680ｍ～1710ｍ）
- その他環境ケーズデンキ イズミヤ枚方店：徒歩13分～14分（現地より1020ｍ～1050ｍ）
- 郵便局枚方中宮郵便局：徒歩7分（現地より520ｍ～550ｍ）
- 銀行京都銀行 枚方支店：徒歩4分（現地より260ｍ～290ｍ）
- 病院室井医院：徒歩4分（現地より270ｍ～300ｍ）
- 病院市立ひらかた病院：徒歩6分～7分（現地より470ｍ～500ｍ）
- 病院天の川病院：徒歩8分（現地より600ｍ～620ｍ）
- 役所枚方市役所：自転車約5分（現地より1350ｍ～1370ｍ）
- 図書館枚方市立図書館 宮之阪分室：徒歩13分～14分（現地より1040ｍ～1060ｍ）
- その他環境枚方市総合スポーツセンター：自転車約9分（現地より2450ｍ～2470ｍ）
- その他環境百濟王神社：徒歩4分～5分（現地より280ｍ～330ｍ）
- 公園百済寺跡公園：徒歩4分～5分（現地より310ｍ～330ｍ）
- 公園百済寺児童遊園：徒歩5分（現地より340ｍ～360ｍ）
- 公園小規模公園267：徒歩5分～6分（現地より390ｍ～420ｍ）
- 公園中宮公園：徒歩8分（現地より570ｍ～600ｍ）
- 公園淀川河川公園 枚方地区：自転車約6分～7分（現地より1780ｍ～1810ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 枚方中宮本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市中宮本町3957番2（地番） |
| 交通 | 京阪本線/交野線「枚方市」駅 自転車約5分 京阪交野線「宮之阪」駅 徒歩約13分 |
| 開発面積 | 1696.77㎡ |
| 区画数 | 16区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第二種高度地区、埋蔵文化財包蔵地(禁野本町遺跡) |
| その他法令上の制限 | 文化財保護法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60%・70％ |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 開発道路幅員約5.0m、東側公道約6.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 枚方市指令都査第231-26号（2023年10月12日） |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年1月中旬完了済 |
| 設備 | 関西電力、公営水道、大阪ガス、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要（キャンセル住戸）
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 90.09㎡ |
| 建物面積 | 99.83㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 5,280万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建枚方2420970号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2025年8月中旬 |
| 引渡時期 | 2026年4月下旬 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月15日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年12月8日
次回更新日： 2025年12月15日
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