プレサンス アージュ 喜連三丁目

販売価格
4,530万円(消費税・外構費込)
交  通
OsakaMetro谷町線「平野」駅まで徒歩11分
住  所
大阪府大阪市平野区喜連三丁目808番20(地番)

【完成予想図/外観パース】 実物見学会開催中!水廻りを2階に集約した家事ラク動線と、豊富な収納が魅力の3階建て邸宅です。物件の詳細等、ぜひお気軽にお問い合わせください◎

≪PLAN ~お片付け上手になれる家~≫

【間取り図】 2階に水廻りを集約した家事ラク動線が魅力のプラン。洗面室~バルコニーへの動線がスムーズで、毎日のお洗濯もラクラク。大容量のウォークインクロゼットと約1.5帖のSCL付き。居住空間を有効に活用していただけます。【土地面積/72.63㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約19.42㎡あり、延床面積/112.40㎡(1階床面積/36.27㎡(内車庫面積12.38㎡あり)、2階床面積/40.90㎡、3階床面積/35.23㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※車・家具・植栽はイメージです。備え付けされませんので、予めご了承ください。

《現地写真》

【現地写真】 間口約9.7m×4LDKの新築一戸建てが誕生!大阪メトロ谷町線「平野」駅まで徒歩11分。幼稚園・小中学校・公園も徒歩10分圏内に点在し、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
【前面道路含む現地写真】 便利なインナーガレージ付きで、駐輪スペースも確保。幅員約4.0mの西側私道に接道。9m超え間口×ゆとりある前面道路で、お車や自転車の出し入れもスムーズに行えそうです。
【前面道路含む現地写真】 《実物見学会開催中!》水回りを2階に集約した家事ラク動線と、豊富な収納が魅力の新築3階建ての住まいです。物件の詳細等、ぜひお気軽にお問い合わせください◎
【プレサンス アージュ 喜連三丁目】 《現地ついに完成&即日案内可能!》間口約9.7m、インナーガレージ付き4LDKの邸が完成。洗面室とバルコニーが同フロアで、お洗濯もラクラク◎/約17.3帖LDK
【約17.3帖LDK】 プライバシー性の高い2階リビング設計。バルコニーから暖かな光が入り、住空間に開放感を演出。ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビングイン階段と対面式キッチンを採用。
【キッチン】 ビルトインタイプの食器洗乾燥機と浄水器を標準装備!調理や後片付けの時短が叶い、家事の負担を軽減。見通しの良い対面式キッチンは、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みそうです。
【バルコニー】 2階と3階にゆとりあるバルコニーを配置。洗面室~バルコニーが同フロアにあるため、洗濯物干しもスムーズ。3階バルコニーは、視界を遮る建物が少ないため、開放感を感じられます。
【1階約6.4帖洋室】 シックな色合いのアクセントクロスが、おしゃれな雰囲気を演出。大容量のWICがあり、衣類やバッグからキャリーケースなど、嵩張るものもたっぷりと収納可能です。
【浴室】 ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機を搭載したTOTOのシステムバスを採用。寒い季節は暖かく、暑い季節は涼しく、浴室内の温度を調整可能。ゆったりと快適なバスタイムになりそうです。
【洗面室】 水回りは2階に集約し、お掃除やお風呂の支度などの家事も少ない移動で効率的に行うことができます。バルコニーまでの距離が近く、お洗濯後の外干しもラクラク◎家事動線が良好な住まいです。
【3階約4.8帖洋室】 洋室は1階と3階に振り分け、ご家族のプライバシーにも配慮。広さの違う各洋室は、お子様部屋や主寝室、リモートワーク用など、ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。
【収納/3階約6.3帖洋室】 奥行きのあるタイプの収納スペース。衣類以外にも布団乾燥機や加湿器などの家電も収納可能です。全洋室に収納スペースを確保しているため、住空間を有効活用できそうです。

≪買い物施設が身近に揃うエリア≫

【現地案内図】 大阪メトロ谷町線「平野」駅まで徒歩11分!教育施設をはじめ、コンビニ・スーパー・ドラッグストア等の買い物施設が徒歩圏内に点在する便利なロケーションです。お車でお越しの方はカーナビにて「大阪市平野区喜連3丁目1-38」をご登録ください。
喜連北第一公園まで現地より340m 徒歩5分。木々に囲まれた、自然豊かな公園。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、安心してお出かけできそうです。
平野区役所まで現地より1,110m 自転車4分。暮らしの相談・各種手続き等が可能です。/開庁時間9:00~17:30(平日)、毎月第4日曜日の9:00~17:30は区役所(一部業務、北部・南部サービスセンターを除く)が開庁されています。有料駐車場有。
万代 平野流町店まで現地より330m 徒歩5分。食品・飲料品・調味料・日用品・ペット用品・酒類等の取り扱いがある地域密着型スーパー。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。スマホで注文し、当日配送が可能なサービス有。/営業時間9:00~22:00

≪低学年のお子様のいるご家庭にもおすすめ◎≫

大阪市立喜連北小学校まで現地より340m 徒歩5分。1976年設立。教育目標:「自ら学ぶ子」「思いやりのある子」「きたえる子」。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
喜連幼稚園まで現地より580m 徒歩8分。送迎の負担が少ない距離です。身体を思いきり動かすことができる広い運動場や、緑豊かなガーデンと畑がある屋上等の施設が整えられています。体操・英語・音楽等、成長に合わせた専門的な指導が行われています。
大阪市立喜連中学校まで現地より790m 徒歩10分。1972年設立。校訓:「誠実」「勤勉」「協同」。部活動に励むお子様が、朝夕気持ち良く通える距離です。学校HPにて、授業・行事の様子、給食の献立等が写真付きで紹介されており、お子様の学校生活での様子を知ることができます。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    喜連幼稚園:徒歩8分(現地より580m)
  • 小学校
    喜連北小学校:徒歩5分(現地より340m)
  • 中学校
    喜連中学校:徒歩10分(現地より790m)
  • スーパー
    万代平野流町店:徒歩5分(現地より330m)
  • 公園
    喜連北第一公園:徒歩5分(現地より340m)
  • 役所
    平野区役所:自転車4分(現地より1,110m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【大阪市平野区喜連3丁目1-38】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 喜連三丁目
所在地 大阪府大阪市平野区喜連三丁目808番20(地番)
交通 OsakaMetro谷町線「平野」駅まで徒歩11分
総面積 92.05㎡(登記簿面積)
区画数 1区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第2種中高層住居専用地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限 景観法、航空法、特定都市河川浸水被害対策法
建ぺい率 70%
容積率 160%
道路幅員 西側私道約4.0m
私道負担 あり(19.42㎡)
設備 大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲
販売戸数 1戸
土地面積 72.63㎡(有効敷地面積)
建物面積 112.40㎡(内車庫面積12.38㎡含む)
間取り 4LDK
販売価格 4,530万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第 ONEX確建大阪2320446号
構造 木造軸組3階建て
建物の完成 竣工済(2024年2月下旬)
引渡時期 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年7月19日
次回更新日: 2024年8月2日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 喜連三丁目 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。