プレサンス アージュ 春日出中

販売価格
3,990万円(消費税・外構費込)
交  通
阪神なんば線「千鳥橋」駅まで徒歩14分
住  所
大阪府大阪市此花区春日出中二丁目151番286(地番)

【区画図】 全2邸の木造3階建て邸宅が、誕生!約9.0mの南側の公道に面す区画形状に合わせ、2階と3階にそれぞれ南向きバルコニーを配した、開放感のある住まいです。便利な周辺環境も併せてご検討ください◎

≪PLAN ~南向きバルコニーのある、広々LDKの住まい~≫

【2号地間取り図】 LDKは3面採光を確保。通風性の高い間取り設計です。ワークトップを広く使うことができ、作業動線も良好なL字型キッチンを採用しています。インナーガレージにお車を1台駐車可能(車種による)。雨の日も濡れることなく乗降が可能です◎【土地面積/59.12㎡、延床面積/114.24㎡(1階床面積/40.00㎡(内車庫面積16.92㎡含む)、2階床面積/37.12㎡、3階床面積/37.12㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※車・家具・植栽はイメージです。備え付けされませんので、予めご了承ください。
【2号地リビング】 約19・92帖のゆとりのあるLDKは3面採光が確保できており、南側はバルコニーに面しています。暖かな陽光が差し込む憩いの住空間です。折り上げ天井を施し、開放感を演出しています。
【2号地キッチン】 ワークトップを広く使うことのできるL字型キッチンを採用。 使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわった、タカラスタンダードのシステムキッチン。食洗機・浄水器搭載で、お料理や後片付けもスムーズに。
【浴室】 断水・断熱機能にこだわったTOTOのシステムバスを採用。浴室乾燥機を搭載しており、室内干しの際にも重宝します。換気機能を利用することで、浴室内のカビ抑制にも効果的です。

≪通学・送迎負担の少ない住環境≫

使保育園・天使ベビーセンターまで現地より160m 徒歩2分。0~5歳児の保育が行われている保育園。たくさんの木々に囲まれた園庭には、田んぼや池があり、豊かな自然を感じられる環境で生活することができます。
大阪市立春日出小学校まで現地より220m 徒歩3分。低学年のお子様にも負担になりにくい距離で、安心して送り出すことができそうです。学校行事の際にもご家族で歩いて向かうことができます。
此花公園まで現地より340m 徒歩5分。滑り台やブランコなどの遊具、自動販売機・トイレ・ベンチが設置された公園。徒歩で気軽に訪れることができる距離のため、小さなお子様との毎日の遊び場としてもおすすめです。
大阪市立春日出中学校まで現地より920m 徒歩12分。1947年設立。教育目標:「何事にもみんなが全力で取り組める生徒たちの育成」。HPに、毎日の授業や行事の様子が掲載されているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。

≪現地写真≫

【現地写真外観/2号地】 《幅員約9.0m南側公道に接道!》阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」駅まで徒歩14分。教育施設や、スーパー・公園・病院が徒歩12分圏内に揃う、暮らしやすいロケーションです。
【インナーガレージ/2号地】 天気の悪い日も乗り降りしやすいインナーガレージ付きです。自動車を雪や雨風などから守れるだけでなく、防犯・盗難対策にもつながります。
【玄関/2号地】 玄関には、外出前の身だしなみチェックができる姿見と収納棚が設置されています。ホールが広々としているので、ゆとりある空間で来客対応をしたり家族をお見送りしたりできます。
【LDK(約19.92帖)/2号地】 3面採光が確保された広々LDKは、南側のバルコニーに面しています。暖かな陽光が差し込む憩いの住空間です。折り上げ天井を施し、開放感を演出しています。
【LDK(約19.92帖)/2号地】 19.0帖超え、ゆとりある2階LDK。食事空間とくつろぐための空間を切り分けることができ、暮らしにメリハリをもたらします。リビング部分に床暖房を標準搭載しています◎
【2階バルコニー/2号地】 洗濯金具が取り付けられた南向きのバルコニーです。3階の南側にもバルコニーがあるので、お洗濯はもちろん家庭菜園など多目的に活用できます。
【前面道路を含む現地写真】 ゆとりある幅員約9.0mの南側公道に面しており、開放的で圧迫感の少ない環境です。自動車の出し入れもスムーズにおこなえそうです。
【キッチン/2号地】 魚焼きグリル付きの3口ガスコンロ仕様で、複数の調理を同時にこなすことができます。鍋やフライパンなどの調理器具を収納できるスペースも充実しています。
【キッチン/2号地】 ワークトップを広く使うことのできるL字型キッチンを採用。食洗機・浄水器を標準搭載!使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわった、タカラスタンダードのシステムキッチンです。
【洗面台・洗面所/2号地】 3面鏡付きの洗面台が設置された洗面所です。鏡裏や洗面台下の棚が収納スペースになっているため、洗面用品や洗剤、タオルなどをストックしておくことができます。
【収納(約6.0帖洋室)/2号地】 枕棚とハンガーパイプ付きのクロゼットが備わっています。季節ごとの衣服はもちろん小物や雑貨もしっかり収納可能です。しわになりやすい素材も掛けて保管できるので衛生的です。
【洋室(約6.92帖)/2号地】 3階のバルコニーに面する約6.92帖の洋室。南側と東側の2面採光で明るいお部屋のため、主寝室や子ども部屋にもおすすめです。クロゼットも備わっています。
【浴室/2号地】 断水・断熱機能にこだわったTOTOのシステムバスを採用。ミストカワックを搭載しているため、洗濯物や入浴後のバスルームをしっかりと乾燥させることができ、カビ防止にも効果的です。
【洋室(約6.0帖)/2号地】 3階・北側に位置する約6.0帖の洋室です。ホワイトを基調した壁紙と木のぬくもりを感じられるフローリングのナチュラルなお部屋で、どんなインテリアとも合わせやすそうです。

≪生活しやすいロケーション≫

【現地案内図】 お車でお越しの際はカーナビにて「大阪市此花区春日出中2丁目13-10」をご登録ください。
スーパーサンコー此花店まで現地より900m 徒歩12分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間9:30~19:30、水曜定休
医療法人板東医院まで現地より120m 徒歩2分。診療科目:内科・循環器内科・小児科。お子様と徒歩で通院できる距離のため、いざという時にも安心です。/診療時間9:00~12:00、17:00~19:00、土曜午後・日祝休診
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    天使保育園・天使ベビーセンター:徒歩2分(現地より160m)
  • 小学校
    大阪市立春日出小学校:徒歩3分(現地より220m)
  • 中学校
    大阪市立春日出中学校:徒歩12分(現地より920m)
  • スーパー
    スーパーサンコー此花店:徒歩12分(現地より900m)
  • 病院
    医療法人坂東医院:徒歩2分(現地より120m)
  • 公園
    此花公園:徒歩5分(現地より340m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【大阪市此花区春日出中2丁目13-10】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 春日出中
所在地 大阪府大阪市此花区春日出中二丁目151番286(地番)
交通 阪神なんば線「千鳥橋」駅まで徒歩14分
総面積 118.25㎡
区画数 2区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第1種住居地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限 景観法、航空法
建ぺい率 80%
容積率 200%
道路幅員 南側公道約9.0m
私道負担 なし
設備 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要(キャンセル住戸)
販売戸数 1戸
土地面積 59.12㎡
建物面積 114.24㎡(内車庫面積16.92㎡含む)
間取り 2LDK+2F
販売価格 3,990万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第OKBC23C01-01413号
構造 木造軸組3階建て
建物の完成 竣工済(2023年9月中旬)
引渡時期 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年7月19日
次回更新日: 2024年8月2日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 春日出中 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。