プレサンス アージュ 枚方リバーシティ 新築一戸建て
プレサンス アージュ 枚方リバーシティ
新築一戸建て
～いよいよラスト１邸！～
《耐震等級最高等級3》×《全区画2階建て・2台駐車可 ※注1》の住まい。
※注1：車種による、一部区画除く
物件チェックポイント
～いよいよラスト１邸！～
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆ランドプラン◆
・開発道路の幅員はゆったり約4.7～5.0m！
・土地面積約28～42坪、2階建て。お車2台駐車可能な住まいも建築可能※注1：車種による、一部区画除く
・街並みに溶け込む、落ち着いた色調(茶色)の電柱を採用。
～七夕伝説ゆかりのまち～
七夕にまつわる伝説が残る、京阪交野線エリア。
お祭りやイベントなど、郷土愛の醸成に向けた様々な取り組みが行われています。
◆アクセス&ロケーション◆
・最寄りの「郡津」駅より「枚方市」駅まで直通可能◎
「枚方市」駅を経由し、京橋・京都方面へ軽快アクセス！
・第二京阪道路がほど近く、お車での広域アクセスも良好です。
◆設備・構造◆
・「耐震等級3（証明書取得）」※フラット適合証明
・「フラット35S金利Aプラン」対応可能
・制震ダンパー「MIRAIE」標準装備
・LDKは広々17帖超！
・収納豊富な間取りプラン。SCLや2帖超WICがある邸も◎
・お車2台駐車可能(車種による)
≪全32区画の「アージュの街」が誕生≫
【23号地間取り図】食器洗浄乾燥機、グリル付き3口コンロが搭載されたシステムキッチン。家事の時短や負担の軽減に役立ちます。
【全体区画図】
≪現地写真≫
【現地外観写真】
幅員はゆったり約4.7m～5.0m。舗装済みで、自転車やベビーカーでもスムーズに通行可能です。
【前面道路含む現地写真】
徒歩8分圏内に、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが揃う、生活利便に富んだ住環境です。
【前面道路含む現地写真】
間取りが異なる全32区画。ぜひ実際の陽当りや周辺環境などを現地にてご確認ください。
【現地外観写真】
保育園まで徒歩11分、小学校まで徒歩5～7分と毎日の通園・通学に負担の少ない距離なので、ファミリー世帯やこれから子育てを始められる世帯にもオススメです。
≪生活利便施設が身近に揃う街≫
CONOBA 香里ヶ丘まで1810m～1920m 自転車約7分。「豊かで健康的な時間を楽しむ、おしゃれで高品質なライフスタイルセンター」をコンセプトとしたショッピングセンター。/営業時間平日/11：00～19：00、土日/10：00～18：00、水曜定休
万代 郡津店まで510m～620m 徒歩7～8分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。ネット宅配対応店舗のため、スマホ・パソコンによる注文と宅配が可能です。/営業時間9:00～22:00
ローソン 枚方茄子作東町店まで200m～310m 徒歩3分～4分。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離です。揚げ物惣菜・お酒・タバコなどの取り扱いがあるほか、ATM・マルチコピー機の利用が可能です。/24時間営業
枚方市役所 香里ヶ丘支所まで1630m～1740m 自転車約6分。引っ越しの際の手続きや、住民票や戸籍謄本などの各種書類の取得など、生活のあらゆるシーンで利用する市役所が近いと何かと便利です。/開庁時間9:00～17:30(土日・祝日・年末年始を除く)
交野病院まで920m～1030m 徒歩12～13分。診療科目：内科、呼吸器内科、血液内科、循環器内科、外科、乳腺外科、整形外科、小児科など。/診療時間9:00～12:00(初診は11:00まで)、土曜午後・日祝・年末年始休診
≪子育て世帯にもおすすめ≫
枚方市立川越小学校まで390m～500m 徒歩5分～7分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。学校教育目標：「明るく、強く、考える」。
枚方市立川越保育園まで730m～840m 徒歩10～11分。定員：100名。受入年齢：0歳児～5歳児。開所時間7:00～19:00。保育目標：「つよく、ただしく、ほがらかに」。体育教室、サッカー教室、絵画教室などの専門教育も行われています。
枚方市立東香里中学校まで1760m～1870m 徒歩22分～24分。学校教育目標：「『何事にも粘り強く』 豊かな心 正しい判断力と自主性 強さとたくましさ をもつ」。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。
松塚公園まで540m～650m 徒歩7分～9分。滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具が設置された公園。トイレやベンチもあり、親子でゆったりと楽しめそうです。ペットとのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離にあります。
【現地案内図】
幼保施設や小学校、スーパー、ドラッグストア、ホームセンターなど生活利便施設が徒歩12分圏内に揃う便利なロケーション。ショッピングセンターも身近にあり、グルメやショッピングも楽しめます。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園交野幼稚園：徒歩7分～9分（現地より540ｍ～650ｍ）
- 幼稚園・保育園認定こども園 交野保育園：徒歩7分～9分（現地より560ｍ～670ｍ）
- 幼稚園・保育園枚方市立川越保育園：徒歩10～11分（現地より730ｍ～840ｍ）
- 幼稚園・保育園東香里丘幼稚園：徒歩10～11分（現地より760ｍ～870ｍ）
- 小学校枚方市立川越小学校：徒歩5分～7分（現地より390ｍ～500ｍ）
- 中学校枚方市立東香里中学校：徒歩22分～24分（現地より1760ｍ～1870ｍ）
- コンビニローソン 枚方茄子作東町店：徒歩3～4分（現地より200ｍ～310ｍ）
- コンビニセブンイレブン 枚方茄子作北町店：徒歩10分～12分（現地より800ｍ～910ｍ）
- スーパー万代 郡津店：徒歩7～8分（現地より510ｍ～620ｍ）
- スーパーラッキー 交野店：自転車約5分（現地より1290ｍ～1400ｍ）
- ドラッグストアキリン堂 茄子作店：徒歩7～8分（現地より520ｍ～630ｍ）
- ショッピングセンターCONOBA 香里ヶ丘：自転車約7分（現地より1810ｍ～1920ｍ）
- ショッピングセンターフレンドタウン交野/カインズ 交野店：自転車約7分（現地より1910ｍ～1960ｍ）
- ホームセンターコーナン 茄子作南店：徒歩12～13分（現地より920ｍ～970ｍ）
- その他環境エディオン 枚方茄子作店：徒歩10～11分（現地より750ｍ～860ｍ）
- 公園茄子作東公園：徒歩約6分（現地より430ｍ～480ｍ）
- 公園松塚公園：徒歩7分～9分（現地より540ｍ～650ｍ）
- 公園いきいきランド交野：自転車約8分（現地より2350ｍ～2400ｍ）
- その他環境ひらかたパーク：自動車約12分（現地より4620ｍ～4730ｍ）
- 病院藤原産婦人科：徒歩6分～8分（現地より470ｍ～580ｍ）
- 病院こさか内科クリニック：徒歩8分～10分（現地より630ｍ～740ｍ）
- 病院交野病院：徒歩12～13分（現地より920ｍ～1030ｍ）
- 郵便局郡津駅前郵便局：徒歩9～10分（現地より680ｍ～790ｍ）
- 銀行京都銀行 交野支店：徒歩11分～13分（現地より880ｍ～990ｍ）
- 役所枚方市役所 香里ヶ丘支所：自転車約6分（現地より1630ｍ～1740ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【枚方市茄子作東町1付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 枚方リバーシティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作東町2824番1 他（地番） |
| 交通 | 京阪交野線「郡津」駅 徒歩9～11分 京阪交野線「交野市」駅 徒歩12～14分 |
| 開発面積 | 4,237㎡ |
| 区画数 | 32区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第二種高度地区、河川保全区域、宅地造成等規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、河川法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土壌汚染対策法、国土利用計画法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60%・70％ |
| 容積率 | 188％・200% |
| 道路幅員 | 開発道路約4.7m～5.0m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 枚方市指令都査第231-20号（2023年8月29日） |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年7月上旬完了済 |
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
先着順建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 108.53㎡ |
| 建物面積 | 95.17㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 販売価格 | 3,790万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第OKBC24C01-00602号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2025年9月上旬 |
| 引渡時期 | 2025年9月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2025年9月17日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年9月10日
次回更新日： 2025年9月17日
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