プレサンス アージュ 北区長柄中

販売価格
4,980万円(消費税・外構費込)
交  通
OsakaMetro谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩8分
住  所
大阪府大阪市北区長柄中二丁目1番8(地番)

≪駅・スーパー・総合病院が徒歩8分圏内に≫

サボイ 天六味道館まで550m 徒歩7分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。夜は遅くまで営業されているため、お仕事帰りにも利用できます。/営業時間9:00~23:30
【現地案内図】 OsakaMetro谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩8分。「東梅田」駅まで直通アクセス可能!保育園・小中学校が徒歩6分圏内にあり、公園も徒歩2分の場所に。通学・送迎負担が少なく、子育てファミリーものびのびと暮らせる住環境です。
加納総合病院まで600m 徒歩8分。内科・外科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・婦人科・小児科などの診療科目がある総合病院。/診療受付時間8:30~12:45、13:00~16:45、(月・水・金のみ)16:50~19:45、(土曜)8:30~12:45、日祝休診

≪PLAN ~ロフト×南向きバルコニー付き、たっぷり収納の邸~≫

【間取り図】 大容量のSCLやホール収納、約5.0帖のロフトを設けた、たっぷり収納のプラン。2階・3階に南向きバルコニーがある、暖かな光が差し込みます。可動棚付きのリビング収納があり、頻繁に利用する掃除用具やお子様のおもちゃも団らんスペースの近くに収納することができます。 【●敷地面積/52.75㎡※有効敷地面積、別途私道負担約9.77㎡あり。公簿面積67.17㎡●延床面積/93.78㎡(1階床面積/30.60㎡(内車庫面積約10.38㎡含む)、2階床面積/32.40㎡、3階床面積/30.78㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車、自転車、植栽はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。

≪子育て世帯にもおすすめ≫

クオリスキッズ天六保育園まで80m 徒歩1分。0~5歳児の保育が行われています。基本保育時間(標準時間)7:30~18:30、(短時間)8:00~16:00、日祝・年末年始休所。ネイティブの英語教師による、英語の授業が取り入れられています。
豊仁小学校まで430m 徒歩6分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。小学校のHPでは、毎日写真付きでブログが更新されていますので、お子様の学校での様子を知ることができます。
新豊崎中学校まで280m 徒歩4分。大阪市の中心である北区にありながら、豊かな水と緑に恵まれた環境の中にあります。運動場が広く、明るさと開放感にあふれた教育環境です。教育目標:「人間として調和のとれた人格の完成をめざす」。
長柄西公園まで120m 徒歩2分。鉄棒やジャングルジム、ブランコ、滑り台などの遊具がある公園。現地より近く小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。すぐに帰宅できるため、安心して気軽にお出かけきそうです。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    クオリスキッズ天六保育園:徒歩1分(現地より80m)
  • 小学校
    豊仁小学校:徒歩6分(現地より430m)
  • 中学校
    新豊崎中学校:徒歩4分(現地より280m)
  • スーパー
    サボイ 天六味道館:徒歩7分(現地より550m)
  • 公園
    長柄西公園:徒歩2分(現地より120m)
  • 病院
    加納総合病院:徒歩8分(現地より600m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【大阪市北区長柄中二丁目6-31付近】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 北区長柄中
所在地 大阪府大阪市北区長柄中二丁目1番8(地番)
交通 OsakaMetro谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩8分
開発面積 67.17㎡(登記簿面積)
区画数 1区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第2種住居地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限 景観法、航空法
建ぺい率 80%
容積率 240%
道路幅員 南側私道約4.0m
私道負担 あり(約9.77㎡)
設備 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売提携(媒介) 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数 1戸
土地面積 52.75㎡(有効敷地面積)
建物面積 93.78㎡(内車庫面積10.08㎡含む)
間取り 1LDK+2F
販売価格 4,980万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第OKBC24C01-00160号
構造 木造軸組3階建て
建物の完成 2024年10月下旬予定
引渡時期 2024年11月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年7月20日
次回更新日: 2024年8月3日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 北区長柄中 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。