プレサンス アージュ 喜連西一丁目

販売価格
3,830万円
交  通
大阪谷町線「平野」駅 徒歩12分
住  所
大阪市平野区喜連西一丁目1030番13(地番)
【完成予想図/外観パース】
OsakaMetro谷町線「平野」駅徒歩12分。南側リビングの開放的な新築一戸建てが誕生!平野区内で同仕様の建物見学会を開催中です!ぜひお気軽にお問い合わせください◎

【完成予想図/外観パース】 OsakaMetro谷町線「平野」駅徒歩12分。南側リビングの開放的な新築一戸建てが誕生!平野区内で同仕様の建物見学会を開催中です!ぜひお気軽にお問い合わせください◎

【完成予想図/外観パース】
OsakaMetro谷町線「平野」駅徒歩12分。南側リビングの開放的な新築一戸建てが誕生!平野区内で同仕様の建物見学会を開催中です!ぜひお気軽にお問い合わせください◎
【間取り図】
大容量のWICやパントリー、SCLなど、収納豊富な住まい。2階LDKは南側を含む2方向から光が入り、開放的。各洋室6.0帖以上の広さを確保し、プライベートな時間もゆったりと過ごせます。リビング上部には、室内物干し(ホスクリーン)も設けました。
【●敷地面積/64.03㎡ ※有効敷地面積●延床面積/92.26㎡(1階床面積/30.12㎡、2階床面積/33.19㎡、3階床面積/28.95㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・植栽・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。
【現地案内図】
OsakaMetro谷町線「平野」駅まで徒歩12分!万代 喜連西店まで徒歩3分と、食材や消耗品もすぐに買い出しに行ける便利な立地です。教育施設や公園も徒歩9分圏内に揃います◎
万代 喜連西店まで220m 徒歩3分。生鮮食品や飲料品、お惣菜などの取り扱いがあるスーパー。利用可能サービス:ATM、ペットボトル・トレー回収、コピー機、イートインなど。/営業時間9:00~22:00、駐車場有(47台)
カリーノ保育園まで360m 徒歩5分。お子様と歩いて通園ができる、徒歩5分の距離。常駐の外国人による「英語あそび」や専門講師による「ヒップホップダンス」・「お菓子作り」・「学習あそび」・「クッキング」などの指導も行われています。
喜連西小学校まで690m 徒歩9分。1966年設立。学校教育目標:「人間性豊かな子どもを育てる」。小学校のHPでは、毎日写真付きでブログが更新されていますので、お子様の学校での様子を知ることができます。
摂陽中学校まで700m 徒歩9分。1947年に設立された、歴史ある公立中学校。信条:「明朗・温雅・自律・友愛」。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事等、有意義に過ごすことができます。
平野西公園まで550m 徒歩7分。ブランコやすべり台などの定番の遊具や、砂場、鉄棒が設けられた公園。中央にはコンクリート製のお山があり、登ったりすべったり、様々な遊び方で楽しむことができます。ベンチ、自販機の設置有。
平野区役所まで820m 徒歩11分。暮らしの相談・各種手続き等が可能です。/開庁時間9:00~17:30(平日)※金曜は19:00まで延長有、休業:土曜日、日曜日、休・祝日、年末年始(12月29日から1月3日)

≪PLAN ~たっぷり収納の住まい~≫

【間取り図】 大容量のWICやパントリー、SCLなど、収納豊富な住まい。2階LDKは南側を含む2方向から光が入り、開放的。各洋室6.0帖以上の広さを確保し、プライベートな時間もゆったりと過ごせます。リビング上部には、室内物干し(ホスクリーン)も設けました。 【●敷地面積/64.03㎡ ※有効敷地面積●延床面積/92.26㎡(1階床面積/30.12㎡、2階床面積/33.19㎡、3階床面積/28.95㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・植栽・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。

≪スーパーまで徒歩3分!≫

万代 喜連西店まで220m 徒歩3分。生鮮食品や飲料品、お惣菜などの取り扱いがあるスーパー。利用可能サービス:ATM、ペットボトル・トレー回収、コピー機、イートインなど。/営業時間9:00~22:00、駐車場有(47台)
【現地案内図】 OsakaMetro谷町線「平野」駅まで徒歩12分!万代 喜連西店まで徒歩3分と、食材や消耗品もすぐに買い出しに行ける便利な立地です。教育施設や公園も徒歩9分圏内に揃います◎
平野区役所まで820m 徒歩11分。暮らしの相談・各種手続き等が可能です。/開庁時間9:00~17:30(平日)※金曜は19:00まで延長有、休業:土曜日、日曜日、休・祝日、年末年始(12月29日から1月3日)

≪送迎・通学負担が少ない住環境≫

カリーノ保育園まで360m 徒歩5分。お子様と歩いて通園ができる、徒歩5分の距離。常駐の外国人による「英語あそび」や専門講師による「ヒップホップダンス」・「お菓子作り」・「学習あそび」・「クッキング」などの指導も行われています。
喜連西小学校まで690m 徒歩9分。1966年設立。学校教育目標:「人間性豊かな子どもを育てる」。小学校のHPでは、毎日写真付きでブログが更新されていますので、お子様の学校での様子を知ることができます。
摂陽中学校まで700m 徒歩9分。1947年に設立された、歴史ある公立中学校。信条:「明朗・温雅・自律・友愛」。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事等、有意義に過ごすことができます。
平野西公園まで550m 徒歩7分。ブランコやすべり台などの定番の遊具や、砂場、鉄棒が設けられた公園。中央にはコンクリート製のお山があり、登ったりすべったり、様々な遊び方で楽しむことができます。ベンチ、自販機の設置有。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    カリーノ保育園:徒歩5分(現地より360m)
  • 小学校
    喜連西小学校:徒歩9分(現地より690m)
  • 中学校
    摂陽中学校:徒歩9分(現地より700m)
  • スーパー
    万代 喜連西店:徒歩3分(現地より220m)
  • 役所
    平野区役所:徒歩11分(現地より820m)
  • 公園
    平野西公園:徒歩7分(現地より550m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫


・お車の場合:カーナビでは【大阪市平野区喜連西1丁目19-45付近】をご登録ください。

OUTLINE
物件概要
物件名プレサンス アージュ 喜連西一丁目
所在地大阪府大阪市平野区喜連西一丁目1030番13(地番)
交通OsakaMetro谷町線「平野」駅徒歩約12分
総面積64.05㎡(登記簿面積)
区画数1区画
地目宅地
土地の権利状態所有権
用途地域第2種中高層住居専用地域
地区・街区市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限景観法、航空法、特定都市河川浸水被害対策法
建ぺい率70%
容積率160%
道路幅員西側私道約4.0m
私道負担なし
設備電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道
取引形態媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数1戸
土地面積64.03㎡(有効敷地面積)
建物面積92.26㎡
間取り2LDK+S(納戸)
販売価格3,830万円(消費税・外構費込)
建築確認番号第REJ24211-35115号
構造木造軸組3階建て
建物の完成2025年2月下旬予定
引渡時期2025年3月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年12月11日
次回更新日: 2024年12月25日

お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階