プレサンス アージュ 寝屋川香里北之町
販売価格
3,080万円（消費税・外構費込）
交 通
京阪本線「香里園」駅まで徒歩9分
住 所
大阪府寝屋川市香里北之町551番13（地番）
《間仕切り可能》京阪本線「香里園」駅まで徒歩9分。
大容量のファミリークローゼット付き。暮らしやすさを追求した住まい。
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
《プレサンス アージュ 寝屋川香里北之町》
■間仕切り可能な洋室有。
ご家族のライフスタイルに合わせてフレキシブルに暮らせる住まい◎
■リビングと水廻りを2階に集約した、家事ラク動線設計。
■全居室多面採光を確保。洋室2部屋と繋がる大型バルコニー付き。
■インナーガレージにお車を駐車可能(車種による)。
《アージュの充実した標準設備》
■お手入れが楽なタカラスタンダードのホーローキッチン。
■食器洗浄乾燥機と浄水器付きのキッチンが日々の家事をサポート。
■断水・断熱機能にこだわったTOTOのシステムバス。
物件チェックポイント
《プレサンスアージュ 寝屋川香里北之町》
限定1邸の木造3階建て邸宅が、暮らしやすい京阪本線エリアに誕生！
《子育て世帯にもおすすめ》
1階の洋室は可動間仕切りタイプで、お子様の成長に合わせて1部屋から2部屋に◎
《京阪本線「香里園」駅まで自転車約3分！》
大阪市内にも軽快アクセスが叶う立地です。
暮らしやすい周辺環境も併せてご検討ください！
【完成予想図/外観パース】 ～暮らしやすさを大切に考えた家～ 子育て世帯にも嬉しい、「4LDK」の住まいが誕生。1階の洋室は可動間仕切り仕様。お子様の成長に合わせて、後々1部屋から2部屋に変更可能です。
≪ご家族に寄り添う、フレキシブルな住まい≫
【間取り図】
2階にリビングと水廻りを集約した家事ラク動線の邸。LDKは折上天井が施された開放的な寛ぎ空間です。大容量のファミリークローゼットは独立した配置に。ご家族皆様で共用でき、たっぷり収納いただけます。
【土地面積／52.68㎡、延床面積／101.25㎡（1階床面積／34.83㎡（内車庫面積10.93㎡含む】、2階床面積／36.45㎡、3階床面積／29.97㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具・車・植栽はイメージです。備え付けされませんので、予めご了承ください。
≪バランスよく点在する生活利便施設≫
【現地案内図】
京阪本線「香里園」駅まで徒歩9分。大阪中心部にも軽快アクセス◎買い物施設や飲食店も身近に揃う、便利な住環境です。お車でお越しの方はカーナビにて「大阪府寝屋川市香里北之町25-9」をご入力ください。
ライフ香里園店まで現地より700m 徒歩9分。食料品・お酒・手作りパンなどの取り扱いがあるスーパー。2階に医薬品や日用品の売り場が設けられています。/営業時間9:00～24:00、駐車場有(140台)
関西医科大学香里病院まで現地より750m 徒歩10分。15診療科がある総合病院。京阪本線「香里園」駅に直結しており、通院しやすい立地にあります。/初診・再診受付時間8:30～11:30、夕方診療受付時間17:00～19:00
≪子育て世帯ものびのびと暮らせる住環境≫
香里西公園まで現地より600m 徒歩8分。ペットとのお散歩や、お子様の毎日の遊び場としても気軽に行ける距離にあります。ブランコや砂場が整備されており、公園の中央には広いグラウンドが広がっています。
親愛保育園まで現地より100m 徒歩2分。定員：90人、受入年齢：0歳～5歳児、保育時間7:00～19:00。保育方針：「心と身体の自立を促す保育」。現地より近く、送迎に便利な距離にあります。共働きのご家庭にも嬉しい立地です。
寝屋川市立北小学校まで現地より1200m 徒歩15分。1874年に設立された歴史ある公立小学校。学校教育目標：「こころゆたかなたくましい子 ～自信と ほこりと 喜びを～」。寝屋川市立第三中学校との小中一貫校で、9年間を見通した育成が行われています。
寝屋川市立第三中学校まで現地より1400m 徒歩18分。1961年設立。「心の教育と学力の定着」に向けての多くの取り組みが行われています。駅前清掃や読み聞かせ活動などのボランティア活動にも積極的に取り組まれています。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園親愛保育園：徒歩2分（現地より100ｍ）
- 小学校寝屋川市立北小学校：徒歩15分（現地より1200ｍ）
- 中学校寝屋川市立第三中学校：徒歩18分（現地より1400ｍ）
- スーパーライフ香里園店：徒歩9分（現地より700ｍ）
- 公園香里西公園：徒歩8分（現地より600ｍ）
- 病院関西医科大学香里病院：徒歩10分（現地より750ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【大阪府寝屋川市香里北之町25-9】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 寝屋川香里北之町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里北之町551番13（地番） |
| 交通 | 京阪本線「香里園」駅まで徒歩9分 |
| 総面積 | 52.68㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 188% |
| 道路幅員 | 北側公道約4.7ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 52.68㎡ |
| 建物面積 | 101.25㎡（内車庫面積10.93㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+F |
| 販売価格 | 3,080万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第 HK23-0278号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2023年12月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2024年1月下旬予定 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2023年9月22日
次回更新日： 2023年10月6日
お問合せは「プレサンス アージュ 寝屋川香里北之町 」係まで
0120-567-866
営業時間／平日 11:00～21:00
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週水曜・第1～3火曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週水曜・第1～3火曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。