プレサンス アージュ 駒川1丁目
販売価格
4,280万円（消費税・外構費込）
交 通
近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩3分
JR大和路線・阪和線・大阪環状線・Osaka Metro御堂筋線、谷町線「天王寺」駅まで徒歩28分（自転車8分）
JR阪和線「美章園」駅まで徒歩9分
住 所
大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目14番10（地番）
4/18価格改定！
販売価格4,480万円 ➡ 4,280万円（消費税・外構費込）
(旧価格公表日2024年2月16日 値下げ日2024年4月18日)
★即日内覧可能【完全予約制】★
複数沿線利用可！ 近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩3分の立地。
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■複数沿線利用可！ 通勤・通学やお出かけに便利な立地です。
・JR阪和線「美章園」駅まで徒歩9分。
・JR大和線・阪和線・大阪環状線、
大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅へ自転車8分で利用可能！
■2階LDKにフリールームが隣接、引き戸を開放すると約19.4帖の大空間に◎
■食器洗い乾燥機や床暖房などの設備有。
■玄関のSCLやパントリー、3階ホール収納など、随所に豊富な収納をご用意。
■玄関から洗面室が近く、帰宅後すぐの手洗い・うがいもスムーズです。
■インナーガレージを設けた間取り設計。
物件チェックポイント
★即日内覧可能【完全予約制】★
≪近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩3分≫
電車を使った通勤・通学の負担が少ない立地です。
≪インナーガレージ×豊富な収納≫
生活をサポートする工夫がいっぱい、アージュの家。
≪共働き・子育て世帯も嬉しい設備有≫
食器洗乾燥機・床暖房など、暮らしを豊かにする設備を搭載。
【完成予想図(外観)】 15帖超のLDKは折り上げ天井を採用。開放感あふれる家族団らんの空間です。1階にビルトインガレージがあり、天候を気にすることなく車の乗り降りができます。
≪外観パース(完成予想図)～スタイリッシュな外観≫
【完成予想図(外観)】 雨の日も濡れずに車の乗降ができる、インナーガレージ付き。2つのフリールームや広々SCLをはじめ、随所に機能的な収納を備えており、いつでも住空間がすっきり保てます。
≪PLAN～広々SCL×インナーガレージのある家≫
ご家族が集うLDKにフリールーム(納戸)が隣接しています。約1.8帖の広々SCLやパントリー、3階ホール収納など、随所に豊富な収納スペース有◎住空間を有効に活用できます。
《前面道路を含む、現地土地写真》
【２Fリビング】
約16帖のLDKは隣接するフリールームと合わせて使うことでさらに開放的に利用できます。
【リビング・キッチン】
カウンターキッチンからはリビングが見渡せるので、家族の様子を確認しながらお食事の支度が可能です。
【完成予想図(外観)】
～即日内覧可能(完全予約制)～ 食器洗乾燥機・床暖房など、暮らしを豊かにする設備を搭載した限定1区画の「アージュの家」。約1.8帖の奥行きのあるSCLなど収納も豊富な住まいです。
【前面道路含む現地】
前面道路、北東側公道の幅員はゆったり約6.0mで、お車の出し入れもスムーズに行えます。1階にビルトインガレージがあり、天候を気にすることなく車の乗り降りができます。
【前面道路含む現地】
近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩3分、複数沿線利用可能な交通利便性の良い立地です。通勤・通学、お出かけも便利に手軽に。即日内覧可能です◎どうぞお気軽に、現地をご見学ください！
《スーパーや病院も身近に、暮らしやすい住環境です》
北田辺味道館まで徒歩5分(390m)。営業時間は10:00～20:00。生鮮食料品・日用品などを販売しています。近隣に複数のスーパーがあり、特売日やほしい商品によって使い分けができる、うれしい立地です。
ライフ杭全店まで徒歩11分(840m)。営業時間は1F/9:00～24:00、2～3F/9:00～21:00。駐車場がございますので、まとめ買いの際にもご活用いただけます。HPよりチラシの閲覧が可能です。
ローソン北田辺4丁目店まで徒歩5分(390m)。足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりできるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。季節ごとに入れ替わるオリジナルスイーツも、気軽に楽しめます。
《複数の教育施設や公園が徒歩7分圏内に。》
桑津小学校まで徒歩6分(410m)。小さなお子様にとって、重たいランドセルを背負い、体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
勝山愛和第四幼稚園まで徒歩7分(550m)。毎日、お子様と歩いて通園するのに程よい距離です。ご両親とおしゃべりしながら、道端の花や虫を見つけながら、お子様にとって通園時間も楽しい時間になりそうです。
東住吉中学校まで徒歩6分(430m)。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にも、負担の少ない通学距離。お勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
駒川北公園まで徒歩3分(220m)。お子様とお散歩がてら、気軽に遊びに行ける公園です。お子様がおなかが空いたり、ちょっとグズグズしたりしてしまっても、すぐに帰宅できる距離で安心して利用できそうです。
《生活利便性の良いロケーション》
近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩3分(約200m)。「天王寺」駅「大阪阿倍野橋」駅へ直通アクセス可能。各地への乗り換えがしやすく、通勤・通学やお出かけにも便利です。
東住吉駒川一郵便局まで徒歩3分(230m)。定形外郵便物の郵送やATM利用も、お買い物やちょっとしたお出かけのついでに済ませることができる、便利な距離です。
高畑産婦人科まで徒歩2分(120m)。診療科目は産婦人科・小児科。体調を崩すことの多い小さなお子様がいらっしゃるご家族にとっては、近くに小児科があると安心です。診療時間・休診日は病院HPをご確認ください。
くずもと医院まで徒歩5分(390m)。地域に密着した開業70年を迎えるクリニックです。診療科目は一般内科・脳神経内科。診療時間は9:00～12:00/16:30～19:00、木・土午後と日祝は休診です。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園あにまど保育園：徒歩3分(210m)
- 幼稚園・保育園保育所ピーチ・ランド：徒歩4分(270m)
- 幼稚園・保育園アイオライト保育園：徒歩5分(370m)
- 幼稚園・保育園めばえ保育園：徒歩6分(410m)
- 幼稚園・保育園第2めばえ保育園：徒歩6分(410m)
- 幼稚園・保育園勝山愛和第四幼稚園：徒歩7分(550m)
- 幼稚園・保育園育和学園幼稚園：徒歩7分(550m)
- 小学校桑津小学校：徒歩6分(410m)
- 中学校東住吉中学校：徒歩6分(430m)
- コンビニローソン北田辺4丁目店：徒歩5分(390m)
- コンビニセブンイレブン大阪桑津5丁目店：徒歩6分(410m)
- コンビニセブンイレブン大阪西今川1丁目店：徒歩9分(680m)
- スーパー北田辺味道館：徒歩5分(390m)
- スーパースーパーサンコー美章園店：徒歩10分(760m)
- スーパーライフ杭全店：徒歩11分(840m)
- ドラッグストアドラッグアカカベ桑津店：徒歩8分(590m)
- その他環境ワークマンプラス東住吉桑津店：徒歩9分(680m)
- 郵便局東住吉駒川一郵便局：徒歩3分(230m)
- 郵便局東住吉桑津郵便局：徒歩5分(380m)
- 銀行みずほ銀行北田辺出張所：徒歩3分(200m)
- 病院犬伏歯科：徒歩1分(30m)
- 病院高畑産婦人科：徒歩2分(120m)
- 病院滝田歯科：徒歩4分(270m)
- 病院岡田診療所：徒歩5分(360m)
- 病院くずもと医院：徒歩5分(390m)
- 病院山下医院：徒歩6分(440m)
- 病院田島医院：徒歩8分(570m)
- 公園駒川北公園：徒歩3分(220m)
- 公園北田辺4公園：徒歩4分(270m)
- 公園北田辺中公園：徒歩5分(330m)
- 公園桑津公園：徒歩8分(590m)
- 公園美章園公園：徒歩9分(690m)
- 公園桑津東公園：徒歩10分(770m)
- 公園桃ヶ池公園：徒歩12分(910m)
≪周辺地図≫
お車の場合：カーナビでは【大阪市東住吉区駒川1丁目5-2】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 駒川1丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目14番10（地番） |
| 交通 | 近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩3分 JR大和路線・阪和線・大阪環状線・Osaka Metro御堂筋線、谷町線「天王寺」駅まで徒歩28分（自転車8分） JR阪和線「美章園」駅まで徒歩9分 |
| 総面積 | 54.04㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、文化財保護法 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北東側公道約6.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 54.04㎡（登記簿面積） |
| 建物面積 | 99.41㎡（内車庫面積10.15㎡含む |
| 間取り | 2LDK+F |
| 販売価格 | 4,280万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第技建認2022-00747号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2023年9月中旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2024年5月13日
次回更新日： 2024年5月27日
お問合せは「プレサンス アージュ 駒川1丁目 」係まで
0120-567-866
営業時間／平日 11:00～21:00
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。