プレサンス アージュ 門真大池町Ⅲ

販売価格
3,430万円~3,630万円(消費税・外構費込)
交  通
京阪本線「大和田」駅まで徒歩8~9分
京阪本線「古川橋」駅まで徒歩17~18分(自転車約5分)
住  所
大阪府門真市大池町410番14 他(地番)

【外観完成予想図】 京阪本線「大和田」駅まで徒歩8~9分の立地に、「アージュの家」が誕生します。異なる色調で個性を演出しつつも、統一感のある美しい街並み。全4区画、省エネ基準適合住宅です!

≪現地写真≫

【現地外観写真/2号地】 2カ所のバルコニー付き。SCL・ホール収納・洗面収納・パントリーなど豊富な収納が魅力の2号地。現地見学会実施中です。物件の詳細など、ぜひお気軽にお問い合わせください◎
【前面道路含む現地写真】 保育園・小学校・公園が徒歩10分圏内にあり、低学年のお子様のいるご家庭も暮らしやすい住環境です。スーパーも徒歩7分圏内にあり、買い出しもスムーズに行えます。
【前面道路含む現地写真】 「アージュの家」は、食器洗浄乾燥機や浄水器、スマートキーなど、快適な暮らしをサポートする標準設備が充実しています。家事の時短を叶え、暮らしにゆとりをもたらします。
【約16.37帖LDK/2号地】 豊富な収納を設けた「4LDK」プラン。2階リビングはバルコニーが隣接、開放的な空間です。ご家族が自然と会話をする機会が増える、リビングイン階段を採用しています。
【約16.37帖LDK/2号地】 キッチン・ダイニングとリビング、それぞれの空間を切り分けて使える、メリハリのある設計です。リビング部分はすっきりと保ちつつ、お食事後の団らん時間をゆったりと楽しめます。
【キッチン/2号地】 調理中もご家族やゲストとコミュニケーションを取りやすい対面式キッチン。調理中も手が届きやすい場所にパントリーがあり、効率的な調理作業が叶います。
【2階バルコニー/2号地】 2階と3階にバルコニーを配置。2階バルコニーはキッチンに近く、ゴミの仮置き場としても◎お洗濯はもちろん、家庭菜園やガーデニングなど目的に合わせて使い分け可能です。
【洗面室/2号地】 洗面室は玄関からすぐの場所で、帰宅後の手洗いもスムーズです。洗面収納が確保され、タオルや洗面用具、掃除用具等もたっぷり収納可能です。
【1階6.25帖洋室/2号地】 北側の掃き出し窓と南側の窓、2方向から光が入る1階の洋室です。ダブルベッドを余裕をもって置ける広さで、寝室としての活用も◎
【3階約5.41帖洋室/2号地】 バルコニーに出入り可能な3階の洋室。全洋室に収納スペースを確保しているため、住空間を有効にご活用いただけます。
【収納スペース/2号地】 SCL・ホール収納・洗面収納・パントリー等、随所に収納スペースを確保しています。可動式の棚は収納するもののサイズに合わせて調整でき、無駄なくすっきりが叶います。
【浴室/2号地】 木目調のアクセントパネルが温かみのある雰囲気を演出。浴室乾燥機・追い焚き機能を利用可能でき、帰宅の遅いご家族もゆったり寛げます。換気機能の利用で浴室内のカビ抑制にも効果的です◎

≪PLAN ~それぞれ異なる間取り・外観を採用した全4区画の街並み~≫

【2号地間取り図】 パントリー付きのLDKは約16.37帖。2階・3階にバルコニーを配した4LDKです。全洋室2面採光で個々の時間も快適に。また独立性を高めることで、ご家族間のプライバシー面にも配慮しました。【●敷地面積/63.94㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約2.73㎡あり●延床面積/98.95㎡(1階床面積/34.56㎡(内車庫面積約6.61㎡含む)、2階床面積/32.40㎡、3階床面積/31.99㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具、車はイメージです。実際に備え付けられませんので予めご了承ください。

≪お子様ものびのびと暮らせる住環境≫

大池町児童遊園まで現地より230m~260m 徒歩3分~4分。小さなお子様の遊び場として、気軽に利用できる距離。すべり台、ブランコ、ジャングルジム等の遊具と、ベンチが設置されています。
おおわだ保育園まで現地より220m~250m 徒歩3~4分。「生きる力をのばす」ことを大切にした保育が行われている園。園庭開放、一時保育、育児相談等の子育て支援にも取り組まれています。
門真市立大和田小学校まで現地より730m~760m 徒歩10分。学校教育目標は「心身ともに健やかで、学びあい、高めあい、自ら行動する児童の育成」。HPで、学校だよりや給食の献立表等を閲覧できます。
門真市立第二中学校まで現地より1300m~1330m 徒歩17分。2023年度の生徒数は406名。学校教育目標は「人間性豊かで自立した生徒の育成」です。HPは、行事予定、学校だより等が掲載されています。

≪バランスよく点在する生活利便施設≫

【現地案内図】 おおわだ保育園まで徒歩3~4分、門真市立大和田小学校まで徒歩10分。ご家族との暮らしに欠かせないスーパーや病院も、徒歩7分圏内に位置しています。
ダイエー大和田店まで現地より470m~500m 徒歩6~7分。24時間営業のため、お仕事で帰りが遅くなった際も落ち着いて買い物ができそうです。39台分の駐車場があり、まとめ買いの際はお車で立ち寄ることも可能です。
津久田医院まで現地より420m~450m 徒歩6分。診療科目は内科、小児科です。診療時間は(午前)9:00~12:30、(午後)17:00~19:30※水曜午前、土曜午後、日曜・祝日は休診
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    おおわだ保育園:徒歩3分~4分(現地より220m~250m)
  • 小学校
    門真市立大和田小学校:徒歩10分(現地より730m~760m)
  • 中学校
    門真市立第二中学校:徒歩17分(現地より1300m~1330m)
  • スーパー
    ダイエー大和田店:徒歩6分~7分(現地より470m~500m)
  • 病院
    津久田医院:徒歩6分(現地より420m~450m)
  • 公園
    大池町児童遊園:徒歩3分~4分(現地より230m~260m)
  • 京阪本線「大和田」駅:徒歩8分~9分(現地より640m~670m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【門真市大池町22-7付近】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 門真大池町Ⅲ
所在地 大阪府門真市大池町410番14 他(地番)
交通 京阪本線「大和田」駅まで徒歩8~9分
京阪本線「古川橋」駅まで徒歩17~18分(自転車約5分)
総面積 255.64㎡(登記簿面積)
区画数 4区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第1種住居地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限 特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法
建ぺい率 70%
容積率 200%
道路幅員 北側私道約4.0m
私道負担 あり(約2.68㎡~2.78㎡)
設備 公営水道、大阪ガス、関西電力、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数 2戸
土地面積 63.94㎡~64.53㎡(有効敷地面積)
建物面積 98.95㎡~107.23㎡(内車庫面積6.61㎡~11.65㎡含む)
間取り 3LDK+F・4LDK
販売価格 3,430万円~3,630万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第OKBC23C01-02508号 他
構造 木造軸組3階建て
建物の完成 2024年5月中旬予定
引渡時期 2024年5月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年7月12日
次回更新日: 2024年7月26日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 門真大池町Ⅲ 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。