プレサンス アージュ 門真大橋町Ⅱ 新築一戸建て
門真市大橋町478番15 他（地番）
3,580 万円 ～ 3,780 万円
約 8 万円 ～ 8 万円
門真市大橋町478番15 他（地番）
京阪本線「大和田」駅 徒歩11分
2LDK+S（納戸） | 3LDK+S（納戸）
93.8㎡ ～ 99.08㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
◇角地を含む限定2邸◇京阪本線「大和田」駅徒歩11分◇ZEH水準省エネ住宅◇
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆交通アクセス
・京阪本線「大和田」駅まで徒歩11分
・京阪本線「古川橋」駅まで徒歩13分
◆おすすめポイント
・プライバシーに配慮した2階LDK
・会話が弾む対面式キッチン
・ライフステージの変化に対応する非耐力壁を一部に採用
・天候に左右されづらいインナーガレージ
◆暮らしを彩る周辺環境
・門真市立大和田こども園まで徒歩1分(現地より約10m・30m)
・門真市立大和田小学校まで徒歩5分(現地より約350m・360m)
・業務スーパー TAKENOKO 大和田店まで徒歩5分(現地より約360m・370m)
物件詳細情報
- 価格
3,580 万円 ～ 3,780 万円
- 間取り
2LDK+S（納戸） | 3LDK+S（納戸）
- 土地面積
61.98㎡ ～ 65.64㎡
- 建物面積
93.8㎡ ～ 99.08㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
2027年2月中旬予定
- 総区画
2区画
・お車の場合：カーナビでは【門真市大橋町8-28】をご登録ください
| 物件名 | プレサンス アージュ 門真大橋町Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市大橋町478番15 他（地番） |
| 交通 | 京阪本線「大和田」駅まで徒歩11分 京阪本線「古川橋」駅まで徒歩13分 |
| 総面積 | 146.89㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160%・167.80% |
| 道路幅員 | 北側公道約4.4ｍ、西側私道約4.0ｍ |
| 私道負担 | あり（1号地/約16.02㎡、2号地/約1.52㎡） |
| 設備 | 大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 61.98㎡・65.64㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 93.80㎡・99.08㎡（内車庫面積約12.82㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,580万円・3,780万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建門真2620208号・第ONEX確建門真2620209号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2027年2月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2027年3月中旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年10月30日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年10月23日
次回更新日： 2026年10月30日
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■1・2号地返済例 ●販売価格／3,580万円・3,780万円(消費税・外構費込) ●借入額／3,580万円・3,780万円 ●頭金／0円 ●返済方法／元利均等返済 ●月々返済額(12か月)／82,633円・87,249円 ●ボーナス月加算額(年2回)／0円 ●年利／1.38%(変動金利)、50年返済
住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
年利/1.38%(変動金利/2026年10月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
事務手数料/借入金額に対して2.2％(税込)
事務手数料以外に抵当権設定登記の登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(税込)がかかります。
ご融資の対象物件となる土地、建物に、SBI新生銀行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
SBI新生銀行のウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
パワーコール〈提携住宅ローン用〉(0120-456-537)、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
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