プレサンス アージュ 門真常盤町新築一戸建て
プレサンス アージュ 門真常盤町
新築一戸建て
京阪本線「大和田」駅まで徒歩6～7分。選べる2階建てor3階建ての全5邸
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■交通利便良好
・京阪本線 区間急行停車駅「大和田」駅まで徒歩6～7分
・「大和田」駅から「京橋」駅まで直通13分、「淀屋橋」駅まで直通20分
■駐車2台可能な区画をご用意(車種による)
■南向きバルコニー付きの区画あり ※一部区画除く
■LDKは2面採光以上&15帖超の開放感ある空間
■ウォークインクロゼットやファミリークロゼット、ホール収納など、豊富な収納スペース付き
■水廻りを集約したプランやランドリールームのあるプランなど、家事が捗る住まい
■買い物施設も充実
・ダイエー大和田店 徒歩4～5分
・そよら古川橋駅前 徒歩12分
・ららぽーと門真 自転車7～8分
・イオンモール大日 自転車8分
■子育て世代にもおすすめ
・認定こども園古川園 徒歩3～4分
・弥治右衛門碑前公園 徒歩7～8分
ライフスタイルに合わせて選べる全5邸
【完成予想図】
水廻りを集約した家事ラク動線がポイントです。/1-3号地
【完成予想図】
ランドリールームや書斎・大容量の収納スペースなど、延床面積を有効に使ったプランをご用意。/4-5号地
【全体区画図】
2階建て・3階建てが選べる全5邸。2台駐車可能(車種による)なプランや南向きを生かしたプランなど、ご家族の生活スタイルに合わせた住まいが見つかります。
【1号地/間取り図】
南面採光の広々としたLDKが魅力のプラン。2階の南向きワイドバルコニーは洋室に開放感をもたらします。ウォークインクロゼットやSCLなど、随所に設けた豊富な収納スペースもポイントです。
【●敷地面積／89.30㎡●延床面積／95.58㎡（1階床面積／46.98㎡、2階床面積／48.60㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
【5号地/間取り図】
約2.0帖のファミリークロゼットやウォークインクロゼット、SCLやホール収納など、豊富な収納スペースが魅力のプラン。家具配置がしやすいLDKもポイントです。
【●敷地面積／64.96㎡ ※有効敷地面積●延床面積／105.97㎡（1階床面積／39.15㎡（内車庫面積9.58㎡含む）、2階床面積／35.64㎡、3階床面積／31.18㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
充実の買い物施設に加え、都心部へのアクセスも◎
【路線図】
区間急行停車駅「大和田」駅から「京橋」駅まで直通13分、「淀屋橋」駅まで直通20分でアクセス可能。フットワーク軽く暮らせる立地です。
そよら古川橋駅前まで約890～930m 徒歩12分。イオンスタイル古川橋駅前を含む、ファッションや飲食店、クリニックなどが揃うショッピングセンターです。/営業時間8:00～23:00(営業時間は専門店により異なります) 駐車場540台分・駐輪場542台分あり。
ダイエー大和田店まで約320～370m 徒歩4～5分。24時間営業で、いつでも気軽に行ける距離です。駐車場台数39台。精肉や青果などの他、出来立てのパンや日用雑貨も購入可能。HPでキャンペーンやチラシのお得情報をチェックできます。
イオンモール大日まで約2190～2230m 自転車8分。食品、雑貨、服飾、サービス等、様々なジャンルのテナントが集結しています。【営業時間】食品売場7:00～23:00、専門店街10:00～21:00(一部テナントは営業時間が異なります。)
子育て世帯のご家族にもおすすめ
【現地案内図】
区間急行停車駅・京阪本線「大和田」駅まで徒歩6～7分。生活利便施設も徒歩圏内に点在し、交通・生活利便良好。毎日をアクティブに過ごせる住環境です。
弥治右衛門碑前公園まで約540～580m 徒歩7～8分。ジャンボ滑り台やアスレチックができる、大きめの遊具が設置された公園。公園内に休憩所やトイレ、手洗い場も完備されており、ペットの水分補給も可能で散歩コースとしてもおすすめ。
認定こども園古川園まで約220～260m 徒歩3～4分。毎日の送り迎えに便利な距離です。広々とした運動場と、遊具があります。「よく見て、よく聞いて、よく考える子、 心身ともに健やかな子、思いやりのある心豊かな子」を目指した保育を行っています。
門真市立大和田小学校まで約810～850m 徒歩11分。「ともに学びあい、主体的に行動する子どもの育成」を教育目標として掲げている小学校。加工品の使用を控え、できるだけ素材から手作りした給食を提供しています。
門真市立第二中学校まで約1700～1750m 徒歩22分。教育目標は「人間性豊かで自立した生徒の育成」。小学校と連携を密にし、小中一貫教育をすすめ、9年間のつながりで生徒を育成することに重点を置いています。
≪周辺施設≫
- ショッピングセンターそよら古川橋駅前：徒歩12分（現地より約890～930ｍ）
- スーパーダイエー大和田店：徒歩5分（現地より約320～370ｍ）
- 幼稚園・保育園認定こども園古川園：徒歩4分（現地より約220～260ｍ）
- 小学校門真市立大和田小学校：徒歩11分（現地より約810～850ｍ）
- 中学校門真市立第二中学校：徒歩22分（現地より約1700～1750ｍ）
- 公園弥治右衛門碑前公園：徒歩8分（現地より約540～580ｍ）
- ショッピングセンターららぽーと門真：自転車7～8分（現地より約2100～2140ｍ）
- ショッピングセンターイオンモール大日：自転車8分（現地より約2190～2230ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※京阪本線「大和田」駅より「京橋」駅まで直通13分（区画急行利用、平常時は14分）
※京阪本線「大和田」駅より「淀屋橋」駅まで直通20分（区画急行利用、平常時は21分）
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※京阪本線「大和田」駅より「京橋」駅まで直通13分（区画急行利用、平常時は14分）
※京阪本線「大和田」駅より「淀屋橋」駅まで直通20分（区画急行利用、平常時は21分）
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【門真市常盤町3-25】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 門真常盤町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市常盤町73番5 他（地番） |
| 交通 | 京阪本線「大和田」駅まで徒歩6～7分 京阪本線「古川橋」駅まで徒歩11分 |
| 総面積 | 417.73㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 5区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域・第二種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地(横地遺跡)、居住誘導区域、大和田駅周辺都市機能誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法、都市再生特別措置法、門真市まちづくり基本条例 |
| 建ぺい率 | 60%・70％ |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 私道約4.0m（法第43条第2項第2号許可による）、南側公道約4.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 64.96㎡～103.64㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 93.75㎡～105.97㎡（内車庫面9.58㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 販売価格 | 3,580万円～4,280万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第トラスト25-0523号 他 |
| 構造 | 木造軸組2階建て・3階建て |
| 建物の完成 | 2026年1月下旬予定/3戸、2026年3月中旬予定/2戸 |
| 引渡時期 | 2026年3月中旬予定/3戸、2026年3月下旬予定/2戸 |
| 取引条件有効期限 | 2025年10月22日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2025年10月15日
次回更新日： 2025年10月22日
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