プレサンス アージュ 門真大橋町

販売価格
3,380万円〜3,480万円
交  通
京阪本線「古川橋」駅 徒歩12分
住  所
門真市大橋町55番1 他(地番)
【完成予想図/外観パース(1・2号地)】
実物見学会開催!(完全予約制)全邸、2階と3階にバルコニーを配置、採光・通風性を高めた開放的な住まい設計が魅力です。

【完成予想図/外観パース(1・2号地)】 実物見学会開催!(完全予約制)全邸、2階と3階にバルコニーを配置、採光・通風性を高めた開放的な住まい設計が魅力です。

【完成予想図/外観パース(1・2号地)】
実物見学会開催!(完全予約制)全邸、2階と3階にバルコニーを配置、採光・通風性を高めた開放的な住まい設計が魅力です。
【1号地間取り図】
程よい広さのLDKは、ご家族を身近に感じられる憩いの団らん空間。見通しの良い対面式キッチンを採用◎2階と3階にゆとりあるバルコニーを配置。洗濯物干しや家庭菜園等、目的に合わせてご活用いただけます。【土地面積/55.31㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約6.16㎡あり ※確認申請上の敷地面積は越境部分を除外した面積です。延床面積/99.03㎡(1階床面積/35.25㎡(内車庫面積12.62㎡含む)、2階床面積/31.38㎡、3階床面積/32.40㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・植栽・車はイメージです。実際に備え付けされませんので、予めご了承ください。
【1号地/キッチン】【キッチン】 調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンを採用。食器洗浄乾燥機と浄水器を標準搭載し、毎日の家事をサポート。パントリーがあり、調味料や食材のストックをすっきりと整頓できます。
【区画図】
全3区画の「アージュの街」が誕生。前面道路の幅員は、南側私道約4.0m・北側私道約4.0m。教育施設や買い物施設がバランスよく点在する、暮らしやすいエリアです。
【現地案内図】
京阪本線「古川橋」駅まで徒歩11分~12分。幼稚園・小学校が徒歩5分圏内で通学負担が少なく、子育て世帯にも暮らしやすい住環境。お車でお越しの際はカーナビにて「門真市大橋町18-13付近」をご登録ください。
大和田幼稚園まで現地より350m~360m 徒歩5分。定員数:4歳児60名、5歳児70名(各2クラス)。保育時間:9:00~14:00(水曜9:00~11:30)。教育目標:「心身ともに調和のとれた人間性豊かな子どもを育てる」。
門真市立大和田小学校まで現地より200m~210m 徒歩3分。1872年設立。学校教育目標:「心身ともに健やかで、学びあい、高めあい、自ら行動する児童の育成」。朝の読書活動や学校図書室、市図書館の活用を通して読書の推進が図られています。
門真市立第二中学校まで現地より1250m~1260m 徒歩16分。1963年に設立された歴史ある公立中学校。学校教育目標:「人間性豊かで自立した生徒の育成」。一人一台PC端末を活用した授業、効果的な少人数指導等の学習の取り組みが行われています。
業務スーパー 大和田店まで現地より420m~430m 徒歩6分。青果、精肉、鮮魚、酒類等が取り扱われているディスカウントスーパー。各種クレジットカードでの支払いが可能です。/営業時間9:00~21:30、駐車場有
大橋町公園まで210m~220m 徒歩3分。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。
【現地外観写真】
大和田小学校と大橋町公園まで徒歩3分!低学年のお子様も通学負担が少なく、のびのびと過ごせる住環境です。ショッピングセンターも身近にあり、グルメやショッピングも気軽に楽しめそうです。
【前面道路含む現地写真】
京阪本線「古川橋」駅徒歩11分~12分。「古川橋」駅より「京橋」駅まで直通アクセス可能!通勤・通学にも便利な交通環境です。暮らしやすい京阪本線エリアで快適な新生活のスタートに◎
【現地外観写真】
大和田小学校と大橋町公園まで徒歩3分!低学年のお子様も通学負担が少なく、のびのびと過ごせる住環境です。ショッピングセンターも身近にあり、グルメやショッピングも気軽に楽しめそうです。
【1号地/リビング】約15.5帖 バルコニーと隣接し、多面採光が確保された見通しの良いLDK。一部折り上げ天井を施し、開放的な団らん空間に。リビングイン階段がご家族のコミュニケーションを育みます。

≪PLAN≫

【1号地間取り図】 程よい広さのLDKは、ご家族を身近に感じられる憩いの団らん空間。見通しの良い対面式キッチンを採用◎2階と3階にゆとりあるバルコニーを配置。洗濯物干しや家庭菜園等、目的に合わせてご活用いただけます。【土地面積/55.31㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約6.16㎡あり ※確認申請上の敷地面積は越境部分を除外した面積です。延床面積/99.03㎡(1階床面積/35.25㎡(内車庫面積12.62㎡含む)、2階床面積/31.38㎡、3階床面積/32.40㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・植栽・車はイメージです。実際に備え付けされませんので、予めご了承ください。

≪周辺環境≫

【現地案内図】 京阪本線「古川橋」駅まで徒歩11分~12分。幼稚園・小学校が徒歩5分圏内で通学負担が少なく、子育て世帯にも暮らしやすい住環境。お車でお越しの際はカーナビにて「門真市大橋町18-13付近」をご登録ください。
業務スーパー 大和田店まで現地より420m~430m 徒歩6分。青果、精肉、鮮魚、酒類等が取り扱われているディスカウントスーパー。各種クレジットカードでの支払いが可能です。/営業時間9:00~21:30、駐車場有

≪現地写真≫

【現地外観写真】 2階にLDKを配し、ご家族のプライバシーにも配慮。SCLやフリースペースなど、多彩な収納スペースも有しています。現地見学会実施中です!ぜひ実際に現地の様子をご確認ください◎
【前面道路含む現地写真】 京阪本線「古川橋」駅徒歩11分~12分。「古川橋」駅より「京橋」駅まで直通アクセス可能!通勤・通学にも便利な交通環境です。暮らしやすい京阪本線エリアで快適な新生活のスタートに◎
【現地外観写真】 大和田小学校と大橋町公園まで徒歩3分!低学年のお子様も通学負担が少なく、のびのびと過ごせる住環境です。ショッピングセンターも身近にあり、グルメやショッピングも気軽に楽しめそうです。

《内装写真》

【1号地/リビング】約15.5帖 バルコニーと隣接し、多面採光が確保された見通しの良いLDK。一部折り上げ天井を施し、開放的な団らん空間に。リビングイン階段がご家族のコミュニケーションを育みます。
【1号地/キッチン】 調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンを採用。食器洗浄乾燥機と浄水器を標準搭載し、毎日の家事をサポート。パントリーがあり、調味料や食材のストックをすっきりと整頓できます。
【1号地/洗面】収納力のある、3面鏡付きの洗面化粧台を配置。縁レスタイプの洗面ボウルはお手入れしやすく見た目にもすっきり。窓を設けているため、換気しやすくカビ対策にも有効です。
【洋室5.4帖】 余裕をもってゆとりある広さの洋室。ワイドクローゼットを完備衣類や季節ものなど、区分けしてたっぷりご収納いただけます。
【洋室4.5帖】 クローゼットのあるフリースペースです。リビング以外の居室が4部屋あり、キッズルームやリモートワーク用、収納スペースなど、フレキシブルにご活用いただけます。
【洋室5帖】 大容量のワイドクローゼットがある洋室です。居住スペースにデスクやベッドをゆとりをもって置けそうです。
【1号地/リビング】約15.5帖 バルコニーと隣接し、多面採光が確保された見通しの良いLDK。一部折り上げ天井を施し、開放的な団らん空間に。リビングイン階段がご家族のコミュニケーションを育みます。
【1号地/浴室】浴室乾燥機を標準搭載し、寛ぎのバスタイムを演出。換気機能の活用でカビを抑制することができ、天候を問わず屋内でのお洗濯も可能です。

≪教育施設≫

門真市立大和田小学校まで現地より200m~210m 徒歩3分。1872年設立。学校教育目標:「心身ともに健やかで、学びあい、高めあい、自ら行動する児童の育成」。朝の読書活動や学校図書室、市図書館の活用を通して読書の推進が図られています。
大和田幼稚園まで現地より350m~360m 徒歩5分。定員数:4歳児60名、5歳児70名(各2クラス)。保育時間:9:00~14:00(水曜9:00~11:30)。教育目標:「心身ともに調和のとれた人間性豊かな子どもを育てる」。
門真市立第二中学校まで現地より1250m~1260m 徒歩16分。1963年に設立された歴史ある公立中学校。学校教育目標:「人間性豊かで自立した生徒の育成」。一人一台PC端末を活用した授業、効果的な少人数指導等の学習の取り組みが行われています。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    大和田幼稚園:徒歩5分(現地より350m~360m)
  • 小学校
    大和田小学校:徒歩3分(現地より200m~210m)
  • 中学校
    門真市立第二中学校:徒歩16分(現地より1250m~1260m)
  • スーパー
    業務スーパー 大和田店:徒歩6分(現地より420m~430m)
  • 公園
    大橋町公園:徒歩3分(現地より210m~220m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【門真市大橋町18-13】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名プレサンス アージュ 門真大橋町
所在地大阪府門真市大橋町54番3 他(地番)
交通京阪本線「古川橋」駅まで徒歩約11~12分
京阪本線「大和田」駅まで徒歩約15分
総面積201.33㎡
区画数3区画
地目宅地
土地の権利状態所有権
用途地域第1種住居地域
地区・街区市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法
建ぺい率70%
容積率160%
道路幅員南側私道約4.0m・北側私道約4.0m
私道負担あり(約4.56㎡~14.96㎡)
設備公営水道、大阪ガス、関西電力、公共下水道
取引形態媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数2戸
土地面積54.94㎡・55.31㎡(有効敷地面積)
建物面積99.03㎡・99.46㎡(内車庫面積12.62㎡・14.13㎡含む)
間取り2LDK+2F
販売価格3,380万円・3,480万円(消費税・外構費込)
建築確認番号第 技建認2023-00595号 他
構造木造軸組3階建て
建物の完成竣工済(2024年3月下旬)
引渡時期即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年11月29日
次回更新日: 2024年12月13日

お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階