プレサンス アージュ 茨木西田中町
販売価格 4,980万円
交 通 JR京都線「茨木」駅 徒歩19分
住 所 茨木市西田中町304番1 他（地番）
～茨木シリーズ コンセプトハウス 公開中！（完全予約制）～
《省エネ基準適合住宅》×《乾太くん》×《制震ダンパー「ミライエ」》搭載の全15邸の街が誕生！
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆複数沿線利用可能で、通勤・通学・お出かけに便利
・JR京都線「茨木」駅まで自転車5分
・阪急京都線「茨木市」駅まで自転車6分
◆スマートキーや食器洗乾燥機、複層ガラスなど充実の標準装備
◆不在時でも荷物を受け取れるPanasonicの宅配ボックス
◆パントリー、WIC、SICなど豊富な収納スペースあり
◆メインのトイレはタンクレス&手洗いカウンター付き
◆LDK16帖超&2面採光以上
◆周辺環境
・マルヤス茨木駅前店自転車5分
・元茨木川緑地徒歩2分
物件チェックポイント
《プレサンス アージュ 茨木西田中町》
WICやSIC、パントリーなど、豊富な収納スペースのある住まい。
《整った全15区画の街並み》
二方解放※10～15号地で、住民以外が通り抜けできない安心の街区設計。
展開路を設けた入出庫しやすい仕様。
《緑豊かな住環境と生活利便が両立する立地》
サイクリングや散歩、四季折々の姿を楽しむことができる公園や、小学校が身近にあり、子育て世帯のご家族にも嬉しい住環境。
《豊富な収納スペースを設けた全15区画》
【全体区画図】全15区画のアージュの新街区が誕生。通り抜けできない安心の設計です。展開路を設けており、車の出し入れがしやすい仕様です。
【1号地_間取り図】
2面開放+2箇所のバルコニーで開放的な居住空間が魅力の4LDKプラン。家中がスッキリ片づく各所の収納スペースや家具配置のしやすいリビング形状もポイントです。【●敷地面積/75.10㎡●延床面積/96.18㎡（1階床面積/33.21㎡●2階床面積/34.02㎡●28.95㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。備え付けられませんので予めご了承ください。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
《安心とゆとりの街区設計》
【上空から見た現地】全15区画のアージュの新街区が誕生。整備された美しい街並みが誕生します。通り抜けできない安心の区画設計です。（2025年1月撮影）
【上空から見た現地】緑豊かな公園が複数点在し、のびのびとした暮らしが叶う住環境。2線3駅利用可能で、通勤・通学にも便利。多彩な買い物施設が身近に揃う立地です。
【現地写真】食器洗乾燥機・浄水器や、浴室乾燥機・オートバスなど、生活利便設備が充実しています。TVモニタ付きインターホンも備わっており、防犯対策にも配慮されています。
【現地写真】公園(元茨木川緑地)まで徒歩2分。おなかが空いたりオムツが汚れたりしても、すぐに帰宅できる距離にあるため、小さなお子様と毎日気軽にお出かけできます。
【前面道路含む現地写真】小学校まで徒歩10分、複数のこども園や保育園も徒歩10分圏内に揃っているため、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
《気持ちと時間にゆとりを持って過ごせる立地》
元茨木川緑地まで約150m 徒歩2分。廃川となった全長5kmの元茨木川をグリーンベルトとして整備。桜をはじめ、多数の樹木が植えられており、四季折々の自然を楽しむことができます。春はお花見スポットとしても有名です。
茨木市立畑田小学校まで現地より約770m 徒歩10分。教育目標に「自己・協調・挑戦」を掲げる小学校。「ICT授業デザイン推進校」として、全教科・全学年でタブレット活用に取り組まれています。
マルヤス茨木駅前店まで約1420m 自転車5分。営業時間8:00～22:00。生鮮食品やお菓子、飲み物など幅広く取り揃えているスーパー。駅に近く、電車利用時にも便利です。
上中条公園まで約480m 徒歩6分。大型複合遊具が設置された公園。長いすべり台やトランポリンなど、小さなお子様も楽しめます。芝生広場のある、開放感あふれる公園です。
ダイエー 上穂積店・イオンフードスタイルまで約1550m 自転車6分。営業時間8:00～23:00。駐車場45台分あり。食料品のほか、医薬品の取り扱いがあります。クレーンゲームができるアミューズメントあり。HPではお得なチラシ情報の他、おすすめレシピが紹介されています。
≪周辺施設≫
- 駅JR東海道本線「茨木」駅：自転車5分（現地より約1450ｍ）
- 駅阪急京都線「茨木市」駅：自転車6分（現地より約1560ｍ）
- 幼稚園・保育園茨木市立春日保育所：徒歩5分（現地より約350ｍ）
- 幼稚園・保育園認定こども園茨木幼稚園：徒歩10分（現地より約800ｍ）
- 幼稚園・保育園たちばなこども園：徒歩10分（現地より約800ｍ）
- 幼稚園・保育園めぐみ幼稚園：徒歩13分（現地より約980ｍ）
- 小学校茨木市立畑田小学校：徒歩10分（現地より約770ｍ）
- 中学校茨木市立西中学校：徒歩23分（現地より約1800ｍ）
- スーパーフードネットマート茨木店：自転車5分（現地より約1220ｍ）
- ショッピングセンターイオンモール茨木：自転車7分（現地より約1960ｍ）
- ショッピングセンターロピア茨木東太田店：自転車7分（現地より約2030ｍ）
- スーパーマルヤス茨木駅前店：自転車5分（現地より約1420ｍ）
- スーパーダイエー 上穂積店・イオンフードスタイル：自転車6分（現地より約1550ｍ）
- ドラッグストアココカラファイン 茨木春日店：徒歩10分（現地より約800ｍ）
- コンビニセブン-イレブン 茨木西田中町店：徒歩3分（現地より約180ｍ）
- その他環境ジョーシン茨木店：自転車5分（現地より約1250ｍ）
- 病院中尾内科クリニック：徒歩4分（現地より約250ｍ）
- 病院こもだ歯科医院：徒歩11分（現地より約840ｍ）
- 病院茨木市保健医療センター ：徒歩12分（現地より約920ｍ）
- 病院茨木医誠会病院：徒歩13分（現地より約1030ｍ）
- 病院谷川記念病院：自転車5分（現地より約1320ｍ）
- 病院大阪府済生会茨木病院：自転車6分（現地より約1650ｍ）
- 役所茨木市役所：自転車4分（現地より約1140ｍ）
- 図書館茨木市立中央図書館：徒歩7分（現地より約540ｍ）
- 郵便局茨木春日郵便局：徒歩8分（現地より約600ｍ）
- 銀行三菱UFJ銀行 茨木西支店：自転車5分（現地より約1500ｍ）
- その他環境茨木市文化・子育て複合施設 おにクル：自転車5分（現地より約1210ｍ）
- 公園元茨木川緑地：徒歩2分（現地より約150ｍ）
- 公園上中条公園：徒歩6分（現地より約480ｍ）
- 公園茨木市中央公園：徒歩10分（現地より約750ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【茨木市西田中町7-6-25付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 茨木西田中町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市西田中町304番1 他（地番） |
| 交通 | JR京都線「茨木」駅まで徒歩19分（自転車5分） 阪急京都線「茨木市」駅まで徒歩20分（自転車6分） JR京都線「JR総持寺」駅まで徒歩14分（自転車4分） |
| 開発面積 | 1584.05㎡ |
| 区画数 | 15区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 192% |
| 道路幅員 | 北東側公道約4.0ｍ～約5.8m、開発道路幅員約4.8ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 茨木市指令審第55号（2024年8月29日） |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年12月下旬完了済 |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
先着順建売分譲概要(第3期)
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 75.10㎡ |
| 建物面積 | 96.18㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 4,980万円 |
| 建築確認番号 | 第OKBC24C01-03261号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2025年11月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2025年12月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2025年7月2日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年6月25日
次回更新日： 2025年7月2日
×
30秒でカンタン！
来場予約申し込み
来場予約申し込み
見学のご予約 