プレサンス アージュ 喜連東一丁目

販売価格
3,480万円
交  通
大阪谷町線「平野」駅 徒歩17分
住  所
大阪市平野区喜連東一丁目581番14 他(地番)
【完成予想図/外観パース】
収納豊富が魅力の限定1邸が誕生!「制震ダンパー MIRAIE」や食洗機・浄水器、浴室乾燥機など設備仕様が充実!物件の詳細などぜひお問い合わせください◎

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【完成予想図/外観パース】
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【間取り図】
南西向き2箇所のバルコニー付きプラン。2階LDKは南側を含む3方向から陽光が差し込みます。全洋室に収納が備わり、住空間を有効にご活用いただけます。雨の日にも便利なインナーガレージ付き。
【●敷地面積/53.57㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担あり●延床面積/96.75㎡(1階床面積/34.79㎡(内車庫面積14.13㎡含む)、2階床面積/30.27㎡、3階床面積/31.69㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・植栽・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。
【制震ダンパー MIRAIE】
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
【現地案内図】
サンディ 平野南店まで徒歩3分、喜連北公園まで徒歩2分。買い物施設が徒歩圏内に揃う便利な立地ながら、身体をのびのびと動かせる場所が身近にある、バランスの良い住環境です。
【路線図】
OsakaMetro谷町線「喜連瓜破」駅徒歩15分、「平野」駅徒歩17分(自転車約5分)。「喜連瓜破」駅より「天王寺」「東梅田」駅まで直通アクセスが叶います。
サンディ 平野南店まで190m 徒歩3分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるディスカウントスーパー。現地から近いため、急な入用の際にも重宝しそうです。/営業時間10:00~19:30、駐車場有(28台)
喜連北公園まで100m 徒歩2分。広々としたグラウンドがある公園。フェンスで囲まれているため、様々な球技練習も気兼ねなく行うことができます。現地より近く、保護者の方が様子を見に行きやすいのも嬉しいポイント。
イオン喜連瓜破駅前店まで1340m 自転車約5分。スーパーやレストラン、ドラッグストア、アミューズメントコーナーなど、多彩な専門店が入るショッピングセンターです。/営業時間8:00~23:00 ※専門店により異なります
喜連幼稚園まで530m 徒歩7分。身体を思いきり動かすことができる広い運動場や、緑豊かなガーデンと畑がある屋上等の施設が整えられています。体操・英語・音楽など、成長に合わせた専門的な指導も行われています。
大阪市立喜連東小学校まで500m 徒歩7分。1971年設立。異年齢の交流や平和学習に力を入れられています。学校教育目標:「感じ、考え、確かで、豊かに表現しようとすることを通して、共に分かり合い、高め合う子どもを 育てる」。
大阪市立喜連中学校まで1410m 徒歩18分。1972年設立。校訓:「誠実」「勤勉」「協同」。学校HPにて、授業・行事の様子、給食の献立等が写真付きで紹介されており、お子様の学校生活での様子を知ることができます。
現地写真
現地写真
現地写真

≪利便性の高い平野区エリア≫

【路線図】 OsakaMetro谷町線「喜連瓜破」駅徒歩15分、「平野」駅徒歩17分(自転車約5分)。「喜連瓜破」駅より「天王寺」「東梅田」駅まで直通アクセスが叶います。
サンディ 平野南店まで190m 徒歩3分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるディスカウントスーパー。現地から近いため、急な入用の際にも重宝しそうです。/営業時間10:00~19:30、駐車場有(28台)
イオン喜連瓜破駅前店まで1340m 自転車約5分。スーパーやレストラン、ドラッグストア、アミューズメントコーナーなど、多彩な専門店が入るショッピングセンターです。/営業時間8:00~23:00 ※専門店により異なります
喜連北公園まで100m 徒歩2分。広々としたグラウンドがある公園。フェンスで囲まれているため、様々な球技練習も気兼ねなく行うことができます。現地より近く、保護者の方が様子を見に行きやすいのも嬉しいポイント。

≪幼稚園・小学校まで徒歩7分≫

喜連幼稚園まで530m 徒歩7分。身体を思いきり動かすことができる広い運動場や、緑豊かなガーデンと畑がある屋上等の施設が整えられています。体操・英語・音楽など、成長に合わせた専門的な指導も行われています。
大阪市立喜連東小学校まで500m 徒歩7分。1971年設立。異年齢の交流や平和学習に力を入れられています。学校教育目標:「感じ、考え、確かで、豊かに表現しようとすることを通して、共に分かり合い、高め合う子どもを 育てる」。
大阪市立喜連中学校まで1410m 徒歩18分。1972年設立。校訓:「誠実」「勤勉」「協同」。学校HPにて、授業・行事の様子、給食の献立等が写真付きで紹介されており、お子様の学校生活での様子を知ることができます。
【現地案内図】 サンディ 平野南店まで徒歩3分、喜連北公園まで徒歩2分。買い物施設が徒歩圏内に揃う便利な立地ながら、身体をのびのびと動かせる場所が身近にある、バランスの良い住環境です。

≪PLAN ~南西向き2箇所のバルコニー付きプラン~≫

【間取り図】 南西向き2箇所のバルコニー付きプラン。2階LDKは南側を含む3方向から陽光が差し込みます。全洋室に収納が備わり、住空間を有効にご活用いただけます。雨の日にも便利なインナーガレージ付き。 【●敷地面積/53.57㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担あり●延床面積/96.75㎡(1階床面積/34.79㎡(内車庫面積14.13㎡含む)、2階床面積/30.27㎡、3階床面積/31.69㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・植栽・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。

≪現地写真≫

現地写真
現地写真
現地写真
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    喜連幼稚園:徒歩7分(現地より530m)
  • 小学校
    大阪市立喜連東小学校:徒歩7分(現地より500m)
  • 中学校
    大阪市立喜連中学校:徒歩18分(現地より1410m)
  • スーパー
    サンディ 平野南店:徒歩3分(現地より190m)
  • ショッピングセンター
    イオン喜連瓜破駅前店:自転車約5分(現地より1340m)
  • 公園
    喜連北公園:徒歩2分(現地より100m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫


・お車の場合:カーナビでは【大阪市平野区喜連東1丁目1番22付近】をご登録ください。

OUTLINE
物件概要
物件名プレサンス アージュ 喜連東一丁目
所在地大阪府大阪市平野区喜連東一丁目581番14 他(地番)
交通OsakaMetro谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約15分
OsakaMetro谷町線「平野」駅徒歩約17分(自転車約5分)
総面積54.17㎡(登記簿面積)
区画数1区画
地目宅地
土地の権利状態所有権
用途地域第1種住居地域
地区・街区市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限景観法、水防法、航空法
建ぺい率80%
容積率200%
道路幅員南側公道約4.0m
私道負担あり(地番581-14、地積19.49㎡)
設備電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数1戸
土地面積53.57㎡(有効敷地面積)
建物面積96.75㎡(内車庫面積14.13㎡含む)
間取り2LDK+2S(納戸)
販売価格3,480万円(消費税・外構費込)
建築確認番号第ONEX確建大阪2420659号
構造木造軸組3階建て
建物の完成2025年2月下旬予定
引渡時期2025年3月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年12月11日
次回更新日: 2024年12月25日

お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階