プレサンス アージュ 西区本田四丁目

販売価格
4,980万円
交  通
大阪中央線「九条」駅 徒歩6分
住  所
大阪市西区本田四丁目10番18(地番)
【完成予想図/外観パース】
大阪メトロ中央線「九条」駅まで徒歩6分!2カ所のバルコニー付き、新築3階建てが誕生!駅・スーパー・公園・商店街が身近にあり、ご家族皆様が暮らしやすいロケーションです。

【完成予想図/外観パース】 大阪メトロ中央線「九条」駅まで徒歩6分!2カ所のバルコニー付き、新築3階建てが誕生!駅・スーパー・公園・商店街が身近にあり、ご家族皆様が暮らしやすいロケーションです。

【完成予想図/外観パース】
大阪メトロ中央線「九条」駅まで徒歩6分!2カ所のバルコニー付き、新築3階建てが誕生!駅・スーパー・公園・商店街が身近にあり、ご家族皆様が暮らしやすいロケーションです。
【間取り図】
2カ所のバルコニー付き、3階建てのプラン。大きめのSCLや洗面収納、パントリー、リビング収納など収納が充実!インナーガレージがあり、雨の日のお車の乗り降りの際も濡れずに外出・帰宅できます。
【●敷地面積/52.46㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約0.61㎡あり●延床面積/93.13㎡(1階床面積/29.95㎡(内車庫面積13.12㎡含む)、2階床面積/32.40㎡、3階床面積/30.78㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。
【現地案内図】
スーパーまで徒歩4分!ナインモール九条商店街・キララ九条商店街が近く、お買い物や外食も楽しめるエリアです。お車でお越しの際はカーナビにて「大阪市西区本田4丁目10-11付近」をご登録ください。
【路線図】
複数路線利用可能!大阪メトロ中央線「九条」駅まで徒歩6分、阪神なんば線「九条」駅まで徒歩8分!三宮・大阪梅田・難波へ1本でアクセスでき、通勤通学にも便利です。
フレック九条まで250m 徒歩4分。毎日のお買い物に便利です。何か足りないものがあった時にすぐに買いに行けるので、買い溜めをする必要がなく、いつでも新鮮な食材を使ったお料理をご家族につくる事ができます。/営業時間9:00~21:00
大阪市立九条幼稚園まで460m 徒歩6分。現地より近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭にも嬉しい立地です。完全給食制。園内に厨房があり、温かい食事が楽しめます。HPに美味しそうな給食の献立が写真付きで紹介されています。
大阪市立本田小学校まで1140m 徒歩15分。1876年に設立された歴史ある公立小学校。校訓:「正しく 強く 明るく 清く」。HPでは児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されているほか、こだわりのつまった給食が毎日更新されています。
大阪市立花乃井中学校まで2060m 徒歩26分。1949年設立された公立中学校。校訓:「自主」・「協調」・「責任」。HPでは、年間計画や学校日記などがアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
本田公園まで360m 徒歩5分。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。すぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできそうです。お子様との時間を過ごすにも、ご家族とのジョギングやお散歩にも◎
大阪掖済会病院まで880m 徒歩11分。診療科目:内科、循環器内科、消化器内科、糖尿病・代謝内分泌内科、神経内科、外科、消化器外科、整形外科、リハビリテーション科など。/受付時間8:30~11:30、土日祝・祝祭日・年末年始休診

≪PLAN ~全居室収納付き!室内すっきり3階建てプラン~

【間取り図】 2カ所のバルコニー付き、3階建てのプラン。大きめのSCLや洗面収納、パントリー、リビング収納など収納が充実!インナーガレージがあり、雨の日のお車の乗り降りの際も濡れずに外出・帰宅できます。 【●敷地面積/52.46㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約0.61㎡あり●延床面積/93.13㎡(1階床面積/29.95㎡(内車庫面積13.12㎡含む)、2階床面積/32.40㎡、3階床面積/30.78㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。

≪良好なショッピング環境≫

フレック九条まで250m 徒歩4分。毎日のお買い物に便利です。何か足りないものがあった時にすぐに買いに行けるので、買い溜めをする必要がなく、いつでも新鮮な食材を使ったお料理をご家族につくる事ができます。/営業時間9:00~21:00
【現地案内図】 スーパーまで徒歩4分!ナインモール九条商店街・キララ九条商店街が近く、お買い物や外食も楽しめるエリアです。お車でお越しの際はカーナビにて「大阪市西区本田4丁目10-11付近」をご登録ください。
【路線図】 複数路線利用可能!大阪メトロ中央線「九条」駅まで徒歩6分、阪神なんば線「九条」駅まで徒歩8分!三宮・大阪梅田・難波へ1本でアクセスでき、通勤通学にも便利です。
大阪掖済会病院まで880m 徒歩11分。診療科目:内科、循環器内科、消化器内科、糖尿病・代謝内分泌内科、神経内科、外科、消化器外科、整形外科、リハビリテーション科など。/受付時間8:30~11:30、土日祝・祝祭日・年末年始休診

≪公園・幼稚園まで徒歩6分圏内≫

本田公園まで360m 徒歩5分。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。すぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできそうです。お子様との時間を過ごすにも、ご家族とのジョギングやお散歩にも◎
大阪市立九条幼稚園まで460m 徒歩6分。現地より近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭にも嬉しい立地です。完全給食制。園内に厨房があり、温かい食事が楽しめます。HPに美味しそうな給食の献立が写真付きで紹介されています。
大阪市立本田小学校まで1140m 徒歩15分。1876年に設立された歴史ある公立小学校。校訓:「正しく 強く 明るく 清く」。HPでは児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されているほか、こだわりのつまった給食が毎日更新されています。
大阪市立花乃井中学校まで2060m 徒歩26分。1949年設立された公立中学校。校訓:「自主」・「協調」・「責任」。HPでは、年間計画や学校日記などがアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    大阪市立九条幼稚園:徒歩6分(現地より460m)
  • 小学校
    大阪市立本田小学校:徒歩15分(現地より1150m)
  • 中学校
    大阪市立花乃井中学校:徒歩26分(現地より2060m)
  • スーパー
    フレック九条:徒歩4分(現地より250m)
  • 公園
    本田公園:徒歩5分(現地より360m)
  • 病院
    大阪掖済会病院:徒歩11分(現地より880m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【大阪市西区本田4丁目10-11付近】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名プレサンス アージュ 西区本田四丁目
所在地大阪府大阪市西区本田四丁目10番18(地番)
交通OsakaMetro中央線「九条」駅徒歩6分
阪神なんば線「九条」駅徒歩8分
JR大阪環状線・JRゆめ咲線・阪神なんば線「西九条」駅徒歩11分
総面積52.79㎡(登記簿面積)
区画数1区画
地目宅地
土地の権利状態所有権
用途地域商業地域
地区・街区市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限景観法、航空法、水防法
建ぺい率100%
容積率327.24%
道路幅員東側公道約5.45m、西側公道約4.0m
私道負担あり(西側約0.61㎡)
設備電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数1戸
土地面積52.46㎡(有効敷地面積)
建物面積93.13㎡(内車庫面積13.12㎡含む)
間取り2LDK+S(納戸)
販売価格4,980万円(消費税・外構費込)
建築確認番号第OKBC24C01-00747号
構造木造軸組3階建て
建物の完成2024年11月中旬予定
引渡時期2024年12月中旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年10月4日
次回更新日: 2024年10月18日

お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階