プレサンス アージュ 中浜三丁目

販売価格
4,980万円
交  通
大阪中央線「緑橋」駅 徒歩3分
住  所
大阪市城東区中浜三丁目70番3(地番)
【完成予想図/外観パース】
便利なウォークスルーのSCLやホール収納、リビング収納やパントリーなど、収納が充実したプラン!駅をはじめ、スーパー、小学校や病院などあらゆる生活利便施設が充実し、便利なエリアです。

【完成予想図/外観パース】 便利なウォークスルーのSCLやホール収納、リビング収納やパントリーなど、収納が充実したプラン!駅をはじめ、スーパー、小学校や病院などあらゆる生活利便施設が充実し、便利なエリアです。

【完成予想図/外観パース】
便利なウォークスルーのSCLやホール収納、リビング収納やパントリーなど、収納が充実したプラン!駅をはじめ、スーパー、小学校や病院などあらゆる生活利便施設が充実し、便利なエリアです。
【間取り図】
リビングにゆとりあるバルコニーが隣接し、団らん空間をより広々と開放的に演出。玄関~SCL~洗面室が繋がる便利なウォークスルー設計を採用。履物やアウトドアグッズの収納、手洗いなど、スムーズな帰宅動線を叶えます。
【●敷地面積/61.67㎡ ※有効敷地面積 ●延床面積/102.33㎡(1階床面積/35.91㎡(内車庫面積約11.65㎡含む)、2階床面積/32.40㎡、3階床面積/34.02㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。
【路線図】
OsakaMetro中央線・今里筋線「緑橋」駅まで徒歩3分!「なんば」駅・「梅田」駅へスムーズアクセス!市内中心部へのお出かけも快適、通勤通学にも便利です。
【現地案内図】
スーパーまで徒歩4分!幼稚園・小学校・公園も徒歩4分圏内で、子育てファミリーにも嬉しいエリア。様々なイベントの催しがある大阪城公園へ自転車約5分でアクセスでき、暮らしの楽しみが広がります。
コノミヤ緑橋店まで280m 徒歩4分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれるスーパーマーケット。22:00まで営業されているため、お仕事帰りにも利用できそうです。/営業時間9:00~22:00
中浜中央公園まで110m 徒歩2分。砂場やジャングルジム、滑り台などの遊具が設置された公園。現地より近いため、お子様と気軽にお出かけでき、帰宅もスムーズ。ベンチが設置されており、ゆったりとお子様を見守ることができそうです。
中浜幼稚園まで180m 徒歩3分。現地より徒歩3分と近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭に嬉しい立地です。音楽・英語教育のほか、世界的な心理学者であるピアジェ博士の理論にもとづく教材なども取り入れられています。
大阪市立中浜小学校まで270m 徒歩4分。1915年に設立された公立小学校。校訓:「たくましい子」。学校のHPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されているほか、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日更新されています。
大阪市立城陽中学校まで1700m 徒歩22分。1947年に設立された公立中学校。校訓:「共に学び、共に生きる」「時を守り、場を清め、礼を正す」。学校HPにて、授業・行事の様子や部活動の様子などが写真付きで紹介されています。
森之宮病院まで650m 徒歩9分。診療科目:総合内科、呼吸器内科、消化器内科、外科、乳腺・内分泌外科、形成外科、リハビリテーション科、整形外科、泌尿器科、救急診療科、歯科、小児歯科など。/診療時間は診療科により異なる

≪PLAN ~たっぷり収納×便利な動線設計~≫

【間取り図】 リビングにゆとりあるバルコニーが隣接し、団らん空間をより広々と開放的に演出。玄関~SCL~洗面室が繋がる便利なウォークスルー設計を採用。履物やアウトドアグッズの収納、手洗いなど、スムーズな帰宅動線を叶えます。 【●敷地面積/61.67㎡ ※有効敷地面積 ●延床面積/102.33㎡(1階床面積/35.91㎡(内車庫面積約11.65㎡含む)、2階床面積/32.40㎡、3階床面積/34.02㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。

≪駅チカ徒歩3分×スーパー徒歩4分!≫

コノミヤ緑橋店まで280m 徒歩4分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれるスーパーマーケット。22:00まで営業されているため、お仕事帰りにも利用できそうです。/営業時間9:00~22:00
【路線図】 OsakaMetro中央線・今里筋線「緑橋」駅まで徒歩3分!「なんば」駅・「梅田」駅へスムーズアクセス!市内中心部へのお出かけも快適、通勤通学にも便利です。
【現地案内図】 スーパーまで徒歩4分!幼稚園・小学校・公園も徒歩4分圏内で、子育てファミリーにも嬉しいエリア。様々なイベントの催しがある大阪城公園へ自転車約5分でアクセスでき、暮らしの楽しみが広がります。
森之宮病院まで650m 徒歩9分。診療科目:総合内科、呼吸器内科、消化器内科、外科、乳腺・内分泌外科、形成外科、リハビリテーション科、整形外科、泌尿器科、救急診療科、歯科、小児歯科など。/診療時間は診療科により異なる

≪中浜中央公園まで徒歩2分!≫

中浜中央公園まで110m 徒歩2分。砂場やジャングルジム、滑り台などの遊具が設置された公園。現地より近いため、お子様と気軽にお出かけでき、帰宅もスムーズ。ベンチが設置されており、ゆったりとお子様を見守ることができそうです。
中浜幼稚園まで180m 徒歩3分。現地より徒歩3分と近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭に嬉しい立地です。音楽・英語教育のほか、世界的な心理学者であるピアジェ博士の理論にもとづく教材なども取り入れられています。
大阪市立中浜小学校まで270m 徒歩4分。1915年に設立された公立小学校。校訓:「たくましい子」。学校のHPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されているほか、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日更新されています。
大阪市立城陽中学校まで1700m 徒歩22分。1947年に設立された公立中学校。校訓:「共に学び、共に生きる」「時を守り、場を清め、礼を正す」。学校HPにて、授業・行事の様子や部活動の様子などが写真付きで紹介されています。

≪内装写真≫

≪外観≫

≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    中浜幼稚園:徒歩3分(現地より180m)
  • 小学校
    大阪市立中浜小学校:徒歩4分(現地より270m)
  • 中学校
    大阪市立城陽中学校:徒歩22分(現地より1700m)
  • スーパー
    コノミヤ緑橋店:徒歩4分(現地より280m)
  • 公園
    中浜中央公園:徒歩2分(現地より110m)
  • 病院
    森之宮病院:徒歩9分(現地より650m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【大阪市城東区中浜3丁目19-3付近】をご登録ください。

OUTLINE
物件概要
物件名プレサンス アージュ 中浜三丁目
所在地大阪府大阪市城東区中浜三丁目70番3(地番)
交通OsakaMetro中央線・今里筋線「緑橋」駅まで徒歩約3分
総面積61.70㎡(登記簿面積)
区画数1区画
地目宅地
土地の権利状態所有権
用途地域第1種住居地域
地区・街区市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限景観法、航空法、水防法
建ぺい率80%
容積率200%
道路幅員北側私道約4.54m
私道負担なし
設備電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数1戸
土地面積61.67㎡(有効敷地面積)
建物面積102.33㎡(内車庫面積11.65㎡含む)
間取り2LDK+S(納戸)
販売価格4,980万円(消費税・外構費込)
建築確認番号第技建認2024-00246号
構造木造軸組3階建て
建物の完成竣工済(2024年9月上旬)
引渡時期2024年12月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年10月2日
次回更新日: 2024年10月16日

お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階