プレサンス アージュ 茨木東太田
販売価格
3,930万円（消費税・外構費込）
交 通
JR京都線「摂津富田」駅まで自転車約5分、阪急電鉄京都本線「富田」駅まで自転車約5分
住 所
大阪府茨木市東太田三丁目73番29（地番）
【限定1邸！】南向きルーフバルコニーのある家！
JR京都線「摂津富田」駅まで自転車約5分！
多ジャンルの買い物施設が身近に点在。暮らしの楽しみが広がるロケーション◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆2路線2駅利用可能。大阪市内にも軽快アクセス！
・JR京都線「摂津富田」駅まで自転車約5分。
・阪急電鉄京都本線「富田」駅まで自転車約5分。
◆お子様部屋も確保しやすい間取り。
◆プライバシー性の高い2階リビング設計。
◆洗面室とバルコニーを同階に配置！お洗濯の動線も良好◎
《アージュの標準装備》
・食器洗浄乾燥機や浄水器付き、タカラスタンダードの家事ラクキッチン。
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、TOTOのシステムバス。
・ご不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス。
物件チェックポイント
《プレサンスアージュ 茨木東太田》
2023年9月竣工予定、限定1邸の「アージュの家」が誕生します！
《たっぷり収納の家》
全居室収納付き！SCLや廊下収納など、随所に配した多彩な収納でキレイが続きます。
《ワクワク広がるロケーション》
ショッピングセンターや家電量販店が身近に点在する便利な周辺環境も併せてご検討ください◎
【完成予想図/外観パース】 多様な買い物施設が身近に揃う暮らしやすい立地に、限定1邸の「アージュの家」が誕生します！ゆとりある南向きのバルコニーを設けた、爽やかな陽光を取り込める4LDKの住まいです。
≪PLAN ～南向きルーフバルコニーのある住まい～≫
【間取り図】
1階と3階にそれぞれ洋室を振り分けた4LDKのプラン。ご家族それぞれのひとり時間も大切にできる住まいです。水廻りは2階に集約、洗面室とバルコニーが同階のためお洗濯もラクラク◎【土地面積／67.50㎡ ※有効敷地面積、延床面積／112.45㎡（1階床面積／42.39㎡（内車庫面積13.23㎡含む）、2階床面積／40.50㎡、3階床面積／29.56㎡】
≪現地≫
【現地写真】
北側・南側にそれぞれバルコニーを配した木造3階建て邸宅。全居室、2面採光が確保されており、通風・採光に配慮された住まいです。雨の日の乗降もスムーズなインナーガレージ付き◎
【前面道路を含む現地写真】
大型のスーパーや家電量販店などの買い物施設、複数の大きな公園が身近に点在するエリア。自然と利便性を兼ね備え、お買い物からレジャーまで幅広く楽しめるロケーションです。
≪暮らしを楽しむ、便利なロケーション≫
【現地案内図】
大学や総合病院、スーパーや家電量販店などの買い物施設など、様々なジャンルの施設が身近に揃う便利なロケーション。お車でお越しの際はカーナビにて「大阪府茨木市東太田3丁目4-4」とご登録ください。
関西スーパー 宮田店/エディオン 高槻宮田店まで現地より550m 徒歩7分。食料品や日用品の取り扱いがあるスーパーと、家電量販店が併設された店舗。/営業時間10:00～20:00、駐車場有(436台)
認定こども園 いぶきの丘学園まで現地より750m 徒歩10分。生後8週間を経過した翌月から小学校就学前までの児童の保育が行われている幼保連携型認定こども園。栄養バランスに配慮されたこだわりの給食が提供されています。
茨木市立太田小学校まで現地より1800m 徒歩23分。1972年に設立された公立小学校。学校教育目標：「自ら学び 自ら考え 主体的に判断して行動できる 心豊かな人間の形成」。学校HPに、登校の様子や授業風景が写真付きで掲載されています。
茨木市立太田中学校まで現地より1400m 徒歩18分。1985年に設立された公立中学校。校訓：「自律・正義・実践」。自然豊かなエリアに位置し、四季折々の風景の中、のびのびと学習することができます。
藍野病院まで現地より750m 徒歩10分。内科、脳神経内科、外科、皮膚科、眼科、歯科、小児科などの診療科目がある総合病院。/診療受付時間8:00～11:00、午後は診療科により異なる、日祝休診
西河原公園まで現地より1200m 自転車約4分。大型遊具から幼児用遊具まで、種類豊富な遊具が設置された公園。巨大滑り台や、木登り気分が楽しめる木の大型遊具など、個性的な遊具でたっぷり遊ぶことができそうです。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園認定こども園 いぶきの丘学園：徒歩10分（現地より750ｍ）
- 小学校茨木市立太田小学校：徒歩23分（現地より1800ｍ）
- 中学校茨木市立太田中学校：徒歩18分（現地より1400ｍ）
- スーパー関西スーパー 宮田店／エディオン 高槻宮田店：徒歩7分（現地より550ｍ）
- 公園西河原公園：自転車約4分（現地より1200ｍ）
- 病院藍野病院：徒歩10分（現地より750ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【大阪府茨木市東太田3丁目4-4】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 茨木東太田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市東太田三丁目73番29（地番） |
| 交通 | JR京都線「摂津富田」駅まで自転車約5分、阪急電鉄京都本線「富田」駅まで自転車約5分 |
| 総面積 | 67.56㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第三種高度地区、まちなみ景観区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、下水道法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側公道約4.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 関西電力、都大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 67.50㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 112.45㎡（内車庫面積13.23㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+2F |
| 販売価格 | 3,930万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第 技建認2023-00284号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2023年9月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2023年9月下旬予定 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2023年9月15日
次回更新日： 2023年9月29日
お問合せは「プレサンス アージュ 茨木東太田 」係まで
0120-567-866
営業時間／平日 11:00～21:00
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週水曜・第1～3火曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週水曜・第1～3火曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。