プレサンス アージュ 門真南野口町新築一戸建て
プレサンス アージュ 門真南野口町
新築一戸建て
南向き◇道路幅員約5.1ｍ◇震度7までの揺れを効率よく吸収する「K3ダンパー」搭載
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■物件の特徴
・前面道路幅員は広々約5.1ｍで、駐車時も安心です。
・南向き設計の3階建て新築戸建て。
・居室を全て2階以上に配置。外部からの視線を気にせず、リラックスして過ごせます。
・対面式キッチン&リビング階段採用。ご家族間のコミュニケーションが深まります。
・2階に水回り設備を集約。家事・生活動線良好です◎
・ファミリークローゼットやウォークインクローゼットなど随所に収納あり。居住空間を広く使えます。
・雨の日も便利なインナーガレージ付き(車種による)。
■周辺環境
・門真市立沖小学校 徒歩8分(現地より約630m)
・トップワールド門真店 徒歩9分(現地より約710m)
・京阪本線「大和田」駅まで徒歩14分（現地より約1090ｍ）
南向き×豊富な収納スペースが魅力のプラン
【完成予想図(外観パース)】明るい南向きの新築一戸建て。LDKは3面採光、各洋室は2面採光で心地良い光や風が舞い込む住まいです。前面道路幅員は広々約5.1ｍで、駐車時も安心です。
【間取り図】明るく心地よい南向き設計の新築戸建て。2階に水回りを集約しており、家事・生活動線良好。約5.91帖の広々とした納戸や、ウォークインクロゼット・ファミリークロゼット等の豊富な収納も魅力です。
【●敷地面積／56.48㎡ ※有効敷地面積●延床面積／94.92㎡（1階床面積／33.42㎡（内車庫面積12.63㎡含む）、2階床面積／36.74㎡、3階床面積／24.76㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
「K3ダンパー」搭載の地震に強い家
【K3ダンパー】地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。
【K3ダンパー】鉄道車両のブレーキ機構を応用し、想定耐久年数169年を実現！耐震×制震で建物へのダメージを最小限に抑える、国交省認定の高性能ダンパーです。
周辺環境を含め、是非ご見学ください。
四宮公園まで徒歩12分（現地より約930m）。ブランコや砂場などがある公園。野球やサッカーなどの球技ができるグラウンドも備わっており、門真市内に本拠地のあるチーム(学童のみ)が利用できます。
おおわだ保育園まで徒歩8分（現地より約640ｍ）。アレルギーフリーの「なかよし給食」の提供やバス送迎(有料)が行われています。延長保育あり。ブログにて、毎日の全クラスの様子が紹介されています。
門真市立第二中学校ま徒歩15分で（現地より約1160m） 。学校教育目標に「人間性豊かで自立した生徒の育成」を掲げられています。学校HPの「門真二中だより」にて、部活動や修学旅行など学校生活の様子が紹介されています。
津久田医院まで徒歩8分（現地より約610ｍ）。内科と小児科のある医院です。一般健診(生保受給者等)や予防接種も行われており、身近なかかりつけ医として便利な距離にあります。休診は水曜午前・土曜午後・日曜です。
社会医療法人蒼生会蒼生病院まで徒歩13分（現地より約990m ）。消化器内科・呼吸器外科・整形外科・外科・泌尿器科科など、9つの診療科がある病院です。土曜日の午前中も診療が受けられます。休診日は日曜・祝日です。
≪周辺施設≫
- 駅京阪本線「大和田」駅：徒歩14分（現地より約1090ｍ）
- 小学校門真市立沖小学校：徒歩8分（現地より約630ｍ）
- 中学校門真市立第二中学校：徒歩15分（現地より約1160m）
- 幼稚園・保育園門真市立上野口保育園：徒歩8分（現地より約640ｍ）
- 幼稚園・保育園おおわだ保育園：徒歩8分（現地より約640ｍ）
- コンビニセブン-イレブン門真南野口町店：徒歩3分（現地より約180ｍ）
- スーパートップワールド門真店：徒歩9分（現地より約710ｍ）
- 公園四宮公園：徒歩12分（現地より約930ｍ）
- 公園南野口児童遊園：徒歩2分（現地より約160m）
- 病院社会医療法人蒼生会蒼生病院：徒歩13分（現地より約990ｍ）
- 病院津久田医院：徒歩8分（現地より約610ｍ）
- 病院スマイルこどもクリニック：徒歩14分（現地より約1110ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年4月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年4月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【門真市南野口町7-14】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 門真南野口町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市南野口町518番49（地番） |
| 交通 | 京阪本線「大和田」駅まで徒歩14分 |
| 総面積 | 56.49㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 南側公道約5.1ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 56.48㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 94.92㎡（内車庫面積約12.63㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,280万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建門真2521018号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年4月29日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年4月22日
次回更新日： 2026年4月29日
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